In Chuo Ward, Sagamihara City, zijn grote propscholen, waaronder Rinkai Seminars, geconcentreerd rond grote stations.De winkels in de fel concurrerende gebieden behalve het stationsgebied zijn voornamelijk lokale propscholen, en je kunt zien dat de fabrieken en industrieparken ingeklemd tussen de Kamimizo-bypass en de Sagami-rivier opvallen.Anderzijds zijn er ook lege ruimtes voor winkelopeningen.

Gericht op Sagamihara City, wordt het marktgebied "lokale strijd" van propscholen als klein beschouwd en is de analyse te grof met de gegevens over het aantal winkels per gemeente.Er zijn 69 winkels in Chuo Ward, 59 in Minami Ward en 42 in Midori Ward.De resolutie is nog steeds laag, dus ik zal proberen het aantal winkels in elk district te achterhalen, zoals het vergroten van de vergroting van een microscoop.

We zullen perspectieven en standpunten delen wanneer we terugkijken op het verloop van de klasuitbreiding van het Rinkai-seminar.Op propscholen wordt het marktgebied van elk klaslokaal kleiner naarmate de leeftijd van de doelleerlingen lager wordt.Een van de kenmerken van educatieve diensten is dat de mensen die het collegegeld betalen en de mensen die de lessen daadwerkelijk volgen, verschillend zijn.

"Aan- of afwezigheid van dingen in de buurt van de winkel" is een inhoud die niet verandert, ongeacht wie ernaar kijkt, en we willen het graag actief opnemen in onze voorspellingen.Als de omzet van winkels met een station in de buurt stijgt, wordt aangenomen dat het station een positief effect heeft op de omzet.Het kan echter ook omgekeerd werken.Er kunnen verschillende gevallen worden overwogen, afhankelijk van het type bedrijfstak, het bedrijfstype en het bedrijf.

Hoe meet je de omvang van de ziekenhuismarkt?Welk aantal wordt geacht veel koffie te verkopen als het groot is?Het kan niet worden gebruikt omdat het aantal poliklinische patiënten verandert.Het aantal bedden lijkt gerelateerd aan het aantal patiënten en verandert niet van dag tot dag. Als het rond de 5000 is, is het een groot ziekenhuis, maar het is niet sterk gerelateerd aan de verkoop.Ik moest op zoek naar andere oorzaken.

In het geval van een enkel commercieel gebouw, zelfs als het verkoopoppervlak gelijk is, kan worden verwacht dat de verkoop van huurders zal toenemen als gevolg van de hoge concentratie van verkoopvloeren.Als er meerdere hallen zijn, zullen de verkoopvloeren verspreid zijn, zal het vermogen van de winkel om klanten aan te trekken variëren en zal de verkoop doorgaans laag zijn.Het is veiliger om de uitbreiding van het vloeroppervlak en de opening van nieuwe gebouwen als negatieve factoren te beschouwen bij het voorspellen van de verkoop.

Als de populatie niet gepaard gaat met verkoop, controleer dan de oppervlakteverhouding van het commerciële gebied met een luchtfoto.Circulaire handelsgebieden zijn zeldzaam.Door te kijken naar de verdeling van huizen en gebouwen, kunnen we achterhalen aan welke kant van de stad een dichtbevolkt gebied is en hoe het transportnetwerk is aangelegd.De verkoop zal laag zijn als er niet veel mensen in de winkel zijn.

Dit is het moment om de relatie tussen marktomvang en omzet zorgvuldig te analyseren.Vóór COVID-XNUMX werd het hebben van een grote markt als een goede zaak beschouwd.Het gedrag van mensen is echter veranderd door de corona-onrust, en het is moeilijk om simpelweg te denken dat een grote marktomvang een goede zaak is.

Een lokaal bedrijf dat Koshiba schoonmaakt dat je je zult herinneren als je in Hiroshima bent.Alleen al in de stad Hiroshima zijn er ongeveer 70 winkels en de winkels zijn geconcentreerd in de prefectuur Hiroshima, met uitzondering van twee winkels in de prefectuur Okayama.Hoewel veel bedrijven het aantal was- en schoonmaakwinkels met muntautomaten vergroten, is het bestaan ​​van dergelijke bedrijven die geconcentreerd zijn in specifieke gebieden een must om te controleren of u een winkel gaat openen.

Op plaatsen waar winkels van hetzelfde type bedrijf zijn geconcentreerd in een bepaald gebied, kunt u, als u regelmatig de winkels met de slechtste verkopen observeert, deze in de toekomst mogelijk ombouwen tot onroerend goed.Gesteld kan worden dat het risico om in de toekomst het winkelgebied te betreden groot is voor bermwinkels die zich bevinden tussen voorzieningen met potentiële klanten en kruispunten waar klanten verblijven.