letztes MalDie Fortsetzung von.Bei der Umsatzprognose ist die erste Zahl, die in Bezug auf den Umsatz betrachtet werden muss, die Größe des Marktes.Dies ist definitiv wahr.

Ich denke, die Adresse ist das erste, was Sie überprüfen sollten, wenn Sie eine Immobilie beurteilen.Befindet sich die Adresse in einer bevölkerungsreichen Stadt, hinterlässt sie einen positiven Eindruck.Auch wenn man eine Stadt mit 50 Einwohnern und eine Stadt mit 20 Einwohnern vergleicht, hat erstere normalerweise eine höhere Priorität für die Eröffnung von Geschäften.Grundsätzlich sollte Ersteres an Orten bevorzugt werden, an denen es viel Anhaftung der umliegenden Bevölkerung und Haushalte gibt, und an Orten, an denen dies nicht der Fall ist.

Daher sollten in Ihren Begrüßungen immer Angaben zur Marktgröße enthalten sein.

Es gibt zwei wichtige Dinge, die einbezogen werden müssen.

Erstens, welche Zahlen verwenden Sie?darüber.Dies ist eine wiederkehrende Frage.

Es gibt mehrere Zahlen, die die Größe des Marktes angeben.Auch die umliegende Bevölkerung, die Anzahl der Haushalte, die Anzahl der Unternehmen, die Anzahl der Beschäftigten, die Anzahl der am nächstgelegenen Bahnhof ein- und aussteigenden Fahrgäste, der jährliche Einzelhandelsumsatz im Umland usw. können berücksichtigt werden.

Ich glaube nicht, dass Sie zu nervös sein müssen, was Sie verwenden sollen.Wenn eine der Zahlen groß ist, sind die anderen Zahlen oft groß, und in diesem Fall ist es eine extreme Geschichte, und es spielt keine Rolle, welche Sie wählen.

Ich antwortete: "Wenn Sie Zahlen haben, die für Ihr Unternehmen leicht zu beschaffen sind, oder wenn Sie anhand dieser Zahlen bereits die Größe des Marktes kennen, können Sie sie verwenden."

Genau genommen sollten wir den Zusammenhang mit Verkäufen statistisch analysieren und als Ergebnis denjenigen mit der höchsten Relevanz auswählen. Ich habe nichts dagegen, wenn Sie sich für einen entscheiden.

Denn damit kommt die zweite wichtige Sache.

Zahlen zur Marktgröße allein reichen nicht aus, um Unterschiede bei den Verkäufen zwischen den Geschäften zu erklären.Sie können den Verkauf einer Immobilie nicht nur anhand der Adresse vorhersagen.Es sollte nach sorgfältiger Prüfung anderer Faktoren vorhergesagt werden.

Bei Unternehmen, in denen es viele Wettbewerber und viele Wahlmöglichkeiten für die Verbraucher gibt und die Verbraucher wiederholt dieselben Geschäfte nutzen, wird der Einfluss anderer Faktoren stärker und der Einfluss der Marktgröße relativ gering, er wird schwächer.Das ist auch einer der Gründe, warum ich sage, seien Sie nicht nervös wegen der Zahlen zur Marktgröße.Es impliziert, dass Sie anderen Faktoren mehr Aufmerksamkeit schenken sollten.

Selbst wenn es mehrere Geschäfte mit einer großen Marktgröße gibt und es eine Lücke zwischen den Verkäufen dieser Geschäfte gibt, ist dies üblich.Dies liegt daran, dass andere Faktoren darauf Einfluss nehmen.

Wie ist dann die Denkweise bei der Betrachtung der nächsten „anderen Faktoren“?das istnächsten Blogで.