Jeg kalder de områder i en by, der ser ud til at være velkendte, men som faktisk er ukendte, "kløende områder".Grunden til at det "kløede" er fordi det var et område hvor jeg ikke selv havde undersøgt handelsområdet tilstrækkeligt.Måden at overvinde det på er enkel: gå i byen, kør i forstæderne.Der er et område i Nagoya, der engang ikke havde tid nok til det.
(Fordi det er sommerferie, tror jeg, at lidt leg er tilladt, så bær venligst over med mig, selvom det indeholder personlige historier.)
Omkring 2006 var en person med ansvar for Chukyo-området i Company S, som jeg plejede at tilhøre, ved at udarbejde en ejendom.Jeg forstår den ansvarliges mening om, at den lokale beliggenhed i det område er enestående, men det var et område, der var svært at bedømme, og der var ikke tid nok, så jeg havde svært ved at skabe logik.Det område kaldes "Osu".
gårsdagens blogMen mens jeg deltog i et møde i Nagoya, som jeg nævnte tidligere, hørte jeg tilfældigvis navnet på et sted kaldet "Osu", og det var omkring 35 minutters gang fra centrum af Nagoya. På det tidspunkt besluttede jeg at forsøge at finde et svar på spørgsmålet om, hvorvidt jeg havde problemer med at træffe en beslutning, så jeg besluttede at gå en tur i den kølige morgen (faktisk var det allerede varmt).
"Gå" betyder her "at gå uden at se på et kort eller en smartphone, i betragtning af den omtrentlige retning", som jeg skrev i den officielle lærebog for det praktiske kursus i butiksudvikling, der skal udgives.
Det er en eller to undergrundsstationer syd for Fushimi, så jeg troede, jeg ville være der senest ved middagstid, men jeg kunne ikke nå dertil.
Som forventet af Toyota Motor Corporation er der veje med fem kørebaner på hver side, og der er motorveje, der bugter sig over hovedet, og der er jernbaner, floder og broer imellem, så det tager et par minutter at gå mellem vejkryds. .Min retningssans var lammet, og da jeg gik til en gade med biler, cykler og mennesker, sigtede jeg efter Osu, men jeg ankom til Meitetsu Sanno Station.Sanno er en station, der plejede at være "Nagoya Baseball Stadium" på én gang.En feltundersøgelse var mislykket.
Retningen fra stationen til Nagoya Stadium er meget svag, men der er en flowlinje, hvilket betyder, at der vil være et bondespil.Da det var en varm dag som forventet, besluttede Osu at holde en tidlig frokostpause i morgen.MasudaJeg spiste et Dragons-måltid på ”, så rookien Neo-kuns tredje tur på bat og vendte tilbage til det centrale Nagoya ved hjælp af Meitetsu-linjen uden at gå.
Ved at tjekke kortet for fejl i at nå disse destinationer, bliver de kløende områder mindre kløende.På dage, hvor det ikke er for varmt, og du har god tid, synes jeg, det er umagen værd at prøve at lave fejl som denne.
Hvad angår hvorfor Company S havde det svært med ejendommen i Osu i 2006,næste blogog.Som en bonus vil vi også introducere kædevirksomheder, der åbner butikker som "Typhoon" i Osu.
Butiksudvikling praktisk kursus Officielt tekstindhold
Butiksudvikling praktisk kursus Officiel tekst (XNUMX. udgave)
●Introduktion
Kapitel XNUMX Hvad er opgaven med butiksudvikling?
1. Hvad er butiksudviklingsafdelingen?
[XNUMX] Hvordan opfattes butiksudviklingsafdelingen? [XNUMX] Baggrund for misforståelser om butiksudvikling [XNUMX] Nødvendighed af at bevæbne os med teori ●Kolonne XNUMX: Kan andre erfaringer end butiksudvikling udnyttes i butiksudviklingsafdelingen?
2. Forretningsflow af butiksudvikling
[XNUMX] Eksempel på generelt forretningsflow [XNUMX] Vanskeligheder i forretningsflow ① Anskaffelse af ejendomsoplysninger [XNUMX] Vanskeligheder i forretningsflow ② Salgsprognose [XNUMX] Vanskeligheder i forretningsflow ③ Intern godkendelse
3. For mere effektive butiksudviklingsaktiviteter
[XNUMX] Hvad er nødvendigt for effektivitet.
