Idées fausses sur les zones commerciales : les zones commerciales ne sont pas circulaires

HierLa suite de.Quelle est la taille de votre zone commerciale ?En réponse à la question, je pense que beaucoup de gens répondent avec des distances telles qu'un rayon d'environ 500 mètres ou environ 2 kilomètres.

Dans sa tête, je pense qu'il a la prémisse que la forme de la zone commerciale est circulaire.

Dans ce cas, si nous savons d'après les données cartographiques qu'il y a une population suffisante dans un rayon de 500 mètres et 2 kilomètres, les prévisions de ventes ont tendance à être optimistes.

Certes, il est simple et aisé de comprendre qu'elle est déterminée par la distance, mais on ne peut s'y attendre que si plusieurs conditions sont remplies (plus de détails seront donnés lorsque nous parlerons de "théorie du point central").

En effet, il y a des clients qui viennent à 300 mètres, et des clients qui sont à 200 mètres mais qui viennent peu.

Pourquoi?

Notion de zone de chalandise dans la détermination de l'emplacement

Maintenant, disons qu'il y a deux propriétés, qui ont toutes deux une population nocturne de 500 20,000 personnes dans un rayon de XNUMX m.

Au moment de déterminer lequel choisir, sur quels aspects de chaque domaine commercial devrions-nous nous concentrer ?

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