En plus des grands magasins, Ginza abrite de nombreuses boutiques de marques de luxe.Ginza abrite certains des prix des terrains les plus élevés du Japon, et ouvrir un magasin à Ginza aura pour effet de donner à votre marque une image haut de gamme.

Ginza peut être considérée comme la plus grande source d’informations au Japon.L'une des similitudes entre McDonald's et Starbucks est qu'ils ont commencé leur expansion au Japon depuis Ginza.D'autres locataires dynamiques ont ouvert ponctuellement leurs premiers magasins.

Maintenant, je voudrais parler de la vision de Ginza pour 2023 du point de vue de l'ouverture de magasins.

En mai, H&M a ouvert un magasin pour son « retour ». Après avoir ouvert le premier magasin au Japon en 5, il a été fermé en 2008 et rouvert.

En 2008, de nombreux locataires de la mode rapide ont ouvert des magasins à Ginza. ZARA a également ouvert un magasin en 2008. Forever 2010 a ouvert ses portes à GINZA SIX en 21

Cependant, ZARA a fermé ses portes en 2015 et Forever 21 a fermé ses portes en 2013 (Article de référence :Zara ferme son magasin de la rue Ginza Marronnier).Dans ce dernier cas, non seulement le magasin mais aussi l’ensemble de l’entreprise ont disparu.

On peut supposer que l'une des principales raisons de la fermeture était que le loyer élevé à Ginza était trop élevé pour une entreprise dans une fourchette de prix abordable (Article de référence :Quel est l'objectif du retour de H&M à Ginza, en ouvrant le « magasin H&M Ginza Namiki-dori » ?).

Le 9er septembre, une nouvelle enseigne a ouvert son premier magasin à Ginza, là où tous ces nouveaux locataires de fast fashion (hors Uniqlo) avaient fermé leurs portes.Le nouveau format d'entreprise de WorkmanWorkman Colors 1er magasina ouvert un magasin au 4ème étage de Exit Mersa, situé entre Ginza 5-chome et XNUMX-chome.

Quel que soit le point de vue, il est difficile d'être optimiste quant à l'ouverture d'un magasin par un locataire dans une zone où H&M, ZARA et Forever 21 ont fermé leurs portes, avec un bilan médiocre et un avenir inconnu. Si des magasins comme H&M continuent de rouvrir, ils devraient fermer et déménager à Ginza 2-chome.

Le 10 octobre, le Super OK d'EDLP sera situé aux 17ème et 3ème sous-sol du Marronnier Gate Ginza XNUMX à Ginza XNUMX-chome.Ouvrir un magasinA fait. S'il s'agissait d'EDLP, les consommateurs auraient pensé qu'ils préféreraient ouvrir un magasin dans un endroit plus fiable et à un prix inférieur, plutôt que de se donner la peine d'ouvrir un magasin à Ginza, où les prix des terrains sont élevés. du magasin semblait « contre nature ».

Est-ce quelque chose que la société qui prétend être EDLP a activement mis en place ?Lorsque j’ai consulté le site Web de l’entreprise, j’ai trouvé des informations qui ne semblaient pas être le cas.Selon le bureau de promotion des ventes et des relations publiques de l'entreprise, "Nous avons eu l'opportunité d'ouvrir un magasin grâce à notre relation avec Fast Retailing Co., Ltd." « À Marronnier Gate Ginza 2, Fast Retailing Co., Ltd. exploite le magasin phare mondial d'UNIQLO, UNIQLO TOKYO, ainsi que les marques du groupe telles que GU, PLST et Theory.Notre société ouvrira un magasin sur les B2F et B1F du Marronnier Gate Ginza 2 (出所) ".

J'ai interprété le contenu ci-dessus comme suit.

Il s'agit d'un local commercial que Fast Retailing loue et il n'est pas adapté à la mode. Je me demande donc s'il y a quelque chose qui m'intéresserait, puisque le sous-sol ne sera pas rempli.Nous avons donc probablement contacté plusieurs supermarchés, et parmi eux, le supermarché OK, qui n'a pas de magasin dans le quartier de Chuo, a exprimé son intérêt.

Même si je ne l'ai pas confirmé, l'ouverture d'un magasin à Ginza était peut-être l'un des objectifs ou des aspirations de Super OK en tant que détaillant. (En tant que consommateur, j'aimerais penser que ce n'est pas le cas.)

Sur la base de ce qui précède, voici nos propres prédictions futures concernant Ginza.

À Ginza, le 4-chome, qui est éloigné de la zone des 2-chome où se concentrent traditionnellement les locataires aux prix élevés, est devenu un lieu où peuvent se rassembler des locataires abordables, et le 4-chome peut accueillir des locataires qui n'en ont pas les moyens. Je m'attends à ce que cela devienne plus fort.Il est également concevable que le marché boursier puisse être utilisé pour faire progresser la hiérarchie des régions au sein de la région de Ginza, telles que Ginza Prime, Ginza Standard et Ginza Growth.

J’aimerais observer les changements à Ginza à partir de 2024, tout en vérifiant si les choses se déroulent comme prévu.

Même si je ne peux en parler que sur mon blog et sur YouTube, j'approfondirai les pièges du développement de magasins et les moyens d'éviter l'échec, tout en présentant un certain nombre d'exemples concrets, y compris des informations tirées de nos propres entretiens. work 2024 Spring" se tiendra à Marunouchi le 3 mars de l'année prochaine.Ce sera notre premier séminaire en direct depuis quatre ans.Il s'agit d'une réunion fermée et en petits groupes où vous pouvez poser librement des questions.Si vous êtes intéressé, s'il vous plaîticiContactez nous s'il vous plait.