"Il est difficile de collecter des informations sur la propriété" est un thème éternel

Les informations sur la propriété ne sont pas collectées.Je pense que c'est l'un des thèmes éternels de nombreux développeurs de magasins.

Je voudrais partager la "théorie de l'information sur la propriété" comme référence pour envisager une approche systématique de ce problème.Ceci est un résumé de ma propre expérience de travail jusqu'à présent, et les paroles des personnes en charge du développement des magasins qui ont été impliquées dans mon travail ont été instructives et impressionnantes.Bien que ce soit encore difficile, j'aimerais refléter les opinions des développeurs de magasins à l'avenir.

Lorsqu'il s'agit de collecter des informations sur les propriétés (informations sur l'immobilier), la méthode habituelle consiste à rechercher des informations sur les propriétés vacantes sur la page d'accueil de l'agent immobilier ou sur son site Web, où des informations sur le loyer et d'autres attributs de la propriété sont répertoriées. beaucoup de gens qui ont l'image de s'enquérir de quelque chose qui les intéresse.C'est certainement une façon.Mais c'est comme ça que les propriétés résidentielles sont pour la location d'une maison.

Dans le cas de propriétés commerciales pour l'ouverture d'un magasin, en particulier dans le cas d'informations sur la propriété de "propriétés en vente" et de "propriétés populaires" dont on peut s'attendre à des ventes élevées que de nombreuses entreprises et particuliers souhaitent louer, il est nécessaire de modifier la façon de penser à 180 degrés. Il n'est pas exagéré de dire qu'il y a

A titre d'exemple, l'information sur la vitrine et le site internet de l'agent immobilier, que j'évoquais plus haut, appelée "bien sur le marché" ou "information sur le marché", est considérée comme ayant une faible valeur informative.La raison en est qu'ils sont probablement déjà connus de nombreuses entreprises et particuliers, ou, encore une fois, c'est difficile à dire, mais le prochain emprunteur ne peut pas être trouvé immédiatement, ce qui signifie qu'ils ne sont pas commercialement attractifs. est une forte possibilité que ce soit une propriété inférieure.De plus, vous pouvez voir des panneaux ou des affiches dans la ville disant "Recrutement de locataires", mais cela peut être considéré de la même manière que "bien sur le marché" et "information sur le marché".

En d'autres termes, dans le domaine du développement de magasins, la collecte d'informations sur les propriétés ne consiste pas à collecter des informations sur les lieux vacants dans la situation actuelle qui ont déjà été transformés en une propriété que tout le monde peut connaître.Si vous faites cela tout le temps, vous deviendrez une « personne décevante » dans le travail de développement du magasin.

Parfois, un magasin opérant dans un endroit populaire ferme et un autre ouvre peu de temps après.Dans ce cas, il est peu probable que les informations sur la propriété soient publiées sur la vitrine ou le site Web.

Alors que faisons-nous?Continuer sur YouTubeCanal de travail appelé développement de magasin" parlera.

De plus, dans cette vidéo, nous parlons d'un magasin de rue.La méthode de collecte des informations sur les propriétés est différente pour les magasins au niveau de la rue et à l'intérieur des magasins.Dans le cas des commerces en rue y compris en bord de route, les bailleurs et les courtiers sont impliqués, et dans le cas des commerces en équipements, le promoteur qui aménage l'équipement et la société gestionnaire de l'équipement sont impliqués, donc l'approche et la destination de vente sont également différent. .Dans cette série, nous allons poursuivre l'histoire en supposant un magasin de rue pendant un certain temps, puis passer au cas d'un magasin dans un établissement, alors s'il vous plaît, soyez indulgent avec nous.

