El futuro cercano de las instalaciones comerciales en el área metropolitana de Tokio basado en encuestas de comportamiento del consumidor: ¿Cómo deberían las empresas arrendatarias de tiendas especializadas juzgar las nuevas aperturas de tiendas en el futuro? ~ (Registro de la conferencia de marzo de 2016)

Qué está pasando en la ciudad central de Chiba

(Registro de la conferencia [XNUMX]Continuando con) hablaré sobre la ciudad de Chiba.Esta es el área urbana central de la ciudad de Chiba.Hablando del área central de la ciudad de Chiba City, lo que sucedió recientemente es que Parco cerró.Además, Mitsukoshi está programado para cerrar.La estación está aquí.Sogo está firmemente unido a la base de la estación.Estoy tratando de hacer todo lo posible para desarrollar el edificio de la estación ahora.En medio de tales cosas, dos grandes almacenes aquí en la estación de Chiba están cerrados.

El grosor de esta línea roja representa algo así como el grosor del flujo de personas.La gente sale de la estación, por lo que el área alrededor de la estación es sólida, y la cantidad de personas disminuye gradualmente a medida que te alejas de la estación. Es un área llamada Fujimi en Chiba, y se dice que esta área es un mercado bastante grande. donde se puede abrir una tienda, y mucha gente caminaba.Muchos clientes que venían de la estación caminaban por aquí.

Tendencias en el desarrollo de instalaciones comerciales en la prefectura de Chiba

¿Qué estaba pasando alrededor de Chiba?Este es el cambio en el área de los centros comerciales en la Prefectura de Chiba.Esta es la versión de la Prefectura de Chiba de lo que acabo de decir que estaba aumentando en todo el país, pero después de XNUMX, las escaleras subieron constantemente.Puede ver que también se han desarrollado instalaciones a gran escala en la prefectura de Chiba.

[Figura] Cambios en el área total de centros comerciales en la Prefectura de Chiba (unidad: mXNUMX)

Además, aquí está la tendencia de la población.El color naranja muestra cambios en la zona de instalaciones comerciales.Mientras que la población está disminuyendo, el área de instalaciones está aumentando rápidamente.¿Estás bien?Hablando de eso, como puedes ver en este gráfico, no creo que esté bien.

[Figura] Transición de población y área SC en la prefectura de Chiba

Echemos un vistazo a cómo han crecido los centros comerciales en la prefectura de Chiba.Esto fue en la década de 1960, cuando solo había grandes almacenes en el centro de Chiba.

[Ilustración] Nuevo SC en la prefectura de Chiba (década de 1960)

Así es como se ven los años 1970.

[Ilustración] Nuevo SC en la prefectura de Chiba (década de 1970)

En las décadas de 1980, 90 y 2000, cosas que solo estaban aquí en la década de 60 comenzaron a aparecer aquí y allá.

[Ilustración] Nuevo SC en la prefectura de Chiba (década de 1980)

[Ilustración] Nuevo SC en la prefectura de Chiba (década de 1990)

[Ilustración] Nuevo SC en la prefectura de Chiba (década de 2000)

[Ilustración] Nuevo SC en la prefectura de Chiba (década de 2010)

Los lugares para ir de compras se han desplazado del centro de la ciudad a los suburbios.Ese tipo de cosas están sucediendo en el centro de Chiba.

En la primera mitad del año 2000, la gente caminaba con este grosor, pero la gente que compraba en Chiba se ha trasladado a los suburbios, o la gente que compra en Chiba está envejeciendo y caminando menos. Por lo tanto, ahora se cree que el grosor del línea es sobre esto.No es que sea seguro solo porque es el centro de la estación de la ciudad de Chiba, pero si XNUMX, XNUMX y XNUMX son sólidos, se vuelve más débil a medida que pasa del XNUMX al XNUMX y al XNUMX, y esta línea se vuelve más y más delgada.La gente se dispersará y el número de personas que vendrán disminuirá.Entonces, en este orden, la industria minorista y la industria de servicios se volverán difíciles de hacer.Incluso en lugares que solían llamarse estaciones terminales, creo que la situación actual es que se está volviendo difícil hacer negocios en lugares como este que están un poco alejados, y el declive ya llegó a la Prefectura de Chiba en el área metropolitana.Siento que no es casualidad que Chiba Parco y Mitsukoshi estén cerrando.

He hablado de muchas cosas arriba, pero me gustaría resumirlas aquí.Continuar la próxima vezRegistro de la conferencia [XNUMX]En.