Welke commerciële voorzieningen zijn veilig voor huurders om te openen?
Ik zou willen bidden dat het niet zal gebeuren, maar hoewel het goed is dat uw bedrijf met plezier een winkel als huurder heeft kunnen openen in een nieuw ontwikkeld commercieel pand, was de prognose vóór opening gesteld met verwijzing naar de geschatte jaarlijkse verkoop van de gehele faciliteit door de ontwikkelaar Is er geen geval waarin de werkelijke verkoopwaarde het bedrag niet bereikt?
Of heb je ooit een situatie meegemaakt waarin de verkoop, die aanzienlijk hoger was dan verwacht toen je voor het eerst opende, na een tijdje begon te dalen en niet stopte?
Aangezien huurdersbedrijven zelf afhankelijk zijn van de commerciële voorzieningen om klanten aan te trekken, heeft het natuurlijk een negatieve (positieve) impact op de verkoop van de huurders als de commerciële voorzieningen zelf geen klanten trekken (of trekken) zoals verwacht.
(één bedrijf) Japan Shopping Center Association2012 winkelcentra geopend in 35 en 2013 in 65.En 2013% van de 65 panden die in 75 zijn geopend, is geconcentreerd in grootstedelijke gebieden, waaronder het grootstedelijk gebied van Tokio, het Chukyo-gebied en het Kinki-gebied.Ook per locatie bevindt 55% zich op conventionele voorstedelijke locaties, terwijl centrale gebieden en de omliggende gebieden 45% voor hun rekening nemen, wat qua aantal steeds belangrijker wordt.
Dit betekent dat het aantal stedelijke winkelcentra toeneemt in plaats van de traditionele suburbane.Als de opening van commerciële voorzieningen is geconcentreerd in een bepaald gebied, zelfs als de bevolking is geconcentreerd in het grootstedelijk gebied, zal elke voorziening dan economisch levensvatbaar zijn?De vraag rijst ook.
Bijna elk jaar gaat er een nieuwe commerciële faciliteit open, en de drukte rond de opening van de meest besproken faciliteit wordt soms opgepikt door de media.Er zijn echter weinig berichten over wat er daarna gebeurde, en toen ik na een tijdje op weg naar mijn werk langskwam, merkte ik dat het verrassend leeg was.
Het is misschien tijd voor huurdersbedrijven om op de juiste manier te beoordelen wat voor soort commerciële voorzieningen veilig zijn.
In de hoop dat dit een van de materialen zou zijn voor het nemen van dergelijke beslissingen, hebben we de "Survey on Commercial Facility Utilization 2015" als ons eigen onderzoek uitgevoerd.