La cantidad de estacionamientos de tiendas molestas al borde de la carretera.¿Tienes alguna idea o idea?
Hace unos 20 años, hubo un tiempo en el que conducía por la carretera en los suburbios con mis colegas desde la mañana hasta la noche para abrir una tienda de autoservicio.Un día, se convirtió en un tema de discusión: "¿Hay alguna forma de decidir o pensar en la cantidad de estacionamientos?"
En ese momento, yo estaba en la industria de los restaurantes, así que pensé: "Incluso en el mismo restaurante, hay restaurantes con solo unos pocos estacionamientos y otros con un estacionamiento bastante grande". ”Se desarrolló la historia.
En general, hay un bloque con un área fija → se decide la ubicación de la tienda → piense cuántos autos se pueden estacionar en el área restante, y el número resultante es el número de estacionamientos. ¿No hay muchas cosas que hacer con la decisión?
En ese caso, el tamaño de la tienda en sí debe determinarse aproximadamente, por lo que si el área del lote es grande, la cantidad de estacionamientos aumentará, y si el área del lote es pequeña, la cantidad de estacionamientos será pequeña. .
Por otro lado, aprendimos algo de las tendencias de ventas en tiendas de múltiples empresas que abren tiendas al borde de la carretera.eso es,La idea de que ``cuantos más estacionamientos tengas, más ventas tendrás'' es mayormente correcta, pero sólo es aplicable hasta un cierto número de estacionamientos.sobre esoSi el número de estacionamientos supera un cierto valor, incluso si aumenta el número de estacionamientos, las ventas no aumentarán e incluso pueden disminuir.
Demasiados estacionamientos son malos, muy pocos son maloses. (Esto también se aplica al espacio de la tienda).
¿Cuáles son los efectos negativos de tener demasiados o muy pocos espacios de estacionamiento?
Si es demasiado pequeño, el número de clientes no crecerá como se esperaba.Si hay menos lugares para estacionar su automóvil al borde de la carretera, la cantidad de clientes no aumentará y, como resultado, las ventas no aumentarán.Por lo tanto, nos gustaría tener tantos espacios de estacionamiento como sea posible.
En cuanto a lo que sucede si hay demasiados, si el área del sitio es grande y, como resultado, aumenta la cantidad de estacionamientos, el área del sitio en sí es grande, por lo que la renta será alta.Si no hay ventas, tendrá que pagar un alquiler adicional.
Lo anterior se trata de la conveniencia del costado de la tienda.
Los efectos adversos de tener demasiados o muy pocos estacionamientos también se basan en el punto de vista del cliente.
Si hay muchos estacionamientos, la distancia desde el automóvil hasta la tienda será larga dependiendo de dónde estacione.Incluso en los grandes centros comerciales, es difícil aparcar cerca de la entrada de la tienda porque, como es habitual, está llena de coches.Los clientes realmente no quieren caminar tanto como sea posible desde su automóvil, y es concebible que cuanto mayor sea la distancia entre el automóvil y la tienda, mayor será la incomodidad.Sobre todo en días de lluvia.
No solo es mucha la distancia del coche a la tienda, sino que también es posible que aumente el tiempo de espera en la tienda.
Los clientes vienen cada vez más en coche porque el aparcamiento es amplio.Sin embargo, si la capacidad de procesamiento de la tienda es insuficiente, o si la cantidad de asientos es insuficiente en el caso de un restaurante, incluso si ingresa a la tienda, no podrá terminar sus mandados, y el "tiempo de espera" incrementará.Esto aumentará la frustración del cliente.
Si es demasiado pequeño, será difícil entrar en la tienda porque visto desde el exterior está abarrotado, el nivel de insatisfacción e incomodidad aumenta antes de entrar en la tienda.
Entonces, ¿cuántos autos son apropiados para el logaritmo del estacionamiento?
Como se mencionó anteriormente, si el número de estacionamientos supera un cierto valor, incluso si aumenta el número de estacionamientos, las ventas no aumentarán y, en algunos casos, incluso pueden disminuir.Escribí, pero ¿cuántas unidades hay?Ese es el problema.
El número es caso por caso, y no es posible decir el número exacto.Varía de una industria a otra e incluso dentro de la misma industria. …Pero si eso es todo, es lo mismo que no decir nada.Por lo tanto, me gustaría compartir algunas ideas generales aquí.
Después de pensar en este problema durante mucho tiempo, me he dado cuenta de que hay tres cosas relacionadas.los tres son①Tipo de propiedad en la carretera,②Tamaño del grupo,(XNUMX) Capacidad de almacenamiento y capacidad de procesamientoで す.
① Tipo de propiedad al borde de la carretera
Las propiedades en carretera con estacionamiento se dividen en dos tipos: "tipo urbano" y "tipo suburbano".
El "tipo suburbano" es un borde de carretera llamado típico, un borde de carretera suburbano puro donde casi el 100% de los clientes vienen en automóvil.Hay espacios verdes y tierras de cultivo en los alrededores, y hay muchos automóviles que pasan frente al sitio.