Kapitel 1 Ejendomsudvikling (indtil en butik er åbnet)
1. Før du begynder at indsamle ejendomsoplysninger
[XNUMX] Hvad skal jeg gøre fra den første dag, jeg ankommer? [XNUMX] Sådan går du videre med eksisterende butiksanalyse
2. Begrebet ejendomsvurdering
[XNUMX] Placeringstype [XNUMX] Faktorer, der påvirker butikssalget Kolonne XNUMX: Klassificering af kommercielle faciliteter i stor skala
3. Ordliste over begreber, der bruges i ejendomsvurdering
[XNUMX] Handelsområde [XNUMX] TG (Trafikgenerator) [XNUMX] Flowlinje [XNUMX] GIS-system (geografisk informationssystem) [XNUMX] Trafikmængdeundersøgelse [XNUMX] Feltundersøgelse
4. Indsamling af ejendomsoplysninger
[XNUMX] Gadebutik [XNUMX] Opbevar inde i et anlæg [XNUMX] Holdning ved indsamling af ejendomsoplysninger Kolonne XNUMX Fordeling af ejendomsinformation Kolonne XNUMX "To fejl" ved valg af passende placering
5. Ejendomsundersøgelse og internt forslag
[2] Holdning ved udførelse af en ejendomsundersøgelse [XNUMX] Ejendomsundersøgelsesprocedure [XNUMX] Formål og metode for skrivebordsundersøgelse (hypotesekonstruktion) [XNUMX] Formål og metode for feltundersøgelse (informationsindsamling + hypotesebekræftelse) [XNUMX] Information [XNUMX ] Holdning ved præsentation Kolonne XNUMX Sådan konstrueres en effektiv hypotese Kolonne XNUMX Sådan måles længden af facaden Kolonne XNUMX Anbefaling til en XNUMX-minutters præsentation
Kapitel XNUMX Butiksåbningsstrategi/Strategi for butiksnetværksoptimering
1. Strategisk planlægningsramme
[XNUMX] Kompleks problem [XNUMX] Specifikt forretningsproblem
2. Butiksåbningsstrategi
[XNUMX] Formål med butiksåbningsstrategien [XNUMX] Sådan beregnes det samlede antal butikker [XNUMX] Regional fordeling af det samlede antal butikker [XNUMX] Seks typer af butiksåbningsstrategier [XNUMX] Kobling af butiksåbningsstrategier til områdestrategier Kolonne XNUMX. Regionale karakteristika Punkter at bemærke i SC butiksudvikling iflg
3. Filialnetværksoptimeringsstrategi
[XNUMX] Metode til optimering af butiksnetværk [XNUMX] Metode til at analysere butiksnetværkets aktuelle tilstand (sundhedstjek)
4. Områdestrategi
[XNUMX] Hvad er områdestrategi? [XNUMX] Formål med områdestrategi [XNUMX] Hvad sker der uden områdestrategi? [XNUMX] Sådan formuleres en områdestrategi [XNUMX] Begreb butiksavance i områdestrategi [XNUMX] Begreb butikkers rolle i områdestrategi [XNUMX] Begreb om optimal placering af butikker i område [XNUMX] Kannibalisering Tænkemåde ● Kolonne ⑩ Hvad er en strategi? ●Kolonne XNUMX Anbefalinger til kundespørgeskemaundersøgelser, der er nyttige til områdestrategier ●Kolonne XNUMX Hvad inspirerede dig til at komme med "Area Age"? ●Kolonne XNUMX. Anbefalinger til oprettelse af områderapporter
5. Hvordan laver man en markedsplan
[XNUMX] Procedure for at lave en markedsplan [XNUMX] Sådan inkluderes eksisterende butikskannibalisme i forbindelse med nye butiksåbninger
6. Syv grunde til butiksåbningsstrategi "Hvorfor er du der nu?"
Kapitel XNUMX Salgsprognose ved brug af Excel
1. Hvad er salgsprognosen for nye butikker i kædevirksomheder?
[XNUMX] Hvordan kan man overtale salgsprognoser? [XNUMX] Hvad er en salgsprognosemodel?
2. Eksisterende butiksanalysemetode til salgsprognose
[XNUMX] Sådan opretter du en database [XNUMX] Sådan læser du eksisterende butikssalgsdata [XNUMX] Sådan indsamler og analyserer du data
3. Hvordan laver man en salgsprognosemodel
[XNUMX] Simpel regressionsanalyse [XNUMX] Multipel regressionsanalyse [XNUMX] Variabler [XNUMX] Sådan anvender du nye egenskaber og noter om brug
● Endelig
● Ordliste
● Bilag Rangering af tsubo-effektivitet i store indkøbscentre (top 150)