letztes MalDie Fortsetzung von.Bei der Betrachtung neuer Faktoren nach Marktgröße und Verkaufsfläche war es wichtig, keine Faktoren einzubeziehen, die mit der Marktgröße oder der Verkaufsfläche zusammenhängen könnten.

Bei der Betrachtung neuer Faktoren sollten wir Dinge wie „Sichtbarkeit“ vermeiden, die höchstwahrscheinlich von verschiedenen Personen unterschiedlich bewertet werden.Ein weiterer Faktor, der häufig auftaucht, ist das „Fußgängeraufkommen/Straßenverkehrsaufkommen“ vor dem Geschäft.

Eine andere Sache, die Sie im Auge behalten sollten, ist, zuerst an die Umgebung des Geschäfts zu denken und die Struktur des Firmeneigentums so weit wie möglich zurückzulassen.Bei der Erläuterung von Verkaufsprognosen für neue Immobilien ist es wichtig, das „Warum?“ zu erklären.Ich habe bereits die Notwendigkeit angesprochen, „Verkaufsfläche“ einzubeziehen, da sie leicht verfügbar ist und oft mit dem Verkauf zusammenhängt, aber dies hängt auch mit der Struktur des Firmeneigentums zusammen, daher sollte darauf später eingegangen werden.

Verkaufsprognosen sagen nicht nur Zahlen voraus, aber warum?Der „Fluss“ der Erklärung ist notwendig.Wenn ein solcher Flow vorhanden ist, wird deutlich, was an neuen Eigenschaften positiv bewertet werden kann und was negativ zu bewerten ist.

Ausgehend von der Marktgröße, → die maximal zu erwartenden Umsätze auf dem Markt erläutern, → darauf aufbauend prüfen, ob das Umfeld der Immobilie günstige Faktoren für das Unternehmen enthält und die Höhe bestimmen, → dann überlegen, welche Möglichkeiten es gibt und Probleme in der Lage und Bausubstanz der Immobilie bestehen, → weitere Anpassungen vornehmen.

Nun, es ist jedem klar, es ist die gleiche Zahl, egal wer sie zählt, und es kostet nichts, Abschlussprobleme zu studieren, und wenn Sie an Faktoren denken, die den Verkauf beeinflussen, können Sie sie numerisch erfassen, wie Fläche und Bevölkerung Es kann Faktoren geben, die es schwierig machen.

Wenn sich beispielsweise 〇〇 auf derselben Etage oder in der Nähe befindet, wird es verkauft (oder nicht verkauft).

Was denken Sie über solche Faktoren?von,nächsten BlogIch werde Ihnen sagen.