Le valutazioni di proprietà e posizione sono importanti nelle previsioni di vendita, quindi potresti pensare che dovresti parlarne il prima possibile, ma c'è un pericolo.C'è il rischio di non riuscire a creare una "storia su come vengono determinate le vendite" da cogliere quando si prevede le vendite del proprio negozio e il rischio di non poter ottenere l'approvazione per l'apertura di una nuova proprietà in una riunione .

Se il fattore è il tuo negozio < negozio concorrente, avrà un impatto negativo, ma se è viceversa, dovresti pensare che è meno probabile che ne risenta.I fattori includono la capacità di approvvigionamento del negozio, come la capienza dei posti a sedere e il numero del personale, nonché l'ubicazione.Quando si considera la concorrenza, valutare non solo i numeri ma anche caratteristiche come dimensioni e posizione.

È sicuro se non ci sono negozi nello stesso settore nelle vicinanze?Nel settore alimentare e delle bevande, c'era una tendenza all'aumento delle vendite durante le ore di punta, quando nei giorni festivi ci sono negozi concorrenti nelle vicinanze in un'ampia area del centro.Nelle aree in cui non ci sono concorrenti nel settore dei servizi, potrebbero non esserci abitudini di utilizzo e le vendite potrebbero essere difficili.Le società coesistenti sembrano essere in una certa misura necessarie.

Ha senso identificare gli inquilini di altri settori che potrebbero essere strettamente correlati al comportamento fisico dei clienti del proprio negozio.Se controlli se c'è un negozio di questo tipo allo stesso piano o a una distanza ravvicinata e se vedi che il gruppo che lo ha ha vendite maggiori rispetto al gruppo che non lo ha, puoi pensare che stia influenzando le vendite .

È un quiz.Un consumatore miope ha visitato una grande struttura commerciale.Se uno dei motivi per venire in negozio è "fare nuovi occhiali o lenti a contatto", è difficile immaginare di tornare a casa solo per questo.Quali locatari diversi dai locatari principali sono più propensi a fermarsi dal consumatore?

"Presenza o assenza di cose vicino al negozio" è un contenuto che non cambia indipendentemente da chi lo guarda e vorremmo includerlo attivamente nelle nostre previsioni.Se le vendite dei negozi con una stazione nelle vicinanze aumentano, si ritiene che la stazione abbia un effetto positivo sulle vendite.Tuttavia, può anche funzionare al contrario.Possono essere presi in considerazione vari casi a seconda del tipo di settore, tipo di attività e società.

Ci sono inquilini o strutture compatibili o non compatibili con il tuo negozio?Si trova nella stessa struttura commerciale o entro una certa distanza dal negozio?Se ci sono concorrenti e se il negozio si trova al piano d'ingresso principale della struttura commerciale.L'ambiente intorno al negozio, che può essere visto come una scelta tra "che ci sia o meno", è un fattore importante nelle previsioni di vendita.

Spiegare l'importo massimo delle vendite che ci si può aspettare dalla dimensione del mercato ⇒ Sulla base di ciò, adeguare l'importo considerando se l'ambiente circostante l'immobile include fattori favorevoli per l'azienda ⇒ Opportunità per l'ubicazione e la struttura edilizia dell'immobile La spiegazione in l'ordine di aggiunta dei problemi e di ulteriori regolazioni ⇒ è di facile comprensione per l'ascoltatore.

Il numero che aggiungi dopo la dimensione del mercato non deve includere fattori relativi alla dimensione del mercato.Non hai bisogno di due numeri che si relazionano allo stesso modo.Dovrebbe essere inclusa l'area di vendita.Vorremmo includere qualsiasi informazione che indichi la qualità del mercato piuttosto che la sua quantità.Vorremmo prendere in considerazione l'ambiente competitivo, l'ubicazione e la struttura della proprietà dell'azienda.

I numeri relativi alle dimensioni del mercato dovrebbero sempre essere inclusi, ma quali numeri dovrebbero essere utilizzati in modo specifico?Quale tra la popolazione circostante, il numero di nuclei familiari, il numero di stabilimenti, il numero di dipendenti, il numero di passeggeri che salgono e scendono alla stazione più vicina, le vendite annuali dei negozi al dettaglio circostanti, ecc., dovrebbero essere utilizzati?Se hai un numero limitato di negozi, non importa quale scegli, poiché anche altri fattori influiscono sulle vendite.