Fukutokusha führt eigene Untersuchungen durch, um anhand des Verbraucherverhaltens zu überprüfen, wie sich großflächige kommerzielle Einrichtungen in der Metropolregion Tokio, die bei ihrer Eröffnung viel diskutiert wurden, heute im täglichen Einkaufsverhalten der Verbraucher etabliert haben, mehr als ein Jahr nach der Eröffnung.„Erhebung zur gewerblichen Gebäudenutzung 2015“wurde rausgebracht.Wir geben Ihnen einen Überblick über die Ergebnisse.

Gemäß den Analyseergebnissen dieser Untersuchung wird „Shisui Premium Outlets“ zusammen mit „Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town“, „Mitsui Outlet Park Kisarazu“ und „KITTE“ in die Gruppe „kommerzielle Einrichtungen, in denen die Verbraucher nicht niedergelassen sind“ eingeordnet war.Sowohl die Recency (wann wurde das letzte Mal genutzt) als auch die Frequency (Häufigkeit der Nutzung) sind gering und der Stammkundenanteil relativ gering, sodass es sich im Vergleich zu den befragten Einrichtungen als etabliert hat „Einkaufsort des täglichen Bedarfs“ wurde als nicht schlüssig beurteilt.Hier ist eine Übersicht.

Forschungsergebnisse (Zusammenfassung)
  • „Shisui Premium Outlets“ ist eine beliebte kommerzielle Einrichtung, die vor allem bei Frauen in der Präfektur Chiba einen hohen Bekanntheitsgrad genießt und von einer breiten Palette von Kunden jeden Alters, sowohl Männern als auch Frauen, genutzt wird.Darüber hinaus werden auch nach dem Abflauen des Eröffnungsbooms nach der Eröffnung durch die großflächige Erweiterung der Flächen und die Gewinnung mehrerer Mieter mit hoher Knappheit neue Informationen äquivalent zur zweiten Eröffnung verbreitet und das Thema gepflegt ist darauf hinzuweisenDas Wachstum neuer Versuchspersonen ist auch bei jungen Frauen und Senioren aktiv, und es wird erwartet, dass die Nutzungserfahrungsrate weiter steigen wird.
  • Das erste Problem besteht darin, dass der Anteil der Nutzer, die in der Präfektur Chiba leben, mit knapp XNUMX % hoch ist und die Erweiterung des Gewerbegebiets, die von einer gewerblichen Einrichtung dieser Größenordnung erwartet wird, begrenzt ist.Ein möglicher Grund dafür ist, dass sich die Verkaufsstellen in Gebieten befinden, denen es im Vergleich zu anderen Verkaufsstellen an Zielen mangelt, da die Anzahl der Optionen für Verkaufsstellen selbst in der Region Kanto zunimmt.
  • Ein weiteres Problem ist die relativ geringe Aktualität, Häufigkeit und Retentionsrate.Einer der Hauptgründe, warum die Nutzungshäufigkeit nicht zunimmt, ist, dass 56.7 % der Kunden auch „Mitsui Outlet Park Kisarazu“ nutzen, und viele Menschen auch „Mitsui Outlet Park Makuhari“ und „Ami Premium Outlets“ nutzen. Denkbar sind mehrere Verkaufsstellen wie diese konkurrieren erbittert um die Möglichkeiten der Kunden, Verkaufsstellen in einem begrenzten Markt zu nutzen.
  • Im Laufe der Zeit, wenn die Neutrier-Akquisition rund läuft,Gewinnung von Wiederholungsbenutzern von erfahrenen Benutzerndürften an Bedeutung gewinnen.
Forschungsergebnisse (Details)
XNUMX.Erkennung

43.0 % aller Befragten (insgesamt Männer und Frauen, die in Tokio und XNUMX Präfekturen leben) antworteten, dass sie „Shisui Premium Outlets“ „kennen“.Dies ist der gleiche Bekanntheitsgrad wie "DiverCity Tokyo", "Mitsui Outlet Park Kisarazu" und "BICQLO", und man kann sagen, dass es eine der bekanntesten kommerziellen Einrichtungen in der Region Kanto ist.

  • Nach Präfektur war die Anerkennung in der Präfektur Chiba mit 68.4 % hoch und in den Präfekturen Tokio, Kanagawa und Saitama relativ niedrig.Die Anerkennung in der Präfektur Chiba steht unter den befragten Einrichtungen an erster Stelle.
  • Nach Geschlecht war die Anerkennung bei Frauen hoch und bei Männern gering.

Im Vergleich zur letzten Befragung (Juni 2014) hat die Bekanntheit von „Shisui Premium Outlets“ nicht abgenommen und ist bezeichnenderweise gleich geblieben (eher leicht gestiegen). Mit der Eröffnung der zweiten Erweiterung im April 6 soll die Übermittlung neuer Informationen entsprechend der zweiten Eröffnung der Anlage zur Erregung des Themas geführt haben.Insbesondere die Anerkennung in der Präfektur Chiba ist um 2015 % gestiegen.

XNUMX.Nutzungserfahrungsrate

13.5 % aller Befragten (insgesamt Männer und Frauen, die in Tokio und XNUMX Präfekturen leben) gaben an, „Shisui Premium Outlets“ genutzt zu haben.Wenn man jedoch nur in der Präfektur Chiba summiert, kommt eine höhere Zahl heraus.

