Er werd een persconferentie gehouden voor de opening van het grootste winkelcentrum van Hachioji City, "iias Takao".Op 6 juni gaat het open.

Onlangs heb ik in verband met een bepaalde baan een presentatie samengesteld over de inhoud van "de ontwikkeling van grootschalige commerciële voorzieningen tot nu toe en de toekomst", en ik denk dat het een goed materiaal zou zijn voor de "toekomst" een deel.Dus deed ik een veldonderzoek.

Als we kijken naar een grootschalige commerciële faciliteit, hebben we de neiging om ons te concentreren op de huurders en het interieur, maar er zijn andere dingen die moeten worden gecontroleerd in een grootschalige commerciële faciliteit.Dit komt omdat men denkt dat deze factoren een sterke invloed hebben op de verkoop na opening.

Alvorens naar het veldonderzoek te gaan, eerst uit de deskresearch.Hachioji Keizai Shimbun-artikel "Winkelcentrum Daiwa House Industry opent in juni in Takao, Hachioji"Wanneer,Persbericht van Daiwa House Industryik zal verwijzen naarDe belangrijkste feiten die kunnen worden gelezen zijn:

• We hebben het land verworven van een bedrijf genaamd Lapis Semiconductor Hachioji Office.
• Sumisho'sTakao Sakura-stad], en flats en flats zijn voltooid.
• Het is het grootste winkelcentrum in Hachioji City.
• 1,840 parkeerplaatsen (518 vlakke parkeerplaatsen, 3 parkeerplaatsen op het dak op de 1,322e verdieping)
• Er zijn snelwegen zoals National Route 20 en Machida Highway in de buurt.
• Er zijn geen commerciële voorzieningen ten westen van Takao, dus het commerciële gebied strekt zich uit tot aan Otsuki.
• (De winkeleigenaar) hield rekening met het gemak van wonen en koos kleding die past in het echte leven in plaats van trendy.Zo een

een deel?Er zijn tijden dat ik dat denk, maar er zijn in het verleden veel gevallen geweest waarin grootschalige commerciële voorzieningen werden gebouwd door een deel van het land te verwerven dat ooit een bedrijf of fabriek was.

Hetzelfde geldt voor "iias Takao", maar in dergelijke gevallen moet men zich ervan bewust zijn dat de locatie die geschikt is voor bedrijfskantoren en fabrieken niet noodzakelijkerwijs betekent dat deze ook geschikt is voor commerciële voorzieningen.

Wat u ter plaatse moet controleren, is de toestand van de wegen in de omgeving.Ik maak me zorgen dat National Route 20 en Machida Kaido "in de buurt" zijn.Dit komt omdat het niet uitkijkt op National Route 20 en Machida Highway.Goede chauffeurs van en naar fabrieken vinden vaak wegen die niet gemakkelijk te berijden zijn voor winkelend publiek, vooral vrouwen.

Ook als het commerciële gebied zich uitstrekt tot Otsuki, is het denkbaar dat gebruikers de dichtstbijzijnde Ken-O Expressway Takaosan Interchange passeren, maar het is ook noodzakelijk om de toegang vanaf daar te bevestigen. Wat vindt u van het feit dat het aantal parkeerplaatsen voor "Hachioji City's grootste winkelcentrum" 1,840 is?Overigens een nabijgelegen groot winkelcentrum"AEON MALL zonsopgang"tanden3650-stationis.Is het voldoende om de grootste schaal te claimen en klanten aan te trekken uit naburige prefecturen?Als dat niet genoeg is, hoe wacht je dan op meer auto's dan ze kunnen herbergen?Enzovoort.

En ik ging eigenlijk naar de werkelijke situatie.Rapportvolgende blogで.