Naast warenhuizen zijn er in Ginza ook veel luxe merkwinkels te vinden.Ginza is de thuisbasis van enkele van de hoogste grondprijzen in Japan, en het openen van een winkel in Ginza zal tot gevolg hebben dat uw merk een hoogwaardig imago krijgt.
Ginza kan worden beschouwd als de grootste informatiebron in Japan.Eén ding dat McDonald's en Starbucks gemeen hebben, is dat ze hun expansie in Japan vanuit Ginza begonnen.Andere dynamische huurders hebben zo nu en dan hun eerste winkels geopend.
Nu wil ik het hebben over Ginza's visie voor 2023 vanuit het perspectief van het openen van winkels.
In mei beleefde H&M een ‘comeback’-winkelopening. Na de opening van de eerste winkel in Japan in 5, werd deze in 2008 gesloten en heropend.
2008 was een tijd waarin veel fast fashion-huurders winkels openden in Ginza. ZARA opende in 2008 ook een winkel. Forever 2010 werd in 21 geopend in GINZA SIX
ZARA sloot echter in 2015 en Forever 21 sloot in 2013 (referentieartikel:Zara sluit de winkel in Ginza Marronnier Street).In dat laatste geval verdween niet alleen de winkel, maar ook het hele bedrijf.
Aangenomen kan worden dat een belangrijke reden voor de sluiting was dat de hoge huurprijs in Ginza te hoog was voor een bedrijf in een betaalbare prijsklasse (Referentieartikel:Wat is het doel van H&M's comeback in Ginza, het openen van de "H&M Ginza Namiki-dori winkel"?).
Op 9 september opende een nieuw merk zijn eerste winkel in Ginza, waar al deze nieuwe fast fashion-huurders (exclusief Uniqlo) waren gesloten.Workman's nieuwe bedrijfsformuleWorkman Colors 1e winkelheeft een winkel geopend op de 4e verdieping van Exit Mersa, gelegen tussen Ginza 5-chome en XNUMX-chome.
Hoe je het ook bekijkt, het is moeilijk om optimistisch te zijn over een huurder die een winkel opent in een gebied waar H&M, ZARA en Forever 21 zijn gesloten, met een slecht trackrecord en een onbekende toekomst. Als winkels als H&M blijven heropenen, wordt verwacht dat ze zullen sluiten en verhuizen naar Ginza 2-chome.
Op 10 oktober zal EDLP's Super OK gevestigd zijn op de 17e en 3e kelderverdieping van Marronnier Gate Ginza XNUMX in Ginza XNUMX-chome.Een winkel openenDeed. Als het EDLP was geweest, zouden consumenten hebben gedacht dat ze een winkel zouden willen openen op een betrouwbaardere locatie en tegen een lagere prijs, in plaats van de moeite te nemen een winkel te openen in Ginza, waar de grondprijzen hoog zijn. van de winkel voelde vreemd.
Is dit iets dat het bedrijf dat beweert EDLP te zijn, actief heeft opgezet?Toen ik op de website van het bedrijf keek, vond ik informatie die niet het geval leek te zijn.Volgens het Sales Promotion and Public Relations Office van het bedrijf kregen we de kans om een winkel te openen dankzij onze relatie met Fast Retailing Co., Ltd. “Op Marronnier Gate Ginza 2 exploiteert Fast Retailing Co., Ltd. UNIQLO's wereldwijde flagshipstore UNIQLO TOKYO, evenals groepsmerken zoals GU, PLST en Theory.Ons bedrijf zal een winkel openen op de B2F en B1F van Marronnier Gate Ginza 2 (出所) ".
Ik heb de bovenstaande inhoud als volgt geïnterpreteerd.
Het is een commerciële faciliteit die Fast Retailing huurt en niet geschikt is voor mode, dus ik vraag me af of er iets is waarin ik geïnteresseerd zou zijn, aangezien de kelder niet gevuld zal worden.We hebben dus waarschijnlijk contact opgenomen met meerdere supermarkten, en onder hen toonde supermarkt OK, die geen winkel heeft in Chuo Ward, interesse.
Hoewel ik dit niet heb bevestigd, kan het openen van een winkel in Ginza een van de doelen of ambities van Super OK als retailer zijn geweest. (Als consument denk ik dat dit niet het geval is.)
Op basis van het bovenstaande zijn hier onze eigen toekomstvoorspellingen met betrekking tot Ginza.
In Ginza is 4-chome, dat ver verwijderd is van het 2-chome-gebied waar van oudsher dure huurders geconcentreerd zijn, een plek geworden waar betaalbare huurders kunnen samenkomen, en 4-chome kan huurders huisvesten die het zich niet kunnen veroorloven. Ik verwacht dat het sterker wordt.Het is ook denkbaar dat de aandelenmarkt kan worden gebruikt om de hiërarchie van regio's binnen het Ginza-gebied te bevorderen, zoals Ginza Prime, Ginza Standard en Ginza Growth.
Ik zou graag vanaf 2024 veranderingen in Ginza willen observeren, terwijl ik controleer of alles verloopt zoals verwacht.
Hoewel ik hier alleen maar veel over kan praten op mijn blog en YouTube, zal ik dieper ingaan op de valkuilen van winkelontwikkeling en manieren om mislukkingen te voorkomen, terwijl ik een aantal voorbeelden uit de praktijk zal introduceren, inclusief informatie uit onze eigen interviews. Winkelontwikkelingswerk 2024 Lente" zal volgend jaar op 3 maart plaatsvinden in Marunouchi.Dit wordt ons eerste live seminar in vier jaar.Het is een besloten bijeenkomst in kleine groepen, waar u vrijuit vragen kunt stellen.Als u geïnteresseerd bent, alstublieftこ ち らContacteer ons alsjeblieft.