Stichworte: Mieter

Überprüfung der Umsatzprognose 13 |

Ist es sicher, wenn es keine Geschäfte in der gleichen Branche in der Nähe gibt?In der Lebensmittel- und Getränkeindustrie gab es eine Tendenz zu steigenden Umsätzen während der Stoßzeiten, wenn an Feiertagen konkurrierende Geschäfte in der Nähe in einem weiträumigen Innenstadtbereich vorhanden sind.In Gebieten, in denen es keine Wettbewerber in der Dienstleistungsbranche gibt, kann es sein, dass es keine Nutzungsgewohnheiten gibt und der Verkauf schwierig sein kann.Koexistierende Unternehmen scheinen teilweise notwendig zu sein.

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Überprüfung der Verkaufsprognose/Quizkommentar | In welchen anderen Branchen möchten die Verbraucher Ihrer Produkte vorbeischauen?

Es ist sinnvoll, Mieter in anderen Branchen zu identifizieren, die wahrscheinlich in engem Zusammenhang mit dem physischen Verhalten ihrer eigenen Ladenkunden stehen.Wenn Sie überprüfen, ob es ein solches Geschäft auf derselben Etage oder in unmittelbarer Nähe gibt, und wenn Sie sehen, dass die Gruppe, die es hat, höhere Verkäufe hat als die Gruppe, die es nicht hat, können Sie denken, dass es den Verkauf beeinträchtigt .

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Überprüfung der Verkaufsprognose/des Quiz | Welche Geschäfte werden die Verbraucher dieses Produkts am ehesten besuchen?

Es ist ein Quiz.Ein kurzsichtiger Verbraucher besuchte eine große kommerzielle Einrichtung.Wenn einer der Gründe für den Besuch im Geschäft das „Herstellen einer neuen Brille oder Kontaktlinsen“ ist, ist es schwer vorstellbar, nur deswegen nach Hause zu gehen.Welche anderen Mieter als Hauptmieter werden am ehesten beim Verbraucher vorbeischauen?

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Überprüfung der Umsatzprognose 11 |

Gibt es Mieter oder Einrichtungen, die mit Ihrem Geschäft kompatibel oder nicht kompatibel sind?Befindet es sich in derselben Geschäftseinrichtung oder in einer bestimmten Entfernung vom Geschäft?Ob es Konkurrenten gibt und ob sich das Geschäft auf der Haupteingangsetage des Gewerbeobjekts befindet.Die Umgebung des Ladens, die als Wahlmöglichkeit zwischen "ob vorhanden oder nicht" angesehen werden kann, ist ein wichtiger Faktor für Verkaufsprognosen.

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Überprüfung der Umsatzprognose 10 |

Erläutern Sie den maximal zu erwartenden Umsatz aufgrund der Marktgröße ⇒ Passen Sie den Betrag darauf basierend an, ob das Umfeld der Immobilie günstige Faktoren für das Unternehmen beinhaltet ⇒ Chancen für den Standort und die Gebäudestruktur der Immobilie Die Erläuterung in die Reihenfolge des Hinzufügens von Aufgaben und weiteren Anpassungen ⇒ ist für den Zuhörer leicht verständlich.

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Überprüfung der Verkaufsprognose/Erklärung zum Quiz |

Bei einem einzelnen Gewerbeobjekt ist selbst bei gleicher Verkaufsfläche aufgrund der hohen Konzentration an Verkaufsflächen mit steigenden Mieterumsätzen zu rechnen.Bei mehreren Hallen verteilen sich die Verkaufsflächen, die Kundenanziehungskraft des Ladens ist unterschiedlich und die Umsätze tendenziell gering.Sicherer ist es, die Flächenausweitung und die Eröffnung neuer Gebäude als negative Faktoren bei der Umsatzprognose zu berücksichtigen.

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Überprüfung der Verkaufsprognose/Quiz |

Dinge, die Sie bei der Eröffnung eines Geschäfts in einer großen Einrichtung beachten sollten: Es ist beängstigend, den Umsatz allein aufgrund der Marktgröße optimistisch anzugehen.Auch wenn die Verkaufsfläche der Gewerbeimmobilie gleich ist, gab es einen großen Unterschied in den Umsätzen der Mieterläden.Bei der Lagerfläche gibt es keinen großen Unterschied.Was könnte der Grund für die Abweichung sein?

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Wie unterscheidet sich die Ladenentwicklung und Verkaufshaltung für „Eröffnungen von Handelseinrichtungen“ von Geschäften am Straßenrand?

Die Eröffnung eines Geschäfts in einer gewerblichen Einrichtung unterscheidet sich von der Eröffnung eines Straßengeschäfts in Bezug auf Verkaufsmethoden und -haltung.Ich habe versucht, kommerzielle Einrichtungen anzugreifen, ohne es zu wissen, aber ich wurde nicht behandelt, und mir wurden harte Dinge gesagt, und ich verlor mein Selbstvertrauen.

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Was ist die „Dämonenzone“ in einer kommerziellen Einrichtung? [5] „Langsamkeit“ der Bewegungsgeschwindigkeit

Wenn ein Verbraucher eine neu eröffnete Geschäftseinrichtung betritt, kann man davon ausgehen, dass er durch den Eingang eintritt und sich dann von Ecke zu Ecke im „Hauptbereich“ umsieht.Wenn es auf dem Gelände zwei Säle gibt, ist es kaum vorstellbar, einen nicht zu besuchen.XNUMX. Obergeschoss/[…]

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Was ist die „Dämonenzone“ in einer kommerziellen Einrichtung? [XNUMX] Gemeinsamkeiten der geänderten Abschnitte des Grand Front Osaka North Building

Dies bedeutet, dass es im Südgebäude, das an einem Transitpunkt liegt und eine große Anzahl von Mietern hat, mehr Mieter in Not gibt. Um die Hypothese zu überprüfen, dass „die Überlebensrate im Nordgebäude höher ist (niedriger in „Das Südgebäude)“ untersuchten wir weiterhin Grand Front Osaka. Wir schauen uns die Veränderungen in den letzten vier Jahren auf jeder Etage genauer an.Diesmal ist das Nordgebäude […]

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