  • Nach Präfektur ist die Nutzungserfahrungsrate in der Präfektur Chiba hoch, und die Nutzungserfahrungsrate ist in Tokio, der Präfektur Kanagawa und der Präfektur Saitama niedrig.Es ist ersichtlich, dass die Erweiterung des Gewerbegebiets begrenzt ist, da es nicht gelungen ist, Kunden aus einem großen Gebiet zu gewinnen, was für Großanlagen erwartet wird.
  • Es gibt keinen signifikanten Unterschied in der Nutzungsrate, wenn sie nach Geschlecht und Alter tabellarisch dargestellt wird, und die Nutzungsrate liegt zwischen XNUMX % und etwas weniger als XNUMX % in allen Geschlechts- und Altersgruppen.Es kann gesagt werden, dass es von einer Vielzahl von Kunden jeden Alters verwendet wird..
  • Betrachtet man die Merkmale der Profile derjenigen, die den Dienst genutzt haben, so ist in der Präfektur, in der sie leben, der Anteil der Einwohner von Chiba mit 67.2 % hoch, und die Anzahl der Nutzer aus den Präfekturen Kanagawa und Saitama ist gering.Hinsichtlich Geschlecht, Alter, Familienstand und Beruf gab es keine signifikanten Unterschiede zu den Gesamtbefragten.Man kann sagen, dass es eine breite Palette von Kunden anzieht, Männer und Frauen jeden Alters.

Betrachtet man die Differenz zwischen der Nutzungsrate von „Shisui Premium Outlets“ aus der vorherigen Umfrage (Juni 2014) und den Ergebnissen im Jahr 6, so stieg die Nutzungsrate insgesamt um 2015 %.Nach Präfektur aggregiert stieg die Nutzungserfahrungsrate in Chiba um 3.6 %.Es ist abzulesen, dass die Zunahme der Kundenzahl im aktuellen Gewerbegebiet das Gesamtwachstum unterstützt.Nach Geschlecht stieg die Nutzungserfahrungsrate bei Frauen und bei jungen Frauen im Teenageralter und in den Zwanzigern und Senioren (sowohl Männer als auch Frauen).Sie können sehen, wie sich die Basis des Kundenstamms erweitert.

XNUMX.Nutzungsstatus von erfahrenen Benutzern

Sowohl die Frequenz als auch die Verbleibsrate sind relativ gering und im Vergleich zu den befragten Einrichtungen lässt sich schwer sagen, dass sie sich als „Tageseinkaufsort“ für Verbraucher etabliert haben.

  • 49.3 % derjenigen, die „Shisui Premium Outlets“ genutzt haben, antworteten, dass sie direkt nach der Eröffnung dorthin gegangen sind.
  • Die Wiederholungsrate für diejenigen, die antworteten „Ich war gleich nach der Eröffnung dort“, lag bei 63.6 %.
  • Von allen, die Shisui Premium Outlets genutzt haben, haben 44.8 % sie nur einmal genutzt.Die Wiederholerquote betrug 55.2 % für „zweimal oder öfter“ und 34.3 % für „dreimal oder öfter“.
  • Die durchschnittliche Nutzungshäufigkeit beträgt 2.28 Mal und liegt damit unter dem Durchschnitt der befragten Einrichtungen.
  • Die Verbleibquote liegt mit 14.9 % unter dem Durchschnitt der befragten Einrichtungen.
  • Die durchschnittliche Aktualität beträgt 10 Monate und ist damit länger als der Durchschnitt der 28.4 untersuchten Einrichtungen. 35.8 % der Benutzer haben es innerhalb von drei Monaten verwendet, und XNUMX % haben es länger als ein Jahr nicht verwendet.
  • 88.1 % der Befragten beabsichtigen, den Dienst in Zukunft zu nutzen.
XNUMX.Kombinierte Nutzung mit anderen gewerblichen Einrichtungen

Umfrage zur Nutzung kommerzieller Einrichtungen 2015 [Shisui Premium Outlets]zeigt im Detail den Anteil derjenigen, die andere befragte kommerzielle Einrichtungen genutzt haben, an denjenigen, die „Shisui Premium Outlets“ genutzt haben (Kombinationsrate).In dem Gebiet, in dem sich diese gewerbliche Einrichtung befindet,Große kommerzielle Einrichtungen konkurrieren in einem begrenzten Markt erbittert um die Einkaufsmöglichkeiten der Kunden.Als Ergebnis wurde es klar.

  • Die Kombinationsrate von „Tokyo Solamachi“, „DiverCity Tokyo“ und „Shibuya Hikarie“, die Kunden aus einem weiten Umkreis anziehen, ist hoch, aber dies ist die gleiche wie bei denen, die Erfahrung mit der Nutzung anderer kommerzieller Einrichtungen haben.
  • Es ist erwähnenswert, dass die Hälfte der Nutzer das Einkaufszentrum zusammen mit „Mitsui Outlet Park Kisarazu“ und „AEON MALL Makuhari Shintoshin“ genutzt haben, die sich im Gewerbegebiet überschneiden.
  • Kommerzielle Einrichtungen, die neben den diesmal untersuchten Einrichtungen häufig genutzt werdenkostenlose Antwort, gaben 25.4 % derjenigen an, die „Shisui Premium Outlet Mall“ verwendet haben, dass sie häufig „LaLaport TOKYO-BAY“ verwenden.Dies ist eine hohe Zahl, wenn man bedenkt, dass kommerzielle Einrichtungsnamen nicht subventioniert werden. Andere Outlets wie „Mitsui Outlet Park Makuhari“ und „Ami Premium Outlets“ rangierten ebenfalls hoch.

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