letztes QuizDies ist die Erklärung von.Warum gab es so große Umsatzunterschiede zwischen den beiden Stores, die ich als Mieter eröffnet habe, obwohl die Verkaufsflächen der Gewerbeflächen ähnlich waren?
Es gibt mehrere mögliche Ursachen, aber da ich wollte, dass Sie nicht nur auf den quantitativen Aspekt der Marktgröße, sondern auch auf den qualitativen Aspekt achten, ist die richtige Antwort diejenige, die sich auf die Art der kommerziellen Großanlagen selbst bezieht. Ich werde es haben.
Die richtige Antwort ist "die Anzahl der Gebäude in großen gewerblichen Einrichtungen".
Auch bei gleicher Verkaufsfläche ist die Bedeutung der Verkaufsfläche unterschiedlich, je nachdem ob die Halle in einem Gebäude oder in mehrere Hallen aufgeteilt ist.Verfügt das Gewerbeobjekt nur über eine Halle, ist aufgrund der hohen Konzentration auf einer Verkaufsfläche mit steigenden Umsätzen der dort eröffnenden Filialen zu rechnen.Wenn es andererseits mehrere Einkaufszentren in der kommerziellen Einrichtung gibt, werden die Verkaufsflächen verstreut sein, und die Fähigkeit, Kunden anzuziehen, wird unterschiedlich sein, was zu niedrigeren Verkäufen führt.
„Flächenerweiterung“ und „Eröffnung eines Neubaus“ bedeuten eine Vergrößerung der Verkaufsfläche bei gleichzeitiger Differenzierung des Gebäudes.Bei der Umsatzprognose ist es sicherer, die Differenzierung der Hallen als negativen Faktor zu berücksichtigen.
Lassen Sie uns nun darüber sprechen, wie Sie diesen Differenzierungszustand in Hallen in Verkaufsprognosen widerspiegeln können.
Um einen bestimmten Faktor in der Verkaufsprognose widerzuspiegeln, ist es notwendig, diesen Faktor mit einer Art Zahl auszudrücken, einer objektiven Zahl, die unabhängig davon, wer sie zählt, dieselbe ist.
Um den Grad der Differenzierung numerisch auszudrücken, überprüfen Sie bitte, wie die Gebäude in einem Etagenverzeichnis usw. aufgeteilt sind, und überprüfen Sie auch die Anzahl der Gebäude. Es gibt drei Gebäude, wenn sie in A-Gebäude, B-Gebäude und C-Gebäude unterteilt werden. Wenn Sie zu Gebäude XNUMX gehen, gibt es XNUMX.
Der nächste Schritt besteht übrigens darin, die Beziehung zwischen dieser Zahl und dem Umsatz zu betrachten.In diesem Fall gilt: Je größer die Anzahl der Hallen, desto geringer der Umsatz des Ladens bei Eröffnung, oder?Dies wird als „Hypothese“ bezeichnet.Anhand einer statistischen Analyse (Regressionsanalyse, multiple Regressionsanalyse etc.) wird dann überprüft, ob diese Hypothese richtig ist.
Andere Beispiele für richtige Antworten auf dieses Quiz sind „der Standort der gewerblichen Großanlage selbst“ und „Wettbewerbsumfeld“, aber ich möchte diese Punkte für später aufheben.
Was hat mich darauf aufmerksam gemacht, dass „der Umsatz tendenziell abnimmt, wenn die Anzahl der Pavillons zunimmt“?Die Geschichte dahinternächsten BlogIch werde mitreden