Il prossimo futuro delle strutture commerciali nell'area metropolitana di Tokyo sulla base di sondaggi sul comportamento dei consumatori: come dovrebbero giudicare le nuove aperture di negozi in futuro le società di inquilini di negozi specializzati? ~ (Record delle lezioni di marzo 2016)

Storia del recente sviluppo di strutture commerciali su larga scala

(Resoconto della lezione [XNUMX]Proseguendo da ), riassumiamo perché lo sviluppo dei centri commerciali è così avanzato.

Quando pensiamo agli anni 'XNUMX, pensiamo al Plaza Accord, ma con l'apprezzamento dello yen, l'industria manifatturiera ha spostato le basi di produzione all'estero e la ristrutturazione è progredita.Più della metà dei centri commerciali che sono stati sviluppati in varie parti del paese sono stati aperti su questi ex stabilimenti.Sebbene ci siano luoghi in cui sono stati sostituiti progetti di riadattamento del territorio e strutture di intrattenimento come stazioni sciistiche che non sono più necessarie, la maggior parte di essi sono stabilimenti in Giappone.

Quando ho controllato le strutture commerciali aperte di recente, c'erano originariamente "Ario Kawaguchi" vacanti aperti nell'ex sito della fabbrica Saitama delle fabbriche di birra Sapporo e il famoso "AEON MALL Musashi Murayama" aperto nell'ex sito della fabbrica Nissan Murayama. "E così via. "Mitsui Outlet Park Iruma" è stato aperto sul sito di una fabbrica che è stata chiusa da HOYA nell'ambito della sua ristrutturazione e Costco ha aperto accanto ad essa.Parte della terra di Nippon Steel è ora "AEON MALL Kisarazu".Inoltre, sempre più aziende stanno aprendo sul sito dell'ex sede dell'azienda, come "LaLaport Shonan Hiratsuka", che ha aperto nell'ex sito dello stabilimento Nissan Shatai, e "Iias Takao", che è in programma di aprire nell'ex sede dell'ufficio di Lapis Semiconductor.Ipotesi per lo sviluppo di SC negli ultimi anni

Da queste parti parlerò se le persone nelle grandi strutture commerciali si arrabbieranno se lo sentiranno.È una storia che questa potrebbe essere stata la premessa del recente sviluppo di strutture commerciali su larga scala.

In primo luogo, piuttosto che per il fatto che esiste un potenziale di mercato come attività di vendita al dettaglio nell'area circostante, si dice che il motivo per cui è stata data la priorità all'apertura di una struttura commerciale è che c'era l'opportunità di aprire un sito su larga scala. Questo è tutto.Come premessa dello sviluppo, sembra che ci fosse qualcosa come "prima la posizione", c'era un terreno su larga scala, c'era l'opportunità di aprire un negozio ed era una struttura commerciale.

In alternativa, è l'idea che "aumentando le dimensioni della struttura, è possibile attirare clienti da lontano".

Fino alla prima metà degli anni '1990, tali strutture commerciali su larga scala non erano così importanti.A quel tempo, la stessa attività commerciale su larga scala era ancora nuova, rara, rara e di attualità.In tal caso, i consumatori "farebbero di tutto" per visitare la struttura, trascorrendo il tempo di viaggio, le spese di trasporto e le spese di acquisto come la benzina.

Approfittando di questo slancio, le società inquilini che avevano slancio in quel momento hanno aumentato il numero di negozi aprendo negozi in strutture commerciali che stavano aprendo qua e là, espandendo la rete di negozi su una vasta area.In precedenza ho parlato della selezione degli enti locali, si può considerare che era un'epoca in cui aprivano sempre più negozi.

In questo modo,
"C'era un posto per aprire una grande struttura."
"Aprirò una grande struttura commerciale".
"Se lo ingrandiamo, possiamo ottenere clienti anche da altre aree".
Si può dire che lo sviluppo delle strutture commerciali è progredito sotto questa idea.

Di conseguenza, secondo il "Tasso di esperienza dei canali di acquisto dei canali di acquisto nell'ultimo anno (uomini e donne a livello nazionale dai 15 ai 69 anni)"* del "sondaggio sui 2000 consumatori" annunciato dal Nomura Research Institute Nel 55.0, il 2015% dei consumatori ha avuto esperienza nell'utilizzo di "centri commerciali/centri commerciali completi", ma i dati del 82.5 mostrano che ha superato l'2000% all'77.4%.Di conseguenza, la percentuale di persone che hanno utilizzato i grandi magazzini nelle aree centrali della città è scesa dal 2015% nel 62.1 al XNUMX% nel XNUMX.Si può vedere che i centri commerciali sono diventati parte della vita quotidiana come luogo per lo shopping. *Istituto di ricerca Nomura"Il 229° Forum dei media NRI"Vedere pagina 23 del materiale

Per riassumere, nella selezione delle location fino ad ora, l'idea era che "le strutture commerciali su larga scala vanno bene".Considerando la transizione dello sviluppo della struttura commerciale da allora, è stato sviluppato tenendo conto della posizione.Poiché c'era un grande pezzo di terra, ho deciso di trasformarlo in una struttura commerciale e ho aperto una struttura commerciale. Dagli anni 'XNUMX, le strutture commerciali sono diventate più grandi e geograficamente ampliate ei centri commerciali sono diventati parte della vita quotidiana. … potete vederlo.

Quindi, consideriamo i cambiamenti nell'ambiente che circonda le strutture commerciali su larga scala.ContinuaRegistro delle lezioni [XNUMX]で.