L'ultima voltaLa continuazione di.Una volta che hai afferrato i TG circostanti, le linee di flusso, le posizioni di prima classe e le posizioni dei concorrenti (concorrenti), puoi valutare l'ubicazione della proprietà confrontandole.

Valuta con calma se c'è un'elevata necessità che le persone passino davanti al negozio e quante persone passeranno davanti al negozio durante l'orario di lavoro pianificato.

Cosa succede se la posizione della proprietà non può essere determinata come buona?

Se il punto vendita è lontano dalla linea di flusso, le persone che escono da TG non possono riconoscere facilmente il punto vendita, o la comodità della location è inferiore a quella dei concorrenti (concorrenti), il flusso naturale di persone è da evitare.Ricordiamo che il cambiamento è non così semplice.

È pericoloso esprimere un pio desiderio come far risaltare maggiormente le insegne laterali o allargare i negozi.La gente non si preoccupa di venire al negozio.

In tal caso, è necessario modificare la politica, ad esempio annullare l'apertura del negozio in quella città e prendere in considerazione un'altra città, o chiarire il luogo in cui si desidera aprire un negozio in quella città e raccogliere nuove informazioni sulla proprietà.

Dovresti smettere di essere coinvolto per sempre solo perché sono le informazioni sulla proprietà che hai ottenuto.

Cosa succede se la proprietà non si trova in una posizione privilegiata ma può essere giudicata in una buona posizione?

Se determiniamo che la posizione dell'immobile è buona, anche se non è in una posizione privilegiata, valuteremo la struttura dell'immobile dal punto di vista se è facile da usare per il grande pubblico.

Se il negozio si trova solo al primo piano, se include il seminterrato e i piani superiori, se c'è abbastanza facciata e se l'area è sufficiente.

Se la facciata di un negozio può essere sufficientemente protetta, sarà più facile per le persone che passano davanti al negozio riconoscere il negozio e sarà più facile controllare l'interno del negozio dall'esterno del negozio, aumentando la probabilità che il negozio sarà selezionato.

Nel seminterrato e nei piani superiori sopra il XNUMX° piano, va considerato che il tasso di occupazione dei posti a sedere è inferiore a quello dei posti al XNUMX° piano, perché i passeggeri devono muoversi tramite scale.

Sebbene la superficie totale sia sufficiente, se il primo e il secondo piano o il primo e il seminterrato hanno una bassa proporzione della superficie del primo piano, è necessario prestare attenzione a questo punto.

ま と め

Insomma, quando si valuta un luogo/immobile, è meglio valutare se l'immobile segue il flusso naturale e il movimento degli utenti, non dal punto di vista del lato apertura, ma dal punto di vista del cliente, cosa che non si può fallo se non sei fortemente cosciente.