Erweiterung des Geschäftsgebiets: Erfahrene Nutzer von „DiverCity Tokyo“ verteilen sich gleichmäßig auf Tokio und 1 Präfekturen
In der Reihe „Survey Results Report“ wird die ursprüngliche Forschung von Fukutokusha Co., Ltd„Erhebung zur gewerblichen Gebäudenutzung 2015“Aus dem Bericht werden wir die Daten entnehmen, auf die sich die Analysten konzentriert haben, und sie liefern.
Wenn Sie als Mieter in eine gewerbliche Großanlage einziehen, machen Sie sich vielleicht Gedanken darüber, inwieweit die Nutzer aus einem weiten Umkreis in den Laden kommen, und die Ausweitung der Gewerbefläche der Gewerbeimmobilie.
Große gewerbliche Einrichtungen haben zum Zeitpunkt der Eröffnung für Aufsehen gesorgt, und die Kunden strömen zur großen Eröffnung.Vom ersten Tag an wird es für eine Weile mehr als ein paar Benutzer geben, die den ganzen Weg von weit her kommen.Es ist jedoch nicht ausreichend nachgewiesen worden, wie diese kommerziellen Großanlagen nach einiger Zeit seit ihrer Eröffnung Kunden anziehen.
Also„Faktenerhebung zur gewerblichen Anlagennutzung“(umgesetzt Mitte Juni 2014 und Mitte Juni 6), 2015 gewerbliche Einrichtungen (Kirarina Keio Kichijoji,IKEA Tachikawa,AEON MALL Makuhari Shintoshin,Mark ist Minatomirai,Shisui Premium-Outlet-Mall,KÄTZCHEN,Mitsui Outlet Park Kisarazu,DiverCity Tokio,Shibuya Hikarie,Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town,BICQLO) haben wir mehr als ein Jahr nach Eröffnung das Nutzerprofil in der aktuellen Situation abgeglichen und analysiert.
Um den gewerblichen Bereich jeder Einrichtung zu verstehen, haben wir die Anzahl der Personen, die die Einrichtung genutzt haben, und die Adressdaten der Subjekte auf Präfekturebene kreuztabelliert.
Um den Grad der Konzentration in einer bestimmten Präfektur zu erfassen,Herfindahl-Hirshman-Index (HHI)wurde benutzt. Einrichtungen mit einem relativ niedrigen HHI von 2000 Einheiten befinden sich häufig in Gebieten mit Terminalfunktionen, und es ist ersichtlich, dass sie Kunden aus einem weiten Umkreis anziehen.In anderen Gebieten besteht die Tendenz, die Konzentration von Gewerbegebieten am Fuße von Gewerbeanlagen zu erhöhen.
Nun, was ist der Rang der Aufmerksamkeit?
Von den 11 befragten kommerziellen Einrichtungen war „DiverCity Tokyo“ diejenige mit dem niedrigsten HHI, die Kunden aus einem weiten Umkreis anzieht.
Der nächstniedrigere HHI war „Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town“.
Alle haben den Charakter von Touristenattraktionen, und man kann sagen, dass sie auch nach der Eröffnung noch Kunden anzogen, auch wenn sie weit entfernt waren.In dem Bericht analysieren wir auch, ob die Benutzer direkt nach dem Öffnen Stammkunden sind.
Im nächsten "Ergebnisbericht der Umfrage" werden wir weiterhin die Analyseergebnisse zur Verbreitung des Handelsgebiets liefern.Welche der XNUMX oben genannten Einrichtungen hat Ihrer Meinung nach eine relativ enge Gewerbefläche und eine hohe Konzentration von Benutzern zu Ihren Füßen?