Sin embargo, existe otro tipo de propiedad al borde de la carretera, y hay lugares que pueden llamarse “cuasi-suburbios” donde se puede caminar o ir en bicicleta a la tienda.Hay casas unifamiliares, casas de gran altura, edificios de varios inquilinos en los alrededores, y es un lugar donde no se puede caminar hasta la estación más cercana.Los llamamos bordes de caminos "urbanos" aquí.
El "tipo suburbano" tiene un precio unitario de alquiler relativamente bajo, por lo que puede tomar un área de sitio grande.Por otro lado, el "tipo urbano" tiene un precio unitario de alquiler relativamente alto, y la tierra a menudo está finamente dividida, por lo que el área del sitio tiende a ser pequeña.
¿Cuáles, en principio, requerirán más plazas de aparcamiento, los arcenes urbanos o los periurbanos?Esto es más común en los tipos suburbanos.Si lo piensas, es obvio, pero es sólido pensar en las cosas combinando las cosas obvias.
② Número de personas en el grupo
En este caso, "la cantidad de personas en un grupo" se aproxima al significado de "la cantidad de clientes que viajan en un automóvil".¿Cuántas personas hay en el restaurante?Me preguntan, pero es el número de personas.El número mínimo de personas es de 1 persona.Piense en cuántos clientes tiene su tienda.El número de personas.Algunas industrias y categorías comerciales tienen muchos clientes individuales, mientras que otras tienen muchos 1-4 clientes.
Si piensa en la cantidad de personas en un grupo en relación con la cantidad de estacionamientos, la forma de pensar sobre la cantidad de estacionamientos cambiará dependiendo de si el número es grande o pequeño.
En conclusión, cuanto mayor sea el número de personas en el grupo, menor será el número de estacionamientos, y cuanto menor sea el número de personas en el grupo, mayor será el número de estacionamientos.
Por lo tanto, si hay muchos clientes individuales, se debe aumentar el número de estacionamientos.Por el contrario, si hay muchas personas de 3 a 4, el número de estacionamientos no es tan grande como cuando hay muchos clientes individuales, y si se crean demasiados, pueden terminar siendo demasiados.
③ Capacidad de almacenamiento y capacidad de procesamiento
Hay una palabra "capa over", pero la "capa" incluida en ella es "capacidad".
No es sólo espacio de almacenamiento.Piense en ello como la cantidad de clientes que una tienda puede atender en un período de tiempo determinado.Es una imagen de la cantidad de clientes que pueden manejarlo.
En el caso de los restaurantes, es el número de asientos.Cuantos más asientos tenga, más clientes podrá acomodar.Cuando se trata de tiendas minoristas, la cantidad de cajas registradoras afecta esto.El número de clientes que se pueden manejar difiere dependiendo de si hay dos cajas registradoras o una.En la industria de servicios, la cantidad de clientes que se pueden atender depende de la cantidad de empleados que brindan servicios.
Si la capacidad es grande, se puede aumentar el número de estacionamientos.Como el aforo es grande, queremos que entren clientes, entonces podemos pensar en aumentar el estacionamiento.Si la capacidad es pequeña, agregar demasiados espacios de estacionamiento puede aumentar la insatisfacción del cliente en la tienda.
Al combinar las tres cosas anteriores, ¿cuántos espacios de estacionamiento son razonables?puede acercarse a la pregunta.
ContinuadoVídeo aquíLo expliqué en , así que por favor escúchenlo.También puse un problema de práctica al final del video, así que piénsalo si quieres.La explicación de esosVídeo aquíEn.
Cómo pensar en el "número de estacionamientos" para las tiendas al borde de la carretera | "Canal de trabajo llamado desarrollo de tiendas" por Fukutokusha よ り
- 00:00 Importancia del "número de estacionamientos" en el desarrollo de las tiendas de carretera
- 01:15 ¿Es correcto aumentar el número de unidades tanto como sea posible?
- 02:13 Efectos adversos de demasiados o muy pocos espacios de estacionamiento
- 04:39 Es peligroso decidir el número de estacionamientos con una forma de pensar estereotipada
- 05:37 Aspectos a tener en cuenta: tipo de propiedad al borde de la carretera
- 07:59 Cosas a considerar ② Tamaño del grupo
- 09:37 Cosas a considerar ③ Capacidad de la tienda
- 11:47 Clasificación de "Gran cantidad de estacionamientos requeridos" por tipo de tienda
- 14:30 Ejercicio: Propiedad Suburbana al Borde de la Carretera (Restaurante Yakiniku)
Te explico los ejercicios en el video de arriba.
[Problema] Propiedad suburbana junto a la carretera.El negocio es un restaurante yakiniku.El área de la tienda es XNUMX/XNUMX del sitio.Se cumplen los estándares de área de tienda de la empresa. ⇒¿Cómo debo pensar si debo abrir una tienda en esta propiedad?
- 00:00 [Revisión del video XNUMX] Cómo determinar la cantidad de espacios de estacionamiento requeridos para una tienda en la carretera
- 02:18 Revisa las preguntas de práctica
- 02:44 Explicación de ejercicios.
- 05:22 ¿Qué pasa si el negocio es una cafetería?
- 06:50 ¿Cuántos estacionamientos se requieren?Resumen de ideas: una fórmula aproximada