El futuro cercano de las instalaciones comerciales en el área metropolitana de Tokio basado en encuestas de comportamiento del consumidor: ¿Cómo deberían las empresas arrendatarias de tiendas especializadas juzgar las nuevas aperturas de tiendas en el futuro? ~ (Registro de la conferencia de marzo de 2016)
Cambios en el desarrollo de instalaciones comerciales a gran escala
(Registro de la conferencia [XNUMX]Continuando con) Repasemos brevemente cómo ha progresado el desarrollo de instalaciones comerciales a gran escala.
Aquí, “Gran instalación comercial” significa una asociación general incorporadaAsociación de Centros Comerciales de JapónHablaré de acuerdo con la "definición de SC (gran instalación comercial)" emitida por.
SCDefinición de (gran instalación comercial) (Fuente: Asociación de Centros Comerciales de Japón “SC White Paper 2016”)
"Una colección de instalaciones comerciales y de servicios que se planifican, desarrollan, poseen, administran y operan como una sola unidad y están equipadas con un estacionamiento. Desempeña un papel en las funciones urbanas como una instalación comunitaria que satisface las necesidades de los consumidores brindando comodidad y entretenimiento."
“Los centros comerciales son planificados y desarrollados por desarrolladores y deben cumplir con las siguientes condiciones: (1,500) El área de la tienda minorista debe ser de 10 metros cuadrados o más; (80) Los inquilinos clave deben ser (1,500) Si hay un inquilino clave, su área debe no exceda el 4% del área del centro comercial.Sin embargo, entre otros inquilinos, el área de la tienda minorista debe ser de XNUMX metros cuadrados.Esto no se aplica si se cumplen las condiciones anteriores.XNUMX Hay una asociación de inquilinos (asociación de tiendas), etc. , y se realizan actividades conjuntas como publicidad y eventos conjuntos.
Echemos un vistazo a cómo ha progresado el desarrollo de instalaciones comerciales a gran escala desde el final de la guerra.
[Figura] Cambios en el número de nuevas aperturas de SC (1952-2015)
Entonces, podemos ver que la cantidad de establecimientos comerciales a gran escala aumentó junto con el rápido crecimiento económico, y desde la década de 2000 en adelante, se abrieron más de XNUMX tiendas cada año.El XNUMX fue el año en que hubo prisa por abrir tiendas debido a varias revisiones a las leyes y revisiones a la Ley de Grandes Tiendas, pero en general, ha habido prisa por abrir nuevas tiendas desde la década de XNUMX. vino. Fue en esta época cuando comencé a sentir que recientemente había demasiadas instalaciones comerciales a gran escala.
En cuanto a lo que ha sucedido desde la década de XNUMX, la línea azul ondulada indica la superficie promedio de las instalaciones comerciales a gran escala recién abiertas.La barra naranja muestra el número de nuevas instalaciones comerciales de más de XNUMX metros cuadrados, pero ha habido un aumento en el desarrollo de instalaciones comerciales muy grandes. Se puede leer que el tamaño ha aumentado desde la década de XNUMX y está progresando el desarrollo de enormes instalaciones comerciales.
[Figura] Flujo de área SC creciente
Este es un artículo de Weekly Toyo Keizai en septiembre de XNUMX. Era una época de festejos, con la gente diciendo: "No hay negocio tan rentable como SC".En este momento, el ambiente era que grandes lugares = seguridad y protección.
[Figura] “Una nueva fórmula para obtener grandes beneficios para generar grandes beneficios” (Fuente: Weekly Toyo Keizai, edición del 2005 de septiembre de 9)
Al observar las tendencias en el número de todos los SC, incluidos los que no son grandes, como puede ver, está en aumento. Desde XNUMX, los números han aumentado constantemente.No hay muchas cosas en el mundo hoy en día que estén en aumento, pero el número de centros comerciales está aumentando constantemente.
[Figura] Cambios en el número total de SC (1952-2015)
Entonces, resumamos por qué el desarrollo de los centros comerciales es tan avanzado.ContinuarRegistro de la conferencia [XNUMX]En.