L'avenir proche des installations commerciales dans la région métropolitaine de Tokyo sur la base d'enquêtes sur le comportement des consommateurs : comment les locataires de magasins spécialisés devraient-ils juger les ouvertures de nouveaux magasins à l'avenir ? ~ (compte rendu de cours de mars 2016)

Que se passe-t-il dans le centre-ville de Chiba ?

(Compte rendu de cours [XNUMX]Suite de) Je vais parler de Chiba City.C'est la zone urbaine centrale de la ville de Chiba.En parlant du centre-ville de Chiba City, ce qui s'est passé récemment, c'est que Parco a fermé.De plus, Mitsukoshi doit fermer.La gare est ici.Sogo est solidement fixé à la base de la station.J'essaie de faire de mon mieux pour développer le bâtiment de la gare maintenant.Au milieu de telles choses qui se passent, deux grands magasins ici à la gare de Chiba sont fermés.

Autour de la gare de Chiba

L'épaisseur de cette ligne rouge représente quelque chose comme l'épaisseur du flux de personnes.Les gens sortent de la gare, donc la zone autour de la gare est solide, et le nombre de personnes diminue progressivement à mesure que vous vous éloignez de la gare. C'est une zone appelée Fujimi à Chiba, et on dit que cette zone est un marché assez épais où un magasin peut être ouvert, et beaucoup de gens se promenaient.Beaucoup de clients qui venaient de la gare se promenaient ici.

Tendances du développement des installations commerciales dans la préfecture de Chiba

Que se passait-il autour de Chiba ?C'est le changement dans la zone des centres commerciaux de la préfecture de Chiba.C'est la version de la préfecture de Chiba de ce que je viens de dire qui montait à l'échelle nationale, mais après XNUMX, les escaliers montaient régulièrement.Vous pouvez voir que des installations à grande échelle ont également été développées dans la préfecture de Chiba.

Changements dans la superficie totale des SC dans la préfecture de Chiba

[Figure] Évolution de la superficie totale des centres commerciaux dans la préfecture de Chiba (unité : mXNUMX)

De plus, voici la tendance démographique.La couleur orange montre les changements dans le domaine des installations commerciales.Alors que la population diminue, la superficie des installations augmente rapidement.Êtes-vous ok?En parlant de cela, comme vous pouvez le voir sur ce graphique, je ne pense pas que ce soit correct.

Population de la préfecture de Chiba et évolution de la zone des centres commerciaux

[Figure] Transition de la population et de la zone SC dans la préfecture de Chiba

Voyons comment les centres commerciaux se sont développés dans la préfecture de Chiba.C'était dans les années 1960, quand il n'y avait que des grands magasins dans le centre de Chiba.

SC nouvellement ouvert dans la préfecture de Chiba (années 1960)

[Illustration] Nouveau SC dans la préfecture de Chiba (années 1960)

Voilà à quoi ressemblent les années 1970.

SC nouvellement ouvert dans la préfecture de Chiba (années 1970)

[Illustration] Nouveau SC dans la préfecture de Chiba (années 1970)

Dans les années 1980, 90 et 2000, des choses qui n'existaient que dans les années 60 ont commencé à apparaître ici et là.

SC nouvellement ouvert dans la préfecture de Chiba (années 1980)

[Illustration] Nouveau SC dans la préfecture de Chiba (années 1980)

SC nouvellement ouvert dans la préfecture de Chiba (années 1990)

[Illustration] Nouveau SC dans la préfecture de Chiba (années 1990)

SC nouvellement ouvert dans la préfecture de Chiba (années 2000)

[Illustration] Nouveau SC dans la préfecture de Chiba (années 2000)

SC nouvellement ouvert dans la préfecture de Chiba (années 2010)

[Illustration] Nouveau SC dans la préfecture de Chiba (années 2010)

Les lieux de shopping se sont déplacés du centre-ville vers les banlieues.Ce genre de choses se passe dans le centre de Chiba.

Centre-ville de Chiba

Dans la première moitié de l'année 2000, les gens marchaient à cette épaisseur, mais les gens faisant leurs courses à Chiba se sont déplacés vers les banlieues, ou les gens faisant leurs courses à Chiba vieillissent et marchent moins. ligne est à ce sujet.Ce n'est pas que c'est sûr juste parce que c'est le centre de la station de Chiba City, mais si XNUMX, XNUMX et XNUMX sont solides, ça s'affaiblit en passant de XNUMX à XNUMX à XNUMX, et cette ligne devient de plus en plus fine.Les gens vont se disperser et le nombre de personnes qui viennent va diminuer.Ensuite, dans cet ordre, le commerce de détail et le secteur des services deviendront difficiles à faire.Même dans les endroits qui s'appelaient autrefois les gares terminales, je pense que la situation actuelle est qu'il devient difficile de faire des affaires dans des endroits comme celui-ci qui sont un peu éloignés, et le déclin a déjà atteint la préfecture de Chiba dans la zone métropolitaine.Je pense que ce n'est pas une coïncidence si Chiba Parco et Mitsukoshi ferment.

J'ai parlé de beaucoup de choses ci-dessus, mais je voudrais les résumer ici.Continuer la prochaine foisCompte rendu de cours [XNUMX]で.