letztes MalBisher gehen wir in der Arbeit der Ladenentwicklung statt „passiver“ Entwicklung wie „Leerstand suchen“ und „Immobilien auf dem Markt sammeln“ einen Schritt weiter und beschaffen „aktiv“ Informationen, bevor es losgeht Wir haben über die Idee der "Schließungsvorhersage" gesprochen, um über Geschäfte nachzudenken, die derzeit im Geschäft sind und in Zukunft wahrscheinlich leer stehen werden.
Dieses Mal werden wir die Idee einen Schritt weiter vorstellen.
Es kann als "passive" bis "aktive" und fortgeschrittene "aktive/aggressive" Informationsbeschaffung bezeichnet werden. Es wird auch als „aggressive Ladenentwicklung“ bezeichnet.Was ist die spezifische Methode?
Wenn ich versuche, es zu "bearbeiten", indem ich einige der Worte der Ladenentwicklungsveteranen, die ich bisher getroffen habe, einbeziehe, denke ich, dass ich Folgendes sagen kann.
Um den Trend von passiv zu aktiv voranzutreiben, müssen offene Geschäfte ins Visier genommen werden, die wahrscheinlich nicht zu Leerständen werden.Wie können Sie einen Ort auswählen und anvisieren, an dem Sie ein Geschäft in einer Einrichtung wie einem Geschäft oder Parkplatz eröffnen möchten, das in einem bestimmten Gebiet in Betrieb ist, und es durch Ihr eigenes Geschäft ersetzen?Ich finde.
Zu den spezifischen Aktivitäten gehören das direkte Überzeugen von Vermietern, das Demonstrieren, dass die Eröffnung eines eigenen Geschäfts eine vorteilhafte Möglichkeit ist, das Land zu nutzen, das Beauftragen von Immobilienmaklern, mit Vermietern zusammenzuarbeiten usw.
Solche aggressiven/aggressiven Methoden sollten jedoch mit Vorsicht angewendet werden.
Wird die Immobilie verwertet, ist ein Versagen der internen Abstimmung nicht hinnehmbar.Wenn Sie es nicht durch das Unternehmen führen, werden Sie von den Probanden ausgeschlossen, die Ihnen vorab Auskunft geben können. Es gab auch einen Verantwortlichen einer auf Gewerbeimmobilien spezialisierten Immobilienfirma, der sagte: „Wenn Sie glauben, dass diese Person nicht bestehen wird, stellen Sie sie nicht vor.“
Die Eröffnung eines neuen Geschäfts ist ein Wettbewerb um eine begrenzte Anzahl von Standorten, die sich gut verkaufen.
Das Obige ist eine allgemeine Idee zum Sammeln von Informationen über Geschäfte am Straßenrand.Für mehr InformationenVideos hierIch spreche mit dir.
Als nächstes werden Eigentumsinformationen für gewerbliche Einrichtungen gesammelt.Das ist ein wenig anders als im Laden am Straßenrand.Demnächst YouTubeArbeitskanal namens Ladenentwicklung“, also wenn Sie interessiert sind, abonnieren Sie bitte den Kanal.
Wie sammle ich Informationen zu Ladenimmobilien? ④ Was ist die Fortgeschrittenenversion „Aggressive Entwicklung“ (mit Hinweisen für Anfänger)
Serie ④, die sich mit dem ewigen Thema der Geschäftsentwickler befasst, dem Problem der „schwer zu sammelnden Immobilieninformationen“, ist die letzte Ausgabe der Roadside Store Edition.Passives Sammeln von Informationen → Aktives Sammeln von Informationen → Was ist eine fortschrittliche Technik „aggressive Entwicklung“ in der Stadt, die darauf abzielt, ein Geschäft zu eröffnen?Aber warum sollte es nicht leicht nachzuahmen sein?
- 00:00 Überprüfung der Methoden zum Sammeln von Informationen zu Geschäftseigentum (XNUMX) bis (XNUMX) und des heutigen Inhalts
- 00:45 Was kommt nach passiv und aktiv (?)
- 01:49 (?) Tipp: Was haben die erfahrenen Store-Entwickler gesagt? ~Zitate von Veteranen~
- 02:17 Große Veteranenzitate ① Der „Blick eines Veteranen auf die Stadt“
- 03:51 Große Veteranensprüche ② Fortgeschrittene Ausgabe
- 04:55 (?) Antworten
- 06:26 Allerdings sollte man den Grund dafür nicht leichtfertig nachahmen
- 08:21 Zusammenfassung der „Methoden zum Sammeln von Informationen über Ladenimmobilien“ ① bis ④