Naarmate de ontwikkeling van commerciële voorzieningen vordert, is het niet langer ongebruikelijk dat huurders binnen voorzieningen worden vervangen.

Eerder had ik het over het overlevingspercentage van huurders van Koshigaya Aeon Lake Town (artikel:Wat is het overlevingspercentage van de huurders van Aeon Koshigaya Lake Town 7 jaar na opening?), wil ik deze keer verder gaan en de gemeenschappelijke punten van de vervangen huurders onderzoeken.

Al zeg ik onderzoek, ik zal een aantal commerciële voorzieningen selecteren, de huurders op het moment van opening vergelijken met de huidige huurders, en kijken of de vervangende huurders iets gemeen hebben.Het is lastig om te helpen bij deze intense warmte.Daarom deel ik graag de resultaten van mijn eigen onderzoek op deze blog.

Deze keer in Umeda, Osaka, geopend in 2013,Grand Front Osaka] zal worden opgenomen.Vier jaar zijn verstreken sinds de opening in het centrum van Osaka, en het is te verwachten dat er enkele veranderingen plaatsvinden.Ik wil het graag bevestigen.

Ik heb de vloergids voor augustus 2013 en de vloergids van 8 juni 2017, die ik onlangs heb gekregen tijdens mijn zakenreis naar Osaka.Beide zijn 6 pagina's en het aantal pagina's is niet veranderd, maar het aantal winkels is gestegen van 28 naar 34 winkels.

Welnu, het is noodzakelijk om een ​​"hypothese" te creëren voordat u een onderzoek uitvoert.Als je slechts een vage vergelijking maakt, krijg je een fact-check dat dit onderdeel is vervangen (enzovoort) en wordt het moeilijk om informatie te verkrijgen die naar de toekomst leidt.Daarom zou ik willen nadenken over waar het "overlevingspercentage" laag is, dat wil zeggen, waar de vervanging intens is.

In Grand Front Osaka staan ​​de gebouwen opgesteld in de volgorde "Osaka Station - South Building - North Building".Station Osaka en de 9e verdieping van het South Building (en de 6e kelderverdieping) zijn direct met elkaar verbonden, dus je kunt ook naar het North Building gaan.De belangrijkste verdiepingen voor commerciële doeleinden zijn het zuidelijke gebouw tot de 9e verdieping en het noordelijke gebouw tot de XNUMXe en XNUMXe verdieping.De verdiepingsgids introduceert de huurders op die verdiepingen.

Op basis van het bovenstaande, welke verdiepingen in gebouwen hebben een lage overlevingskans voor huurders?Wat denk je?

Doorgaanvolgende blogで.