Die Definition von „guter Standort“ variiert
letztes MalDie Fortsetzung von. Was bedeutet es, eine Nachhilfeschule an der Kreuzung zweier Autobahnen zu haben?
Eines der Merkmale von Nachhilfeschulen ist, dass in vielen Fällen die Person, die die Gebühr zahlt, und die Person, die die Leistung tatsächlich erhält, unterschiedlich sind.Die Eltern zahlen die Studiengebühren, und die Kinder besuchen den Unterricht tatsächlich.
Die Kinder kehren einmal von der Grundschule, der Junior High School und der High School nach Hause zurück, gehen zur Schule und gehen nach dem Unterricht nach Hause.Mit anderen Worten, es bewegt sich von Zuhause zu Klassenzimmer zu Zuhause.Wenn Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, wird die Reisestrecke voraussichtlich kürzer sein, als Sie sich vorgestellt haben.Außerdem ist es normal, dass Eltern möchten, dass ihre Kinder zu einer möglichst nahen Schule pendeln.
Wenn wir in einem solchen Fall überlegen, ob ein „guter Standort“ für eine bundesweit tätige überregionale Kette auch ein guter Standort für jedes Nachhilfeschulgebäude ist, müssen wir sagen, dass dies nicht unbedingt der Fall ist.
Mit anderen Worten, die Definition von „guter Lage“ unterscheidet sich zwischen einer „unbestimmten Mehrheit“ von Kunden und einer „bestimmten Minderheit“ von Kunden.Im Fall einer Nachhilfeschule ist es notwendig, die Merkmale eines "guten Standorts" im letzteren Fall zu verstehen und zu definieren.
"Guter Standort" für den Geschäftstyp "nicht näher bezeichnet, große Anzahl, geringe Häufigkeit" und "guter Standort" für den Geschäftstyp "bestimmte kleine Anzahl, hohe Häufigkeit".
Es sind die Kinder, die tatsächlich in die Nachhilfeschule gehen und die Dienstleistungen erhalten, und sie bewegen sich normalerweise "nach Hause → Klassenzimmer → Zuhause", nachdem sie von der Schule nach Hause gekommen sind.Darüber hinaus haben wir im vorherigen Artikel bestätigt, dass die zurückgelegte Strecke kürzer als erwartet sein wird, da wir möglicherweise mehrmals pro Woche zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.
Die Hauptkreuzung, an der sich die Straßen kreuzen, liegt gegenüber zwei großen Straßen, die eines der Elemente sind, die das Gewerbegebiet teilen, was bedeutet, dass sie sich am Ende eines Teils des geteilten Gewerbegebiets befindet.In der Figur stellen zwei dicke Linien Straßen dar, ihre Kreuzungen stellen Hauptkreuzungen dar, und vier Wohngebiete umgeben sie.In diesem Fall befanden sich am Standort 2 zwei Nachhilfeschulen nebeneinander.
Beim Bereitstellen eines Dienstes, der häufig von einer bestimmten Minderheit genutzt wird (im Folgenden als bestimmte Minderheit/Hochfrequenztyp bezeichnet), befinden sich Kunden mit hoher Bequemlichkeit zum Hin- und Hergehen zum und vom Ort [1] in der Figur an der Kreuzung von vier Wohngebiete Es ist möglich, dass jemand in der Nähe wohnt.
Aufgrund der Autobahn kann es jedoch gefährlich sein, hohe Erwartungen zu haben, Kunden von der oberen linken und rechten Seite von [1] anzuziehen.Vielmehr kann es einfacher sein, Kunden zu gewinnen, die die Bequemlichkeit des Pendelns zur Schule empfinden, wenn sich das Schulgebäude im Zentrum eines Wohngebiets befindet, wie z. B. [2] bis [5].Es sei denn natürlich, das Gehäuse ist schwach und es ist schwierig, genügend Kunden zu gewinnen.
Tatsächlich hat „Meiko Gijuku“ in diesem Fall von Narahara-cho, Stadt Hachioji, ein Schulgebäude auf der Seite [4] entlang des Akigawa Highway zwischen [5] und [4] im Wohngebiet und von außen Es sieht so aus, als hätte ich den Eindruck, dass Meiko Gijuku wohlhabender ist.
Neben Nachhilfeschulen können wir auch bestätigen, dass Convenience Stores und Drogerien, die als eine spezifische kleine Anzahl und ein Typ mit hoher Frequenz gelten, auch entlang von Autobahnen eröffnen.
Analysieren wir das Handelsgebiet von Shirokanedai [Teil XNUMX]Allerdings ist es, wie erwähnt, sinnvoll, die Bewertung von Einfahrt und Mitte des dicht besiedelten Bereichs im Hinterland gerade bei einer spezifisch geringen Anzahl hoch frequentierter Geschäftstypen zu überdenken.
Wenn Sie daran denken, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen,„Ein guter Standort für eine nicht näher bezeichnete Mehrheits-/Low-Frequency-Art von Unternehmen ist nicht unbedingt ein guter Standort für eine bestimmte Minderheits-/High-Frequency-Art von Unternehmen.“Bitte berücksichtigen Sie diese Idee und verwenden Sie sie als Referenz bei der Entscheidung für einen Standort.