laatste keerHet vervolg van.Zodra u de omliggende TG's, stroomlijnen, eersteklas locaties en locaties van concurrenten (concurrenten) hebt begrepen, kunt u de locatie van het onroerend goed evalueren door ze te vergelijken.

Evalueer rustig of er een grote noodzaak is voor mensen om voor de winkel langs te gaan, en hoeveel mensen er tijdens de geplande kantooruren voor de winkel zullen passeren.

Wat als de ligging van de woning niet goed kan worden bepaald?

Als de winkel ver van de lijn van de stroom verwijderd is, mensen die TG verlaten de winkel niet gemakkelijk kunnen herkennen, of het gemak van de locatie inferieur is aan dat van concurrenten (concurrenten), moet de natuurlijke stroom van mensen worden vermeden. niet zo makkelijk.

Het is gevaarlijk om wishful thinking te doen, zoals het meer laten opvallen van de zijborden of het breder maken van de winkels.Mensen nemen niet de moeite om naar de winkel te komen.

In een dergelijk geval is het noodzakelijk om het beleid te wijzigen, zoals het annuleren van de winkelopening in die stad en het overwegen van een andere stad, of het verduidelijken van de locatie waar u een winkel in die stad wilt openen en het verzamelen van nieuwe vastgoedinformatie.

U moet voor altijd stoppen met betrokken te zijn, alleen maar omdat het de eigendomsinformatie is die u hebt verkregen.

Wat als het onroerend goed niet op een toplocatie ligt, maar wel op een goede locatie kan worden beoordeeld?

Als we vaststellen dat de locatie van het onroerend goed goed is, ook al ligt het niet op een toplocatie, zullen we de structuur van het onroerend goed beoordelen vanuit het perspectief van of het gemakkelijk te gebruiken is voor het grote publiek.

Of de winkel zich alleen op de eerste verdieping bevindt, of het souterrain en de bovenste verdiepingen omvat, of er voldoende voorgevel is en of de oppervlakte voldoende is.

Als de voorgevel van een winkel voldoende kan worden beveiligd, is het voor voorbijgangers gemakkelijker om de winkel te herkennen en is het gemakkelijker om de binnenkant van de winkel van buiten de winkel te controleren, waardoor de kans groter wordt dat de winkel wordt geselecteerd.

In het souterrain en de bovenverdiepingen boven de XNUMXe verdieping moet er rekening mee worden gehouden dat de bezettingsgraad van de stoelen lager is dan die van de stoelen op de XNUMXe verdieping, omdat de passagiers zich per trap moeten verplaatsen.

Hoewel de totale oppervlakte voldoende is, moet u op dat punt voorzichtig zijn als de eerste en tweede verdieping of de eerste en kelderverdiepingen een lage verhouding hebben tot de eerste verdieping.

ま と め

Kortom, bij het beoordelen van een locatie/object is het beter om te beoordelen of het object de natuurlijke stroom en beweging van gebruikers volgt, niet vanuit het perspectief van de openingszijde, maar vanuit het perspectief van de klant. doen als u niet sterk bij bewustzijn bent.