L'avenir proche des installations commerciales dans la région métropolitaine de Tokyo sur la base d'enquêtes sur le comportement des consommateurs : comment les locataires de magasins spécialisés devraient-ils juger les ouvertures de nouveaux magasins à l'avenir ? ~ (compte rendu de cours de mars 2016)

Changements dans le développement des installations commerciales à grande échelle

(Compte rendu de cours [XNUMX]Suite de) Passons brièvement en revue comment le développement des installations commerciales à grande échelle a progressé.

Ici, « grande installation commerciale » désigne une association générale constituée en sociétéAssociation japonaise des centres commerciauxJe parlerai selon la "définition de SC (grande installation commerciale)" émise par.

SCDéfinition de (grande installation commerciale) (Source : Japan Shopping Center Association "SC White Paper 2016")

Définition de centre commercial« Un ensemble d'équipements commerciaux et de services qui sont planifiés, développés, possédés, gérés et exploités comme une seule unité et équipés d'un parking. Il joue un rôle dans les fonctions urbaines en tant qu'équipement collectif qui répond aux besoins des consommateurs en offrant un confort et divertissement.

"Les centres commerciaux sont planifiés et développés par des promoteurs et doivent remplir les conditions suivantes : (1,500) La superficie des magasins de détail doit être de 10 80 mètres carrés ou plus ; (1,500) Les locataires clés doivent être (4) S'il y a un locataire clé, sa superficie doit être ne pas dépasser XNUMX % de la surface du centre commercial.Cependant, entre autres locataires, la surface commerciale doit être de XNUMX XNUMX mètres carrés.Ceci ne s'applique pas si les conditions ci-dessus sont remplies.XNUMX Il existe une association de locataires (association de magasins), etc. , et des activités conjointes telles que la publicité et des événements conjoints sont menées.

Voyons comment le développement des installations commerciales à grande échelle a progressé depuis la fin de la guerre.

Évolution du nombre de nouvelles ouvertures de SC (1952-2015)

[Figure] Évolution du nombre de nouvelles ouvertures de SC (1952-2015)

Ensuite, nous pouvons voir que le nombre d'installations commerciales à grande échelle a augmenté avec la croissance économique rapide, et à partir des années 2000, plus de XNUMX magasins ont été ouverts chaque année.XNUMX a été l'année où il y a eu une ruée vers l'ouverture de magasins en raison de diverses révisions des lois et révisions de la loi sur les grands magasins, mais dans l'ensemble, il y a eu une ruée vers l'ouverture de nouveaux magasins depuis les années XNUMX. est venu. C'est à cette époque que j'ai commencé à penser qu'il y avait trop d'installations commerciales à grande échelle récemment.

Quant à ce qui s'est passé depuis les années XNUMX, la ligne ondulée bleue indique la surface au sol moyenne des installations commerciales à grande échelle nouvellement ouvertes.La barre orange montre le nombre de nouvelles installations commerciales de plus de XNUMX XNUMX mètres carrés, mais il y a eu une augmentation du développement de très grandes installations commerciales. On peut lire que la taille a augmenté depuis les années XNUMX et que le développement d'immenses installations commerciales progresse.

Tendance à l'augmentation de la surface SC

[Figure] Flux d'augmentation de la surface SC

Ceci est un article du Weekly Toyo Keizai en septembre XNUMX. C'était une période de festivités, avec des gens qui disaient : « Il n'y a pas d'entreprise aussi rentable que SC.A cette époque, l'ambiance était celle des grands lieux = sûreté et sécurité.

"Une nouvelle formule pour des profits énormes pour générer des profits élevés"

[Figure] "Une nouvelle formule pour d'énormes profits pour générer des profits élevés" (Source : Weekly Toyo Keizai, numéro du 2005 septembre 9)

En regardant les tendances du nombre de tous les SC, y compris ceux autres que les grands, comme vous pouvez le voir, il est à la hausse. Depuis XNUMX, les chiffres n'ont cessé d'augmenter.Il n'y a pas beaucoup de choses dans le monde aujourd'hui qui sont à la hausse, mais le nombre de centres commerciaux ne cesse d'augmenter.

Évolution du nombre total de CS (1952-2015)

[Figure] Évolution du nombre total de CS (1952-2015)

Résumons donc pourquoi le développement des centres commerciaux progresse si vite.ContinuerCompte rendu de cours [XNUMX]で.