Étude de cas sur la décision de localisation (commentaire)
HierCeci est une explication du blog « Pensons-y ».
Le point auquel il faut faire attention est face à la rue 〇〇 avec deux voies d'un côté., est le point.
En regardant les photos, il semble que les gens aient beaucoup de résistance psychologique à traverser la rue 〇〇.
Il vaudrait mieux penser qu'il est difficile d'espérer attirer les clients du face-à-face de l'autre côté de la rue.En d'autres termes, les zones commerciales sont même divisées par de grandes rues.
Une seule rue principale divise la zone en deux, si deux rues principales se croisent, la zone est divisée en quatre, et ainsi de suite.
Surtout dans le cas des routes principales où le croisement est interdit, les endroits où vous pouvez traverser sont limités aux intersections avec feux de circulation.N'avez-vous pas l'impression de voir souvent des pancartes « locataire recherché » dans des endroits faisant face aux rues principales et entre les intersections ?
La zone commerciale du quartier des bureaux est plus étroite que prévu
Le quartier des affaires dans le quartier des bureaux est plus étroit que prévu, alors soyez prudent.
C'est parce que les employés de bureau n'ont pas beaucoup de temps pour voyager.
Si un employé de l'entreprise quitte le bureau pendant la pause déjeuner, finit de manger et de faire ses courses et peut utiliser une heure pour retourner au bureau, combien de minutes faut-il pour se rendre à destination ?Je dirais 1 à 3 minutes maximum.En supposant que vous marchez à une vitesse de 5 kilomètres par heure, la distance parcourue est de 4 mètres à 200 mètres.
En plus d'avoir une zone commerciale étroite, les quartiers de bureaux se caractérisent par le fait qu'il existe de nombreuses entreprises concurrentes ciblant une demande qui se concentre à des moments précis, un service rapide est particulièrement requis et les ventes ne peuvent pas être attendues le week-end et les jours fériés.