Den nærmeste fremtid for kommercielle faciliteter i Tokyos hovedstadsområde baseret på forbrugeradfærdsundersøgelser: Hvordan skal lejere af specialbutikker vurdere nye butiksåbninger i fremtiden? ~ (forelæsningsrekord i marts 2016)

Ændringer i udviklingen af ​​store kommercielle faciliteter

(Forelæsningsrekord [XNUMX]Fortsætter fra) Lad os kort gennemgå, hvordan udviklingen af ​​store kommercielle anlæg er skredet frem.

Her betyder "Stor erhvervsanlæg" en almindelig stiftet foreningJapan Shopping Center AssociationJeg vil tale i henhold til "definitionen af ​​SC (stor kommerciel facilitet)" udstedt af.

SCDefinition af (stor kommerciel facilitet) (Kilde: Japan Shopping Center Association "SC White Paper 2016")

Definition af indkøbscenter"En samling af kommercielle og servicefaciliteter, der planlægges, udvikles, ejes, forvaltes og drives som en enkelt enhed og udstyret med en parkeringsplads. Det spiller en rolle i byfunktioner som et fællesskabsanlæg, der opfylder forbrugernes behov ved at give komfort og underholdning."

"Indkøbscentre er planlagt og udviklet af udviklere og skal opfylde følgende betingelser: (1,500) Butiksareal skal være 10 kvadratmeter eller mere; (80) Nøglelejere skal være (1,500) Hvis der er en nøglelejer, skal dens areal være ikke overstige 4 % af butikscentrets areal.Dog skal butiksarealet blandt andre lejere udgøre XNUMX kvm. Dette gælder ikke, hvis ovenstående betingelser er opfyldt.XNUMX Der er en lejerforening (butiksforening mv.). , og fælles aktiviteter såsom annoncering og fælles arrangementer gennemføres.

Lad os tage et kig på, hvordan udviklingen af ​​store kommercielle faciliteter er skredet frem siden krigens afslutning.

Ændringer i antallet af nye SC-åbninger (1952-2015)

[Figur] Ændringer i antallet af nye SC-åbninger (1952-2015)

Så kan vi se, at antallet af store kommercielle faciliteter steg sammen med den hurtige økonomiske vækst, og fra 2000'erne og fremefter blev der åbnet mere end XNUMX butikker hvert år.XNUMX var året, hvor der var travlt med at åbne butikker på grund af forskellige ændringer af love og revisioner af Store Butiksloven, men overordnet set har der været travlt med at åbne nye butikker, siden XNUMX'erne kom. Det var omkring dette tidspunkt, at jeg begyndte at føle, at der var for mange kommercielle faciliteter i stor skala for nylig.

Hvad angår det, der er sket siden XNUMX'erne, angiver den blå bølgede linje det gennemsnitlige gulvareal af nyåbnede store kommercielle faciliteter.Den orange bjælke viser antallet af nye erhvervsfaciliteter over XNUMX kvadratmeter, men der er sket en stigning i udviklingen af ​​meget store erhvervsfaciliteter. Det kan læses, at størrelsen er steget siden XNUMX'erne, og udviklingen af ​​enorme kommercielle faciliteter går fremad.

Tendens med stigende SC-areal

[Figur] Flow af stigende SC-areal

Dette er en artikel fra Weekly Toyo Keizai i september XNUMX. Det var en tid med festligheder, hvor folk sagde: "Der er ingen virksomhed så rentabel som SC."I de dage var stemningen, at store steder = tryghed og tryghed.

"En ny formel for enorme overskud for at generere høj fortjeneste"

[Figur] "En ny formel for enorme overskud til at generere høj fortjeneste" (Kilde: Weekly Toyo Keizai 2005. september 9-udgave)

Ser man på tendenserne i antallet af alle SC'er, inklusive dem andre end de store, som du kan se, er det stigende. Siden XNUMX er antallet steget støt.Der er ikke mange ting i verden i dag, der er i fremgang, men antallet af indkøbscentre stiger støt.

Ændringer i det samlede antal SC'er (1952-2015)

[Figur] Ændringer i det samlede antal SC'er (1952-2015)

Så lad os opsummere, hvorfor udviklingen af ​​indkøbscentre skrider så hurtigt frem.Blive vedForelæsningsrekord [XNUMX]I.