L'avenir proche des installations commerciales dans la région métropolitaine de Tokyo sur la base d'enquêtes sur le comportement des consommateurs : comment les locataires de magasins spécialisés devraient-ils juger les ouvertures de nouveaux magasins à l'avenir ? ~ (compte rendu de cours de mars 2016)
ま と め
(Compte rendu de cours [XNUMX]suite de)
- Le développement d'installations commerciales à grande échelle est basé sur l'emplacement, et depuis la seconde moitié des années 90, il y a eu une augmentation rapide de la taille et de l'expansion.
- Alors que les CS s'imposent de plus en plus comme un lieu de shopping, le sentiment d'excès de CS augmente, le nombre de CS stéréotypés augmente et l'économie ouverte se perd.
- Il existe une demande croissante de « commodité d'emplacement » pour les installations commerciales elles-mêmes.Des installations commerciales pour qui ? La « zone de commerce piétonnier » est-elle claire ?où sera le centre ?Compte tenu de ces facteurs, il est nécessaire de sélectionner de manière proactive un SC et de déterminer une prévision de ventes et un montant d'investissement appropriés.
- Les pensées optimistes et pieux pour attirer les clients sont interdites.
J'en ai parlé.Je me suis demandé s'il n'était plus possible de dire qu'il était sûr ou acceptable simplement parce qu'il était grand.Pour l'installation commerciale elle-même, la commodité de l'emplacement, s'il est facile d'accès et qui est facile d'accès ?N'est-ce pas ce qu'il faut ?Nous ne devons pas être optimistes quant à attirer des clients, et en tant qu'entreprise locataire, nous devrons peut-être observer les choses sévèrement.Au lieu d'accepter simplement ce que dit l'établissement, ne devrions-nous pas également faire des préparatifs appropriés de notre côté ?J'ai pu en parler.Même si vous ouvrez un magasin, vous devrez peut-être faire une prévision de ventes appropriée, déterminer le montant de l'investissement et définir un ensemble très strict d'années pour la période de récupération. (c'est tout)