Hvad det vil sige at være "tilstødende" til et stort kommercielt anlæg

Tre år er allerede gået siden Tokyo Skytree åbnede.

Det lader til, at mange mennesker forventede, at hvis Tokyo Sky Tree blev bygget, ville det tiltrække et stort antal besøgende, og at mange mennesker også ville strømme til de omkringliggende shoppingdistrikter.Desværre ser det ikke ud til at være sket.Jeg undrer mig hvorfor?

I dag er svaret.

Grunden til, at folk "ikke strømmer" ind i shoppingdistriktet er, at der er en kraft, der "ikke strømmer" mennesker.

Tokyo Skytree drives af Tobu Tower Skytree Co., Ltd. fra Tobu Group, og er direkte forbundet med Tobu Railways "Tokyo Skytree Station".

Det er også direkte forbundet med Oshiage Station på Tokyo Metro undergrund, så mange besøgende og kontoransatte ankommer via en af ​​disse stationer.

Som en virksomhed i Tobu Group vil vi gerne have, at kunder, der kommer fra stationen, gennemfører en række aktiviteter såsom sightseeing, shopping, spisning og drikke i Tokyo Skytree og bruger jernbanen på vej tilbage. Det skal du ikke tænk på at give de omkringliggende shoppingdistrikter mulighed for det.Jeg tror ikke, der er folk, der går fra Asakusa-området for at besøge, men Tobu Railway afgår fra Asakusa og er godt anlagt.Fordi magten til at "ikke flyde" folk virker, "flyder folk ikke" til shoppingdistriktet.

Dette er ikke begrænset til Tokyo Skytree.Hvis der opføres et storstilet erhvervsanlæg i direkte tilknytning til stationen, vil det være bedre at tænke, at hele byen inklusive området omkring stationen ikke kan forventes at få gavn af det.Mange mennesker bliver suget ind i anlægget og bliver spærret inde og kommer aldrig ud.Selvom de dukker op, er deres forretning allerede færdig.

For at tiltrække folk til det omkringliggende shoppingdistrikt er det nødvendigt at skabe en separat facilitet for enden af ​​shoppingdistriktet, der har magten til at tiltrække kunder og skabe en flowlinje mellem de to faciliteter.

Næste gang vil jeg fortælle om historien, der inspirerede mig til at skrive denne artikel.

Det er en episode, hvor ejendomsevalueringen af ​​en facilitet, der støder op til et bestemt anlæg med enestående evne til at tiltrække kunder, mislykkes, og scenen er Kansai.Klik her for mereSkal vi åbne en butik i en ejendom ved siden af ​​Universal Studios Japan og Tokyo Skytree, som har en enestående evne til at tiltrække kunder? [Del XNUMX]I.