Udvidelse af forretningsområde: Erfarne brugere af "DiverCity Tokyo" fordelt jævnt over Tokyo og 1 præfekturer
I "Survey Results Report"-serien, Fukutokusha Co., Ltd.'s originale forskning"Faktaundersøgelse om brug af kommercielle faciliteter 2015"Fra rapporten vil vi hente de data, som analytikerne fokuserede på, og levere dem.
Når du som lejer flytter ind i et større erhvervsanlæg, kan du være bekymret for, i hvor høj grad brugerne kommer til butikken fra et stort område, og udvidelsen af erhvervsanlæggets erhvervsareal.
Store kommercielle faciliteter er lykkedes med at skabe brummer på åbningstidspunktet, og kunderne skynder sig ind til den store åbning.I et stykke tid fra den første dag vil der være mere end et par brugere, der kommer hele vejen langvejs fra.Der har dog ikke været tilstrækkelig verifikation af, hvordan disse store kommercielle faciliteter tiltrækker kunder, efter at der er gået nogen tid, siden de åbnede.
Derfor,"Faktaundersøgelse om brug af kommercielle faciliteter"(implementeret medio juni 2014 og medio juni 6), 2015 kommercielle faciliteter (Kirarina Keio Kichijoji,IKEA Tachikawa,AEON MALL Makuhari Shintoshin,Mark er Minatomirai,Shisui Premium Outlet Mall,Kitte,Mitsui Outlet Park Kisarazu,DiverCity Tokyo,Shibuya Hikarie,Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town,BICQLO), sammenlignede og analyserede vi brugerprofilen i den aktuelle situation mere end et år efter åbningen.
For at forstå det kommercielle område for hver enkelt facilitet, krydstablerede vi antallet af personer, der har brugt faciliteten, og adressedataene for emnerne på præfekturniveau.
For at forstå graden af koncentration i et bestemt præfektur,Herfindahl-Hirshman Index (HHI)var brugt. Faciliteter med et relativt lavt HHI på 2000 enheder er ofte placeret i områder med terminalfunktioner, og det ses, at de tiltrækker kunder fra et bredt område.I andre områder er der en tendens til at øge koncentrationen af erhvervsarealer ved foden af erhvervsfaciliteter.
Nå, hvad er placeringen af opmærksomhed?
Af de 11 undersøgte kommercielle faciliteter var "DiverCity Tokyo" den med den laveste HHI og tiltrækker kunder fra et bredt område.
Den næstlaveste HHI var "Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town".
De har alle karakter af turiststeder, og man kan sige, at de blev ved med at tiltrække kunder også efter åbning, selvom de var langt væk.I rapporten analyserer vi også, om brugerne umiddelbart efter åbning er gengangere.
I den næste "Survey results report" vil vi fortsat levere analyseresultaterne af udbredelsen af handelsområdet.Hvilken af de ovennævnte XNUMX faciliteter, mener du, har et relativt smalt erhvervsareal og en høj grad af koncentration af brugere for dine fødder?