Fallstudie Standortentscheidung (Kommentar)
GesternDies ist eine Erklärung des Blogs "Let's think about it".
Der Punkt, auf den Sie achten müssen, liegt gegenüber der 〇〇 Straße mit zwei Fahrspuren auf einer Seite., ist der Punkt.
Wenn man sich die Fotos ansieht, scheint es, dass die Menschen einen großen psychologischen Widerstand gegen das Überqueren der 〇〇 Straße haben.
Es wäre besser zu glauben, dass es schwierig ist, Kunden von Angesicht zu Angesicht auf der anderen Straßenseite anzuziehen.Mit anderen Worten, Gewerbegebiete werden sogar durch große Straßen geteilt.
Eine einzelne Hauptstraße teilt das Gebiet in zwei Teile, wenn sich zwei Hauptstraßen kreuzen, wird das Gebiet in vier Teile geteilt und so weiter.
Insbesondere bei Hauptverkehrsstraßen mit Überquerungsverbot sind die Überquerungsstellen auf Kreuzungen mit Ampeln beschränkt.Haben Sie nicht das Gefühl, dass Sie oft „Mieter gesucht“-Schilder an Orten sehen, die Hauptstraßen und zwischen Kreuzungen zugewandt sind?
Das Gewerbegebiet des Büroviertels ist schmaler als erwartet
Das Geschäftsgebiet im Büroviertel ist enger als erwartet, also Vorsicht.
Dies liegt daran, dass Büroangestellte nicht viel Zeit zum Reisen haben.
Angenommen, ein Mitarbeiter eines Unternehmens verlässt das Büro in der Mittagspause, beendet Essen, Einkaufen usw. und kann eine Stunde für die Rückkehr ins Büro verwenden, wie viele Minuten dauert es, um zum Ziel zu gelangen?Ich würde sagen höchstens 1 bis 3 Minuten.Angenommen, Sie gehen mit einer Geschwindigkeit von 5 Kilometern pro Stunde, beträgt die zurückgelegte Strecke 4 Meter bis 200 Meter.
Büroquartiere zeichnen sich neben einem engen Gewerbegebiet dadurch aus, dass es viele konkurrierende Unternehmen gibt, die auf eine zeitkonzentrierte Nachfrage abzielen, ein schneller Service besonders gefragt ist und Verkäufe an Wochenenden und Feiertagen nicht zu erwarten sind.