Is het veilig als er geen winkels in dezelfde branche in de buurt zijn?In de voedingsmiddelen- en drankenindustrie was er een tendens dat de verkoop steeg tijdens de piekuren, wanneer er op feestdagen concurrerende winkels in de buurt zijn in een groot centrumgebied.In gebieden waar er geen concurrenten zijn in de dienstverlenende sector, zijn er mogelijk geen gebruiksgewoonten en kan de verkoop moeilijk zijn.Het lijkt erop dat naast elkaar bestaande bedrijven tot op zekere hoogte ook nodig zijn.

Het is logisch om huurders in andere sectoren te identificeren die waarschijnlijk nauw verband houden met het fysieke gedrag van hun eigen winkelklanten.Als je nagaat of er op dezelfde verdieping of op korte afstand zo'n winkel is, en als je ziet dat de groep die deze heeft een hogere omzet heeft dan de groep die deze niet heeft, dan kun je denken dat dit de verkoop beïnvloedt .

Het is een quiz.Een bijziende consument bezocht een grote commerciële faciliteit.Als een van de redenen om naar de winkel te komen het "maken van een nieuwe bril of contactlenzen" is, is het moeilijk voor te stellen om alleen daarom naar huis te gaan.Welke andere huurders dan kernhuurders zullen het meest waarschijnlijk langskomen bij de consument?

Zijn er huurders of faciliteiten die wel of niet compatibel zijn met uw winkel?Is het in dezelfde commerciële faciliteit of binnen een bepaalde afstand van de winkel?Of er concurrenten zijn en of de winkel zich op de hoofdingangsverdieping van de commerciële faciliteit bevindt.De omgeving rond de winkel, die kan worden gezien als een keuze tussen "wel of niet", is een belangrijke factor in de verkoopprognoses.

Verklaar het maximale aantal verkopen dat kan worden verwacht van de marktomvang ⇒ Pas het bedrag op basis daarvan aan, rekening houdend met de vraag of de omgeving van het onroerend goed gunstige factoren bevat voor het bedrijf ⇒ Kansen voor de locatie en bouwstructuur van het onroerend goed De uitleg in de volgorde van het toevoegen van opgaven en het maken van verdere aanpassingen ⇒ is voor de luisteraar gemakkelijk te begrijpen.

In het geval van een enkel commercieel gebouw, zelfs als het verkoopoppervlak gelijk is, kan worden verwacht dat de verkoop van huurders zal toenemen als gevolg van de hoge concentratie van verkoopvloeren.Als er meerdere hallen zijn, zullen de verkoopvloeren verspreid zijn, zal het vermogen van de winkel om klanten aan te trekken variëren en zal de verkoop doorgaans laag zijn.Het is veiliger om de uitbreiding van het vloeroppervlak en de opening van nieuwe gebouwen als negatieve factoren te beschouwen bij het voorspellen van de verkoop.

Dingen om in gedachten te houden bij het openen van een winkel in een grote faciliteit: Het is eng om optimistisch te zijn over verkopen op basis van alleen de marktomvang.Ondanks dat het verkoopoppervlak van de commerciële faciliteit hetzelfde is, was er een groot verschil in de verkoop van de huurderswinkels.Er is geen groot verschil in winkelruimte.Wat zou de reden van de discrepantie kunnen zijn?

Het openen van een winkel in een commerciële faciliteit verschilt van het openen van een straatwinkel in termen van verkoopmethoden en houding.Ik probeerde commerciële faciliteiten aan te vallen zonder het te weten, maar ik werd niet behandeld en er werden me harde dingen verteld en ik verloor mijn vertrouwen.

Wanneer een consument naar een onlangs geopende commerciële faciliteit gaat, is het redelijk om te denken dat hij of zij via de ingang binnenkomt en vervolgens van hoek tot hoek rondkijkt in het 'hoofdgedeelte'.Als er twee hallen op het terrein zijn, is het moeilijk voor te stellen dat je er niet één bezoekt.XNUMXe verdieping boven de grond/[…]

Het blijkt dat er meer huurders in nood zijn in het zuidelijke gebouw, dat zich op een doorgangspunt bevindt en een groot aantal huurders heeft. Om de hypothese te verifiëren dat ‘het overlevingspercentage hoger is in het noordelijke gebouw (lager in het zuidelijke gebouw)'' gingen we verder met het onderzoek naar Grand Front Osaka. Per verdieping bekijken we de veranderingen van de afgelopen vier jaar nader.Deze keer is het noordelijke gebouw […]