Mécanisme de collecte d'informations sur la propriété, état d'esprit de vente et éléments de préparation

N'est-ce pas un thème éternel pour le département de développement des magasins que "les informations sur la propriété ne peuvent pas être collectées" ?Comment les informations sur la propriété sont-elles collectées ?Quelles sont les informations sur la propriété sur le marché?Quelle est la différence entre la collecte d'informations passive, active et agressive ?Il y a des choses que je dois préparer avant de me lancer en affaires, mais par quoi dois-je commencer en premier ?Cette fois, je vais parler de la théorie générale en ①.

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• 00:00 "Je ne peux pas collecter d'informations sur la propriété" est un problème courant dans le service de développement du magasin.Comment les informations sur la propriété sont-elles collectées ?
• 01:59 Quelles sont les informations des "propriétés sortantes" ? Qu'est-ce que cela signifie d'être « en fuite » ?
• 04:39 Trois étapes de collecte d'informations sur la propriété : XNUMX. Qu'est-ce que la collecte d'informations "passive" ?
• 06:54 Trois étapes de collecte d'informations sur la propriété :XNUMX. Qu'est-ce que la collecte d'informations « active » ?
• 09:18 Il y a des choses que vous devriez faire avant d'aller travailler.Par quoi devrions-nous commencer pour permettre une collecte active d'informations ?

Comment collecter des informations sur la propriété du magasin ~ Vue de la ville pour les prévisions de fermeture ~

Dans la partie XNUMX de la série, qui aborde le thème éternel des promoteurs de magasins, le problème des "difficiles à collecter des informations sur les propriétés", nous aborderons des méthodes concrètes.Je parlerai de la façon d'identifier les "magasins susceptibles de fermer" même dans la situation commerciale actuelle afin de sécuriser les zones susceptibles d'être converties en propriétés à l'avenir avant la concurrence dans une ville où vous souhaitez ouvrir un magasin.

Comment collecter des informations sur les propriétés des magasins ~Méthodes spécifiques pour prévoir les fermetures de magasins et les éléments de contrôle quotidiens~

Série XNUMX qui aborde le thème éternel des promoteurs de magasins : "Il est difficile de collecter des informations sur les propriétés."Dans une ville où vous envisagez d'ouvrir un magasin, comment devancer la concurrence dans des zones susceptibles d'être reconverties en immobilier dans le futur ?Nous parlerons également des méthodes spécifiques pour identifier les "magasins susceptibles de fermer" même pendant la situation commerciale actuelle et les éléments qui doivent être vérifiés quotidiennement.

• 00:00 は じ め に
• 01:08 Heure précédente (XNUMX) Confirmation de "recommandation de "prévision de fermeture de magasin""
• 02:20 "Recommandation de 'fermeture de magasin prévue'" (suite)
• 07:22 Collecte d'informations passive → Collecte d'informations active → Qu'est-ce qui vient après ?

Comment collecter des informations sur la propriété du magasin Version avancée Qu'est-ce que le "développement agressif" (avec des notes pour les débutants)

La série ④, qui considère le thème éternel des développeurs de magasins, le problème de la "difficulté à collecter des informations sur la propriété", est le dernier volet de l'édition du magasin en bordure de route.Collecte d'informations passives → Collecte d'informations actives → Qu'est-ce que la technique avancée "Aménagement agressif" dans la commune visant à ouvrir un magasin ?Mais pourquoi ne serait-il pas facile à imiter ?

• 00:00 Examen des méthodes de collecte des informations sur les propriétés du magasin (XNUMX) à (XNUMX) et du contenu actuel
• 00:45 Qu'est-ce qui vient après passif et actif (?)
• 01:49 (?) Indice : qu'ont dit les développeurs vétérans du magasin ? ~Citations d'anciens combattants~
• 02:17 Grandes citations d'anciens combattants ① "Vue de la ville" d'un ancien combattant
• 03:51 Grands énonciations de vétéran ② édition plus avancée
• 04:55 (?) réponse
• 06:26 Cependant, la raison pour laquelle vous ne devriez pas imiter négligemment
• 08:21 Résumé des "Méthodes de collecte des informations sur les propriétés des magasins" ① à ④