Expliquer comment le faire sur notre chaîne YouTube
" sur YoutubePratique!Série de commande locale" va commencer. Notre séminaire "Le métier de développement de magasin» traite des expertises foncières et des méthodes d'enquête sur site pour proposer des propriétés à l'entreprise.Cependant, lors du séminaire, il était nécessaire de bien saisir l'image globale et les points importants de l'activité de développement de magasins en peu de temps, nous n'avions donc pas d'autre choix que de limiter le contenu à un aperçu général.
Je voudrais transmettre un contenu pratique et des points à noter, y compris des explications à l'aide d'exemples spécifiques, donc sur YouTube, bien qu'il ne s'agisse pas d'une propriété spécifique, je prendrai une certaine station et ferai une vidéo du processus de recherche du marché qui l'entoure J'ai décidé d'essayer.
Le premier opus est l'édition Tobu Tojo Line / Ogawamachi Station
Pourquoi Ogawamachi ? …Pour être honnête, c'était la première gare où je suis descendu quand j'ai décidé de commencer cette série, mais je ne pense pas que ce soit la gare terminale principale où beaucoup d'entre vous sont descendus. significatif de partir de la gare car cela me permettrait de penser les choses simplement et sans a priori.
Nous continuerons d'ajouter de nouvelles stations de temps en temps, nous commencerons donc par penser à la zone autour de la gare d'Ogawamachi, où nous pouvons trouver des emplacements de choix en face de la gare et où nous devrions ouvrir un magasin. votre compréhension.
La seconde est la gare de Takasaki dans la préfecture de Gunma
La seconde est "Takasaki Station", une gare terminale dans la préfecture de Gunma où le Shinkansen s'arrête également. Du point de vue de "Et si on ouvrait un magasin près de la gare ?", nous expliquons comment la ville où se trouvait le château à l'époque d'Edo, l'accumulation d'équipements commerciaux autour de la gare, et des points à noter en fonction de certains caractéristiques de la préfecture de Gunma.
Maintenant pour le quiz.La première fois était Ogawamachi et la deuxième fois était Takasaki, mais quelle ligne JR traverse les deux gares ?Veuillez vérifier la réponse dans la "Série Pratique et Gencho".
Chaîne "Travaux de développement de magasin" par Fukutokusha Ensuite, nous reprendrons des thèmes qui ont souvent été terminés sans consacrer suffisamment de temps au séminaire et délivrerons des vidéos de commentaires.J'aimerais continuer à travailler dur et viser à publier presque tous les jours, donc je serais heureux si vous pouviez vous abonner à la chaîne et m'encourager avec le bouton de classement élevé.
Ensuite, je mettrai en ligne une série de vidéos explicatives sur des termes de développement de magasins qui semblent être compris mais ne sont pas bien compris.Le détail estprochain blogで.
Nous vous avons concocté en vidéo les astuces pour rédiger une proposition immobilière de magasin neuf qui « passe » dans l'entreprise, la méthode et l'état d'esprit des enquêtes locales (enquêtes locales).
- 00:00 Tout d'abord, qu'est-ce qu'une « bonne proposition immobilière » ?A l'inverse, qu'est-ce qu'une « mauvaise proposition immobilière » ?
