Hvilke kommercielle faciliteter er sikre for lejerselskaber at åbne?
Jeg vil gerne bede til, at det ikke sker, men selvom det er godt, at din virksomhed med glæde kunne åbne en butik som lejer i et nyudviklet erhvervsanlæg, blev prognosen lagt inden åbning med reference til det estimerede årlige salg pr. hele anlægget af bygherren Er der ikke et tilfælde, hvor den faktiske salgsværdi ikke når op på beløbet?
Eller har du nogensinde oplevet en situation, hvor salget, som var væsentligt højere end forventet, da du første gang åbnede, begyndte at falde efter et stykke tid og ikke stoppede?
Da lejerselskaber er afhængige af de kommercielle faciliteter selv for at tiltrække kunder, vil det naturligvis have en negativ (positiv) indflydelse på lejerselskabernes salg, hvis de kommercielle faciliteter ikke selv tiltrækker (eller tiltrækker) kunder som forventet.
(et firma) Japan Shopping Center Association2012 indkøbscentre åbnede i 35 og 2013 i 65.Og 2013 % af de 65 ejendomme, der åbnede i 75, er koncentreret i storbyområder, herunder Tokyos hovedstadsområde, Chukyo-området og Kinki-området.Også fordelt på beliggenhed er 55% i konventionelle forstadsområder, mens centrale områder og deres omkringliggende områder tegner sig for 45%, hvilket er stigende i betydning med hensyn til antal.
Det betyder, at antallet af bymæssige indkøbscentre stiger frem for de traditionelle forstadscentre.Hvis åbningen af kommercielle faciliteter er koncentreret i et bestemt område, selvom befolkningen er koncentreret i hovedstadsområdet, vil hver enkelt facilitet så være økonomisk rentabel?Spørgsmålet melder sig også.
Et nyt kommercielt anlæg åbner næsten hvert år, og travlheden på tidspunktet for åbningen af det mest omtalte anlæg bliver nogle gange opfanget af medierne.Der har dog været få meldinger om, hvad der skete derefter, og da jeg efter et stykke tid kom forbi på vej på arbejde, fandt jeg ud af, at der var overraskende tomt.
Det kan være på tide for lejerfirmaer at bedømme, hvilken slags kommercielle faciliteter der er sikre.
Med håbet om, at det ville være et af materialerne til at træffe sådanne beslutninger, gennemførte vi "Survey on Commercial Facility Utilization 2015" som vores egen undersøgelse.