sidste gangFortsættelsen af.Når du har forstået de omkringliggende TG'er, flowlinjer, førsteklasses placeringer og placeringer af konkurrenter (konkurrenter), kan du evaluere placeringen af ​​ejendommen ved at sammenligne dem.

Vurder roligt, om der er høj nødvendighed for, at folk passerer foran butikken, og hvor mange der passerer foran butikken i den planlagte åbningstid.

Hvad hvis placeringen af ​​ejendommen ikke kan fastslås som god?

Hvis butikken er langt fra flowlinjen, folk, der forlader TG, ikke let kan genkende butikken, eller bekvemmeligheden ved placeringen er ringere end konkurrenternes (konkurrenters), bør den naturlige flow af mennesker undgås. Lad os huske, at forandring er ikke så let.

Det er farligt at lave ønsketænkninger som at få sideskiltene til at skille sig mere ud, eller at gøre butikkerne bredere.Folk gider ikke komme i butikken.

I et sådant tilfælde er det nødvendigt at ændre politikken, såsom at annullere butiksåbningen i den by og overveje en anden by, eller at præcisere det sted, hvor du vil åbne en butik i den by og indsamle nye ejendomsoplysninger.

Du bør stoppe med at være involveret for altid, bare fordi det er ejendomsoplysningerne, du har fået.

Hvad hvis ejendommen ikke er i en førsteklasses beliggenhed, men kan vurderes at have en god beliggenhed?

Hvis vi vurderer, at beliggenheden af ​​ejendommen er god, selvom den ikke er i topplacering, vil vi vurdere ejendommens struktur ud fra et perspektiv om, hvorvidt den er let for offentligheden at bruge.

Om butikken kun er på XNUMX. sal, om den omfatter kælder og overetager, om der er facade nok, og om arealet er tilstrækkeligt.

Hvis forsiden af ​​en butik kan sikres tilstrækkeligt, vil det være lettere for folk, der går forbi foran butikken at genkende butikken, og det bliver nemmere at tjekke butikkens inderside udefra, hvilket øger sandsynligheden for, butikken vil blive valgt. øg.

I kælderen og de øverste etager over XNUMX. sal skal det tages i betragtning, at belægningsprocenten på sæderne er ringere end sæderne på XNUMX. sal, fordi passagererne skal bevæge sig ad trapper.

Selvom det samlede areal er tilstrækkeligt, skal du være forsigtig med det punkt, hvis første og anden etage eller første og kælderetagen har et lavt forhold mellem første sals areal.

ま と め

Kort sagt, når man vurderer en beliggenhed/ejendom, er det bedre at vurdere, om ejendommen følger brugernes naturlige flow og bevægelse, ikke fra åbningssiden, men fra kundens perspektiv. Det er noget, man ikke kan gør, hvis du ikke er stærkt bevidst.