- 00:31 Caractéristiques des propositions immobilières qui font « rayer » les jugements immobiliers
- 01:40 Comment éviter d'être "exclu" ? → Respecter la procédure d'expertise et de proposition immobilière : XNUMX. Faites une hypothèse par une recherche documentaire.XNUMX. Confirmer l'hypothèse par une enquête sur le terrain (inspection locale).Présentez votre proposition sous forme d'histoire
- 02:35 Importance et avantages de suivre l'ordre des étapes XNUMX, XNUMX et XNUMX
- 03:48 A saisir dans le « secteur » centré sur la station :XNUMX.Utilisateurs de la station et but de l'utilisation (visite de la ville) XNUMX.Ligne de flux et sa force XNUMX.Zones/sections dans lesquelles l'entreprise doit ouvrir des magasins
- 06:29 Recherche documentaire et son objectif :XNUMX. Source d'information sur la zone où se trouve la propriété.Faire une hypothèse (étendue de la zone commerciale, installations qui peuvent être des TG, comment les lignes de flux sont formées, clientèle, meilleur emplacement dans la zone, facteurs qui bloquent l'accès aux propriétés, etc.) 11:05 Points à noter lors de la formulation d'hypothèses
- 12:11 Objectif de l'enquête de terrain (enquête locale) : XNUMX.Vérification des hypothèses établies dans la recherche documentaire XNUMX.Collecter des informations qui ne peuvent être obtenues qu'à partir d'enquêtes sur le terrain
- 14:38 La bonne façon de mener une enquête sur le terrain - c'est NG -
- 15:50 Quels sont les "éléments qui bloquent l'accès à la propriété" ? - Le processus d'entrée d'un client dans le magasin : Connaître → Reconnaître → S'approcher → Choisir → Entrer dans le magasin -
- 18:17 Résumé - Qu'est-ce qu'une bonne proposition immobilière ?Quelle est la connaissance de l'enquête sur le terrain à cette fin? ~
- 19:31 Il n'y a pas de propriété avec un score parfait de 100.Combien de points contre les 100 points idéaux ?penser à
Expliquer comment mener une enquête de terrain.Nous pratiquerons le flux de recherche documentaire → approvisionnement local autour de la gare d'Ogawamachi, où nous nous rendrons pour la première fois.
【Table des matières】
- 00:00 Concernant la station Ogawamachi (Ligne Tobu Tojo / Ligne JR Hachiko), vérifier le flux de recherche documentaire → enquête de terrain
- 00:31 Confirmation du plan d'itinéraire, du nombre de trains et du nombre de passagers qui montent et descendent dans les gares
- 02:33 Confirmation de la carte autour de la gare d'Ogawamachi
- 05:02 Confirmation de la photographie aérienne autour de la gare d'Ogawamachi
- 05:31 Résumé et hypothèse de la recherche documentaire autour de la gare d'Ogawamachi
- 07:53 Confirmez votre hypothèse avec une carte
- 08:37 Enquête de terrain autour de la station Ogawamachi (vidéo)
【Table des matières】
- 00:00 Consultez la carte routière de la gare de Takasaki (JR Shinkansen, lignes conventionnelles, Joshin Dentetsu Joshin Line)
- 00:45 Ce que vous pouvez vérifier avec la recherche documentaire
- 02:05 Consultez la carte autour de la gare de Takasaki
- 03:45 Confirmation de la photographie aérienne autour de la gare de Takasaki
- 04:16 Résumé de ce qui peut être confirmé par la recherche documentaire XNUMX. Trafic ferroviaire XNUMX. Nombre de passagers XNUMX. Taux d'utilisation de la voiture XNUMX. Principales installations d'attraction des clients autour de la gare de Takasaki XNUMX. Hypothèse
- 07:13 Confirmer l'hypothèse sur la carte
- 07:48 Enquête locale autour de la gare de Takasaki (vidéo)
▷ Profil du conférencier Taku Kato : Domaines de spécialisation : stratégie d'ouverture de chaînes, développement de magasins, prévision des ventes.Après avoir travaillé sur la construction du système SIG de McDonald's Japon et sur la construction du modèle de prévision des ventes de McDonald's dans une société d'études de marché, il a travaillé au siège du développement des magasins et au bureau de planification de la gestion de Starbucks Coffee Japon, planifiant les stratégies d'ouverture des magasins, les décisions immobilières, les prévisions de ventes pour les nouvelles propriétés. Il a été en charge des pratiques de développement des magasins telles que l'analyse des ventes des magasins existants pendant 10 ans. Après la création de Fukutokusha Co., Ltd., il est actif en tant que consultant et instructeur de formation interne dans le département de développement de magasins de nombreuses chaînes de restauration, de vente au détail et de services.
Actuellement chargé de cours à temps plein et à temps partiel dans trois universités (domaines de recherche : stratégie d'ouverture de magasins, marketing des services, analyse quantitative du comportement des consommateurs, relation entre le marketing et la performance de l'entreprise).
Doctorat (académique).Diplômé de la faculté de commerce de l'Université de Keio, a suivi un cours de maîtrise à la Graduate School of Science and Engineering de l'Institut de technologie de Tokyo, a étudié à l'étranger à la Copenhagen Business School, a terminé un cours de doctorat à la Graduate School of Commerce de l'Université de Keio.Courtier immobilier (numéro d'enregistrement Tokyo n° 242957).Profil détaillé