Ich erinnere mich, dass der Präsident eines Unternehmens einmal bei einem Meeting sagte: „Warum kann unser Unternehmen kein Geschäft an einem guten Standort wie 〇〇 (Markenname) eröffnen?“ Es gab eine wichtige Geschichte, von der ich Ihnen noch nichts erzählt habe noch.

„Sicherheit, Wasser und Information sind umsonst“, sagt ein Sprichwort, aber hier steht „Information“ im Mittelpunkt.Es ist eine Geschichte, dass die Tatsache, ob das Unternehmen den Wert dieser Zahlung versteht oder nicht, darüber entscheidet, ob es ihm gelingt, ein Geschäft an einem guten Standort zu eröffnen.

Immobilieninformationen mit guter Lage werden nicht im Internet oder unter Immobilienmaklern auf der Straße verbreitet.Dies liegt daran, dass die meisten Anlagen derzeit in Betrieb sind oder der Standort aufgrund neuer Anlagenentwicklungsprojekte noch nicht existiert.
Es gibt jedoch Personen und Unternehmen, die Informationen kennen, die nicht öffentlich zugänglich sind.Unternehmen, die Geschäfte in guten Lagen eröffnen, erhalten oft Informationen von diesen Personen und Unternehmen und können durch Vertragsabschlüsse Geschäfte eröffnen.
Ich denke, viele von Ihnen wissen, dass Sie in dieser Zeit eine Provision an den Immobilienmakler für die Vermittlung des Vertrages mit der anderen Partei zahlen.
Es ist jedoch zu prüfen, ob die Bereitstellung von Informationen in der Vorvertragsphase kostenlos sein sollte.

Auch gibt es bei einem Vertrag mit einer gewerblichen Einrichtung, anders als bei einem Straßenrandgeschäft, grundsätzlich keinen Makler zu vermitteln, also auch keine Maklergebühr (Es gibt Ausnahmen, aber darüber sprechen wir ein anderes Mal. ) Ich werde es dir sagen).
Wenn wir jedoch glauben, dass wir in der Lage waren, ein Geschäft zu eröffnen, weil irgendeine Art von Information bereitgestellt wurde, muss es eine Art Gebühr geben.
Wenn es Unternehmen gibt, die Gebühren zahlen, und Unternehmen, die dies nicht tun, gehen die Informationen natürlich an erstere.
Diese Gebühr wird von den Beteiligten als „Planungsgebühr“ bezeichnet.Es wird gezählt, wie viele Monate der monatlichen Miete.Selbst wenn Sie die gleiche „Planungsgebühr“ zahlen, sollten Sie daher, wenn Sie für 1 Monat und 2 Monate zahlen, denken, dass die Immobilieninformationen an das Unternehmen gehen, das zuerst für 2 Monate zahlt.Diese Zahl wird steigen, wenn Sie besser werden.

Laut einem erfahrenen Entwickler: „Wenn ich das Wort ‚Planungsgebühr‘ höre, denke ich: ‚Warum kostet es Geld, nur Informationen bereitzustellen?„Wenn das der Fall ist, gut.“ Im Falle eines Unternehmens, das mit Informationen unhöflich umgeht, wird es kein Geschäft an einem guten Ort eröffnen.
Übrigens gibt es einen gewissen, flächenmäßig sehr effizienten Gastronomiebetrieb, der fast immer in bester Lage vor dem Bahnhof aufmacht, mit dem man anscheinend bezahltWenn man bedenkt, dass die Umsätze ein oder zwei Straßen weiter vom Bahnhof weg stark zurückgehen, scheint er der Meinung zu sein, dass die Kosten, um die erstklassige Lage niedrig zu halten, toleriert werden sollten.

Bisher haben wir darüber gesprochen, ob wir zahlen oder nicht zahlen sollen, das ist die Frage.