In het geval van bedrijven die het aantal winkels vergroten door winkels als huurders in commerciële voorzieningen te openen, kan worden gezegd dat de facilitaire kant vaak een sterke “onderhandelingsmacht” heeft.
Er wordt echter gedacht dat de mate van onderhandelingsmacht per huurder verschilt.Huurders die populair zijn en goed verkopen, hebben vaak veel aantrekkingskracht, en in dat geval kan worden gezegd dat hun onderhandelingspositie sterk is.
Waar zijn de sterke huurders tegenwoordig?Hier is een manier om het objectief te controleren.
Als er meerdere grote commerciële voorzieningen in een gebied zijn, raadpleeg dan de verdiepingsgidsen daar.
Stel nu:
Huurders met een sterke onderhandelingspositie worden geacht een hoge mate van vrijheid te hebben bij het kiezen van commerciële voorzieningen, en zelfs als ze een winkel hebben in faciliteit A, kunnen ze ook een winkel openen in nabijgelegen faciliteit B. (Zwakke huurders kunnen dat niet)
Deze keer zijn drie faciliteiten in het Tachikawa-gebied (Tachikawa Station "Lumine Tachikawa""Granduo Tachikawa"Wanneer"LaLaport Tachikawa Tachihi”), wil ik nagaan welke huurders winkels openen in meerdere vestigingen.Gebruik de verdiepingsgids om te controleren of er nog twee andere faciliteiten zijn rond LaLaport Tachikawa Tachihi.Het is onderzoek dat je kunt doen zonder geld uit te geven.Huurders zijn exclusief eten en drinken.
Naast LaLaport Tachikawa Tachihi zijn de belangrijkste huurdersbedrijven die winkels hebben geopend in in totaal twee commerciële faciliteiten in een andere winkel als volgt.
Is er dan een huurder die winkels heeft in alle drie de faciliteiten?
Ik heb. Ik heb twee dingen kunnen bevestigen.Nu, waar en waar?
XNUMX commerciële faciliteiten in het Tachikawa-gebied (Tachikawa Station "Lumine Tachikawa""Granduo Tachikawa"Wanneer"LaLaport Tachikawa Tachihi) Is er een huurdersbedrijf dat in alle winkels een winkel heeft? Ik had er twee. Twee zijn als volgt.
| Winkel naam | Lumine Tachikawa | Granduo Tachikawa | LaLaport Tachikawa Tachihi |
| ABC-MART | ○ | ○ | ○ |
| l'occitane | ○ | ○ | ○ |
Als het geen resultaten bevat die veel mensen "zoals verwacht" zouden beschouwen, zou het moeilijk zijn om geloofwaardigheid te verkrijgen uit deze onderzoeksmethodologie.
Ik zal hetzelfde doen op een ander gebied en de resultaten delen, maar als je het geloofwaardig vindt, gebruik het dan alsjeblieft.
Het bovenstaande was een voorstel om sterke huurders te identificeren.