Warum gibt es überall Cafés? -Wettbewerb zur Entwicklung von Geschäften und Entscheidungen zur Eröffnung neuer Geschäfte- [Ausgabe „Denken wir darüber nach“]
Auf der anderen Straßenseite gab es zwei Cafés mit demselben Namen.Warum gibt es überall Geschäfte?Welche Pläne haben Sie für die Eröffnung neuer Geschäfte?
lesen Sie die Geschichte
Um 11 Uhr vor dem Ginza-Gebäude im Bezirk Chuo.
Herr Hatsukawa, Leiter der Geschäftsentwicklungsabteilung S Coffee der Cafékette, und Herr Fukada, Leiter des Bezirks C der Geschäftsabteilung, sahen sich den Grundriss an und diskutierten mögliche Standorte für neue Geschäfte.
Hatsukawa: Die aktuelle Situation am Eingang ist der Bereich des Blumenladens.
Fukada „Die Sicht ist am besten. Wie viele Einwohner hat das Gebäude?“
Hatsukawa: Etwa 5000 Menschen leben in ausländischen Banken.
Fukada: Gibt es einen Eingang?
Hatsukawa: Da hinten ist noch eins, aber 9 % der Leute gehen hier durch. Da es ein Büro ist, ist der Höhepunkt gegen 8:3 Uhr morgens. Die Käufer auf dem Weg nach Ginza kommen auch vorbei, mit 10 Personen pro 450 Minuten, gezählt ab XNUMX:XNUMX Uhr an Wochentagen.“
Fukada "Gibt es einen Wettbewerb?"
Hatsukawa: „Die Restaurants servieren hauptsächlich schwere Mahlzeiten im japanischen Stil, und es gibt ein privates Café in der Nähe des Hintereingangs.“
Fukada: Wie sind die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen?
Hatsukawa: "Im Moment bieten Sie 4 Yen pro Tsubo an. Das sind 40 Tsubo, also 160 Millionen Yen pro Monat. Es ist ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 7 Jahren, und wenn er verlängert wird, kann die Miete steigen. ”
Fukada: „Mit Mr. Hatsukawas Macht können wir ungefähr 3 Tsubo erreichen (lacht). Wer ist der Vermieter?“
Hatsukawa: „Es ist Ginza Building Co., Ltd. Die Kreditwürdigkeit war laut der Untersuchung der Rechtsabteilung AA.“
Fukada: Der Verkehr hat seit einiger Zeit zugenommen, irgendwelche Konkurrenten in der Nähe?
Hatsukawa: Neben dem U-Bahn-Ausgang ist ein T. Wenn Sie zwei Blocks in Richtung Ginza gehen, finden Sie ein D. Es gibt ein weiteres D auf Showa-dori.
Fukada "Wird es verkauft?"
Hatsukawa: Es gab morgens und nachmittags in einer Stunde mehr als 80 Take-Away-Kunden, T und D haben nicht genug Sitzplätze, und in Anbetracht der umliegenden Bevölkerung habe ich das Gefühl, dass es noch viel Potenzial gibt.
Fukada: „Wie viele Einwohner hat die Umgebung?“
Hatsukawa: Laut GIS (Geografisches Informationssystem) beträgt die Tagesbevölkerung in einem Umkreis von 500 m um das Grundstück 75,245. Es gibt 145 Restaurants.
Fukada: Ja, gibt es in letzter Zeit Sanierungsprojekte?
Hatsukawa: Das drei Blocks entfernte Nichibei-Gebäude wird in zwei Jahren zu einem 3-stöckigen Gebäude umgebaut und ist ein Gebiet mit Wachstumspotenzial.“
Fukada warf einen Blick in Richtung der U-Bahnstation.Der Sukiyabashi-Laden des Unternehmens befindet sich an der Kreuzung.
Fukada: "Wie sehr wird es den Sukiyabashi-Laden betreffen?"
Hatsukawa: Ich habe gehört, dass es viele Leute gibt, die im Sukiyabashi-Laden einkaufen und den ganzen Weg hierher laufen, nachdem sie die Kreuzung überquert haben.
Fukada "Ich denke, es ist in Ordnung, weil es vor 8 Jahren eröffnet wurde und die Abschreibung vorbei ist, aber für alle Fälle, können Sie nur Kannibalismus untersuchen? Wird es Auswirkungen haben, wenn wir das Nichibei-Gebäude später eröffnen?"
Hatsukawa: "Ich glaube nicht, dass es einen großen Einfluss auf uns haben wird, weil es das gleiche Bürogebäude ist und die Verkehrslinien unterschiedlich sind."
Fukada "Wie lautet die Umsatzprognose für diesen Bereich?"
Hatsukawa: „Wir möchten einen monatlichen Umsatz von 7 Millionen Yen erreichen, indem wir 3 % innerhalb des Gebäudes und 1100 % von außen berechnen.“
Fukada: Ich hätte gerne ein externes Schild und einen Ein-/Ausgang im Inneren des Gebäudes, um die Sichtbarkeit zu gewährleisten.
Hatsukawa: "Ich werde der anderen Partei einen Vorschlag machen. Da es viel Verkehr gibt, ist ein gut sichtbares Schild unerlässlich. Wir werden auch die Bedingungen aushandeln, also bitte treffen Sie sich noch einmal."
Denk darüber nach!
Q1 Warum gibt es hier und da Cafés des gleichen Unternehmens?
F2 Wie entscheiden Unternehmen, wo sie Geschäfte eröffnen?
F3 Wie läuft die Eröffnung eines neuen Geschäfts ab?
um die Geschichte zu verstehen
Städtische Cafés decken den Markt mit mehreren Geschäften ab, da das Gewerbegebiet eng ist und die Bequemlichkeit der Lage betont wird.
Wenn es die Möglichkeit gibt, ein neues Geschäft in der Nähe des eigenen Geschäfts zu eröffnen, und das Unternehmen auf die Eröffnung eines neuen Geschäfts verzichtet, gibt es Wettbewerbern die Möglichkeit, ein neues Geschäft zu eröffnen.
Wie kann eine Kannibalisierung von Verkäufen zwischen Geschäften verhindert werden?