Ik herinner me een keer dat de president van een bedrijf tijdens een vergadering zei: "Waarom kan ons bedrijf geen winkel openen op een goede locatie zoals 〇〇 (merknaam)?" Er was een belangrijk verhaal waar ik je niet over heb verteld nog.

Er is een gezegde dat "veiligheid, water en informatie gratis zijn", maar de focus ligt hier op "informatie".Het is een verhaal dat of het bedrijf de waarde ervan begrijpt om hiervoor te betalen, zal bepalen of het erin slaagt een winkel op een goede locatie te openen.

Goede locatie-informatie over onroerend goed wordt niet verspreid op internet of onder makelaars in de straat.Dit komt doordat de meeste faciliteiten momenteel in bedrijf zijn of de locatie nog niet bestaat vanwege nieuwbouwprojecten.
Er zijn echter mensen en bedrijven die informatie kennen die niet publiekelijk beschikbaar is.Bedrijven die winkels openen op goede locaties krijgen vaak informatie van deze mensen en bedrijven en kunnen winkels openen door contracten af ​​te sluiten.
Ik denk dat velen van jullie weten dat je gedurende deze tijd een commissie betaalt aan de makelaar voor het bemiddelen van het contract met de andere partij.
Er moet echter worden nagegaan of het verstrekken van informatie in de precontractfase gratis moet zijn.

Daarnaast bemiddelt een makelaar bij een contract met een commerciële voorziening in tegenstelling tot een winkel langs de weg in principe niet, er is dus geen bemiddelingskosten (Er zijn uitzonderingen, maar daar praten we bij een andere gelegenheid over .) Ik zal het je vertellen).
Als we echter denken dat we een winkel hebben kunnen openen omdat er informatie is verstrekt, moet er een soort vergoeding zijn.
Als er bedrijven zijn die vergoedingen betalen en bedrijven die dat niet doen, gaat de informatie natuurlijk naar de eerste.
Deze vergoeding wordt door de betrokkenen een "planningsvergoeding" genoemd.Het wordt geteld als hoeveel maanden maandelijkse huur.Daarom, zelfs als u dezelfde "planningsvergoeding" betaalt, moet u, als u betaalt voor 1 maand en 2 maanden, denken dat de eigendomsinformatie naar het bedrijf gaat dat eerst voor 2 maanden betaalt.Dit aantal zal stijgen naarmate je beter wordt.

Volgens een ervaren ontwikkelingsman: "Als ik het woord 'planningsvergoeding' hoor, denk ik: 'Waarom kost het alleen maar geld om informatie te verstrekken?"Als dat het geval is, prima." In het geval van een bedrijf dat grof met informatie omgaat, zal het geen winkel openen op een goede plek.
Trouwens, er is een bepaalde horecazaak die qua vierkante meters erg efficiënt is en die bijna altijd op toplocaties voor het station opengaat.Aangezien de verkoop sterk terugloopt als je een of twee straten verder van het station gaat, lijkt hij te denken dat de kosten om de toplocatie laag te houden getolereerd moeten worden.

Tot nu toe hebben we het gehad over wel of niet betalen, dat is de vraag.