ultima vezLa continuación de.Una vez que haya captado los TG circundantes, las líneas de flujo, las ubicaciones de primera clase y las ubicaciones de los competidores (competidores), puede evaluar la ubicación de la propiedad comparándolas.
Evalúe con calma si existe una gran necesidad de que las personas pasen frente a la tienda y cuántas personas pasarán frente a la tienda durante el horario comercial planificado.
¿Qué sucede si no se puede determinar que la ubicación de la propiedad sea buena?
Si la tienda está lejos de la línea de flujo, las personas que salen de TG no pueden reconocer fácilmente la tienda, o la conveniencia de la ubicación es inferior a la de los competidores (competidores), se debe evitar el flujo natural de personas. No tan fácil.
Es peligroso hacer ilusiones como hacer que los carteles laterales destaquen más, o hacer las tiendas más anchas.La gente no se molesta en venir a la tienda.
En tal caso, es necesario cambiar la política, como cancelar la apertura de la tienda en esa ciudad y considerar otra ciudad, o aclarar la ubicación donde desea abrir una tienda en esa ciudad y recopilar nueva información de la propiedad.
Debe dejar de involucrarse para siempre solo porque es la información de la propiedad que ha obtenido.
¿Qué sucede si la propiedad no se encuentra en una ubicación privilegiada, pero se puede considerar que está en una buena ubicación?
Si determinamos que la ubicación de la propiedad es buena, aunque no esté en una ubicación privilegiada, evaluaremos la estructura de la propiedad desde la perspectiva de si es fácil de usar para el público en general.
Si la tienda está solo en el primer piso, si incluye el sótano y los pisos superiores, si hay suficiente frente y si el área es suficiente.
Si la fachada de una tienda se puede asegurar lo suficiente, será más fácil para las personas que pasan por delante de la tienda reconocer la tienda, y será más fácil comprobar el interior de la tienda desde fuera de la tienda, aumentando la probabilidad de que se seleccionará la tienda aumentar.
En el sótano y los pisos superiores al XNUMX° piso, se debe considerar que el grado de ocupación de los asientos es inferior al de los asientos del XNUMX° piso, debido a que los pasajeros necesitan moverse por escaleras.
Aunque el área total es suficiente, si el primer y segundo piso o el primer piso y el sótano tienen una proporción baja del área del primer piso, debe tener cuidado con ese punto.
Resumen
En resumen, al evaluar una ubicación/propiedad, es mejor evaluar si la propiedad sigue el flujo y el movimiento natural de los usuarios, no desde la perspectiva del lado de la apertura, sino desde la perspectiva del cliente. hazlo si no estás muy consciente.