Er der tale om virksomheder, der øger antallet af butikker ved at åbne butikker som lejere i erhvervsfaciliteter mv., kan man sige, at facilitetssiden ofte har en stærk forhandlingsstyrke.
Graden af forhandlingsstyrke menes dog at variere fra lejer til lejer.Lejere, der er populære og sælger godt, har ofte mange træk, og i så fald kan man sige, at deres forhandlingsstyrke er stærk.
Hvor er de stærke lejere i disse dage?Her er en måde at kontrollere det objektivt på.
Hvis der er flere store kommercielle faciliteter i et område, skal du kontrollere gulvguiderne der.
Antag nu:
Lejere med stærk forhandlingsstyrke vurderes at have en høj grad af frihed til at vælge erhvervsfaciliteter, og selvom de har butik i facilitet A, kan de også åbne butik i nærliggende facilitet B. (Svage lejere kan ikke gøre det)
Denne gang tre faciliteter i Tachikawa-området (Tachikawa Station "Lumine Tachikawa""Granduo Tachikawa"Hvornår"LaLaport Tachikawa Tachihi”), vil jeg gerne tjekke, hvilke lejere der åbner butikker i flere faciliteter.Brug gulvguiden til at kontrollere, om der er to andre faciliteter centreret om LaLaport Tachikawa Tachihi.Det er forskning, du kan lave uden at bruge penge.Lejere udelukker at spise og drikke.
Ud over LaLaport Tachikawa Tachihi er de vigtigste lejerselskaber, der har en anden butik i i alt to kommercielle faciliteter, som følger.
Er der så et lejerfirma, der har butikker i alle tre faciliteter?
Jeg har. Jeg var i stand til at bekræfte to ting.Nu, hvor og hvor?
XNUMX kommercielle faciliteter i Tachikawa-området (Tachikawa Station "Lumine Tachikawa""Granduo Tachikawa"Hvornår"LaLaport Tachikawa Tachihi) Er der et lejerfirma, der har en butik i dem alle? Jeg havde to. To er som følger.
| Butiksnavn | Lumine Tachikawa | Granduo Tachikawa | LaLaport Tachikawa Tachihi |
| ABC-MART | ○ | ○ | ○ |
| l'occitane | ○ | ○ | ○ |
Hvis det ikke inkluderer resultater, som mange mennesker ville betragte som "som forventet", ville det være svært at opnå troværdighed fra denne forskningsmetodologi.
Jeg vil gøre det samme på et andet område og dele resultaterne, men hvis du finder det troværdigt, så brug det.
Ovenstående var et forslag til, hvordan man identificerer stærke lejere.