L'avenir proche des installations commerciales dans la région métropolitaine de Tokyo sur la base d'enquêtes sur le comportement des consommateurs : comment les locataires de magasins spécialisés devraient-ils juger les ouvertures de nouveaux magasins à l'avenir ? ~ (compte rendu de cours de mars 2016)

problèmes actuels

(Compte rendu de cours [XNUMX]Suite de) Quels types de problèmes se produisent maintenant sur la base de ce contexte historique ?

XNUMX.Sens excessif des installations commerciales à grande échelle

Le premier est la démesure des grandes installations commerciales elles-mêmes.C'est bien d'ouvrir comme ça ? , Est-il acceptable d'en avoir autant? Je crois que j'entends souvent des voix comme...

XNUMX.Tous les magasins sont pareils

• Même les installations commerciales à grande échelle ne peuvent plus être différenciées uniquement par des raisons telles que le fait d'avoir une grande surface d'installation ou d'avoir de nouveaux locataires.
• Au début de son ouverture, il a attiré un grand nombre de consommateurs d'une zone plus large que prévu, mais la période pendant laquelle il s'est poursuivi est devenue plus courte.
• Lors de son ouverture, c'était une nouveauté, et avec l'introduction de locataires très rares, l'établissement avait l'illusion de fonctionner comme un lieu pour les «occasions spéciales», mais il est rapidement devenu un lieu «d'usage quotidien». .
• En raison des remplacements fréquents de locataires, les installations avec une faible affinité et des mélanges de locataires incohérents se démarquent.

Ou, n'y a-t-il pas des magasins similaires partout ? , la même chose est incluse partout, et ainsi de suite.

Des efforts comme avoir une grande surface d'installations ou de nouveaux locataires sont faits par toutes les installations commerciales, et je pense que cela seul n'est plus un facteur de différenciation.

De plus, comme les clients sont devenus plus faciles à déplacer géographiquement, lors de notre ouverture, nous avons pu attirer des clients d'une zone plus large que nous ne l'avions imaginé, mais la période pendant laquelle cela continue, la soi-disant "économie ouverte", est devenue plus courte. Ça vient pas ?Ou peut-être y a-t-il de nombreux endroits où « l'économie ouverte » elle-même s'est soldée par un échec.
La raison est la "surcharge".Par conséquent, lorsqu'une installation commerciale à grande échelle ouvre pour la première fois, on dit que «nous avons une gamme de produits« à haute sensibilité »» ou «nous avons ouvert des magasins de marques qui n'ont pas encore ouvert de magasins dans la région , mais sont arrivés au Japon pour la première fois », etc. J'essaie d'attirer des clients en m'alignant.C'est un peu dur à dire, mais je pense qu'il existe de nombreuses installations commerciales qui sont considérées à tort comme des "endroits pour des occasions spéciales".
Peu de temps après son ouverture, il est rapidement devenu un lieu d'usage quotidien.Il y a des installations commerciales ici et là, donc ce n'est plus un endroit si spécial.C'est pourquoi, lorsque l'installation, qui a initialement concurrencé une telle nouveauté lors de son ouverture, est utilisée au quotidien, en avez-vous vraiment besoin ?En conséquence, les locataires sont fréquemment remplacés.Quand je vais voir un établissement commercial ouvert depuis trois à six mois, il me semble qu'il est très difficile de trouver un endroit où le locataire n'a pas annoncé la fermeture.
En conséquence, quelque chose comme la cohérence du mélange de locataires s'est effondré, et il y a des installations commerciales partout avec des mélanges de locataires incohérents, comme « Pourquoi y a-t-il une telle entreprise à côté ? » J'ai.

C'est probablement le problème actuel.Si vous creusez plus profondément dans l'histoire des installations commerciales excessives, des magasins excédentaires et des choses similaires partout, vous aurez une idée du problème. .

Qui sont les gagnants et les perdants du SC ?

• De nouvelles installations commerciales à grande échelle sont développées chaque année.

Nous sommes conscients de ce problème, mais comme nous n'avons pas de données, nous avons mené notre propre enquête auprès des consommateurs.
Une nouvelle installation commerciale ouvre chaque année, et cela devient un sujet brûlant, mais ne voulez-vous pas savoir ce qui s'est passé ensuite ?Cela arrive souvent.Au début de l'ouverture, les chaînes de télévision commerciales sont allées interviewer et l'ont présenté dans des programmes de variétés, et il y avait des scènes où les journalistes ont échantillonné les produits, et des scènes telles que `` Il y a tellement de gens alignés '' apparaîtront à la télévision. Cependant, je vois rarement des rapports qui suivent la question, "Que s'est-il passé après cela?"
Dans notre entreprise, nous avons recueilli des données sur ce point pendant trois années consécutives et les avons résumées dans un rapport intitulé Commercial Facility Utilization Survey.Les locaux commerciaux nouvellement vacants prennent-ils racine dans la vie des consommateurs ?Le but est de confirmer que

Voici quelques-uns des résultats.ContinuerCompte rendu de cours [XNUMX]で.