In het geval van bedrijven die het aantal winkels vergroten door winkels te openen als huurders in commerciële faciliteiten, enz., kan met zekerheid worden gesteld dat de "onderhandelingsmacht" vaak bij de faciliteiten ligt.Er wordt echter aangenomen dat de kracht van de onderhandelingsmacht varieert afhankelijk van de huurder.Huurders die populair zijn en […]
Blog - Kolom voor seminar-instructeurs “Winkelontwikkeling praktijkcursus”.
Categorie: Opening commerciële faciliteit
Warenhuis Tsubo Efficiency Ranking 2016 Edition (Verkoopranglijst 141e tot 199e) Voortbouwend op het vorige artikel, de resultaten van het verkooponderzoek per warenhuis samengesteld door Senken Shimbun, gepubliceerd in de Senken Shimbun op 2017 juli 7. Als reactie op de “Warenhuis Tsubo-efficiëntieranglijst” […]
Warenhuis Tsubo Efficiency Ranking 2016 Edition (Verkoopranglijst 71e tot 140e) Dit is een voortzetting van het vorige artikel.Tsubo-efficiëntie is "verkoop per tsubo" en is een indicator voor de efficiëntie van een faciliteit.Gebaseerd op de resultaten van het warenhuisverkooponderzoek dat Senken Shimbun de vorige keer heeft samengesteld, hebben warenhuizen […]
Warenhuis Tsubo Efficiency Ranking 2016 editie (verkooprangschikking 1 tot 70) De Senken Shimbun publiceerde op 2017 juli 7 de resultaten van een verkooponderzoek door warenhuizen, samengesteld door Senken Shimbun.Ik zou terughoudend zijn om de resultaten te gebruiken zoals ze zijn, dus ik zou graag het verkoopbedrag en de oppervlakte willen gebruiken […]
Wanneer een consument naar een onlangs geopende commerciële faciliteit gaat, is het redelijk om te denken dat hij of zij via de ingang binnenkomt en vervolgens van hoek tot hoek rondkijkt in het 'hoofdgedeelte'.Als er twee hallen op het terrein zijn, is het moeilijk voor te stellen dat je er niet één bezoekt.XNUMXe verdieping boven de grond/[…]
Het blijkt dat er meer huurders in nood zijn in het zuidelijke gebouw, dat zich op een doorgangspunt bevindt en een groot aantal huurders heeft. Om de hypothese te verifiëren dat ‘het overlevingspercentage hoger is in het noordelijke gebouw (lager in het zuidelijke gebouw)'' gingen we verder met het onderzoek naar Grand Front Osaka. Per verdieping bekijken we de veranderingen van de afgelopen vier jaar nader.Deze keer is het noordelijke gebouw […]
Vervolg op de vorige sessie.Om de hypothese te verifiëren dat “het overlevingspercentage hoger is in het noordelijke gebouw (lager in het zuidelijke gebouw)”, werd vastgesteld dat er meer huurders in nood zijn in het zuidelijke gebouw, dat zich op een doorgangspunt bevindt en een groot aantal huurders. Laten we de veranderingen eens nader bekijken.Allereerst, vanaf Osaka Station, de meest [...]
Vervolg op de vorige sessie.In moderne winkelcentra komt het zelden voor dat alle huurders die bestonden toen het centrum voor het eerst werd geopend, lange tijd open bleven.Er zijn gevallen waarin het moeilijk te begrijpen is waarom daar een bepaald type bedrijf of winkel bestaat, en huurders binnen de faciliteit veranderen […]
Naarmate de ontwikkeling van commerciële voorzieningen vordert, is het niet langer ongebruikelijk dat huurders binnen de voorziening van plek wisselen.Ik heb eerder gesproken over het overlevingspercentage van huurders van Koshigaya Aeon Lake Town (artikel: Huurders van Aeon Koshigaya Lake Town 7 jaar na opening […]
Het is het vervolg van gisteren. Ik weet dat het erg onbeleefd is sinds "Eas Takao" net is geopend, maar ik zou graag willen nadenken over "huurders die waarschijnlijk snel zullen worden vervangen".Waar ik graag zou willen dat u over nadenkt, is de voortzetting van het gemeenschappelijke punt: “De gemeenschappelijkheid van huurders verandert al in een vroeg stadium na opening […]