Was ist der „letzte Faktor“, der das Gewerbegebiet teilt?
GesternDie Fortsetzung von.Bisher habe ich drei Faktoren angesprochen, die die kommerzielle Sphäre teilen.
- Fluss,
- Linie,
- Es ist eine große Straße.
Heute werde ich den letzten Faktor vorstellen.Es ist ein Geschäft eines Konkurrenten (Konkurrenzgeschäft).
Was würde passieren, wenn das Geschäft eines Konkurrenten in der Nähe eröffnet würde?
Vielleicht überschneiden sich die Gewerbeflächen Ihres Ladens und des Ladens Ihres Mitbewerbers.Es gibt keine Garantie dafür, dass eine Erhöhung der Anzahl der Geschäfte zu einer Erhöhung der Nachfrage führt, die sich auf den Umsatz auswirkt.
Für Verbraucher hinter den Geschäften der Wettbewerber wird erwartet, dass die Geschäfte der Wettbewerber günstiger gelegen sind und dass die Häufigkeit des Besuchs ihrer eigenen Geschäfte (Frequency of Use) abnehmen wird.
Auf diese Weise dringen Wettbewerber in das Marktgebiet der eigenen Läden ein.Im Gegensatz zu Flüssen, Eisenbahnschienen und großen Straßen ist dies ein Faktor, der nach der Eröffnung eines Geschäfts auftreten kann.で す.
Bei der Entscheidung, ein Geschäft zu eröffnen, muss geprüft werden, ob es in der Nähe Standorte gibt, an denen Wettbewerber ein Geschäft eröffnen und nach der Eröffnung auf das Marktgebiet vordringen könnten, anstatt zu glauben, dass es sicher ist, weil es keine Wettbewerber gibt.
Die Bedeutung der Teilung der kommerziellen Sphäre
Wir haben über die Teilung und Überschneidung von Gewerbeflächen gesprochen, aber was bedeutet das für die Geschäfte?
Wie viele von Ihnen bereits wissen, bedeutet dies, dass die Bevölkerung im Gewerbegebiet, das Ihr Geschäft tatsächlich abdecken kann, kleiner sein wird als die Bevölkerung im kreisförmigen Gewerbegebiet, das um das Geschäft zentriert ist.
Das führt zu einem Rückgang der erwarteten Ladenumsätze.
Bei der Entscheidung für eine Filialeröffnung ist eine Feldbegehung erforderlich, um zu prüfen, welche Bandbreite an Gewerbegebieten zuverlässig abgedeckt werden kann und ob es gefährliche Standorte gibt, wenn ein Wettbewerber eine Filiale eröffnet.
Vermeiden Sie Verkaufsannahmen auf der Grundlage des Wunschdenkens, dass Sie Kunden auf der anderen Straßenseite haben können.