Il prossimo futuro delle strutture commerciali nell'area metropolitana di Tokyo sulla base di sondaggi sul comportamento dei consumatori: come dovrebbero giudicare le nuove aperture di negozi in futuro le società di inquilini di negozi specializzati? ~ (Record delle lezioni di marzo 2016)

Cambiamenti nello sviluppo di strutture commerciali su larga scala

(Resoconto della lezione [XNUMX]Continuando da) Esaminiamo brevemente come è progredito lo sviluppo di strutture commerciali su larga scala.

Qui, "Grande struttura commerciale" indica un'associazione generale incorporataAssociazione dei centri commerciali giapponesiParlerò secondo la "definizione di SC (grande struttura commerciale)" rilasciata da.

SCDefinizione di (grande struttura commerciale) (Fonte: Japan Shopping Center Association “SC White Paper 2016”)

"Un insieme di strutture commerciali e di servizio che sono progettate, sviluppate, possedute, gestite e gestite come un'unica unità e dotate di parcheggio. Svolge un ruolo nelle funzioni urbane come struttura comunitaria che soddisfa le esigenze dei consumatori fornendo comfort e intrattenimento”.

"I centri commerciali sono pianificati e sviluppati dagli sviluppatori e devono soddisfare le seguenti condizioni: (1,500) L'area del negozio al dettaglio deve essere di 10 metri quadrati o più; (80) Gli inquilini chiave devono essere (1,500) Se c'è un inquilino chiave, la sua area deve essere non superare l'4% della superficie del centro commerciale.Tuttavia, tra gli altri inquilini, l'area del negozio al dettaglio deve essere di XNUMX metri quadrati.Ciò non si applica se sono soddisfatte le condizioni di cui sopra.XNUMX Esiste un'associazione di inquilini (associazione di negozi), ecc. e vengono condotte attività congiunte come pubblicità ed eventi congiunti.

Diamo un'occhiata a come è progredito lo sviluppo di strutture commerciali su larga scala dalla fine della guerra.

[Figura] Variazione del numero di nuove aperture di SC (1952-2015)

Quindi, possiamo vedere che il numero di strutture commerciali su larga scala è aumentato insieme alla rapida crescita economica e dagli anni '2000 in poi sono stati aperti più di XNUMX negozi ogni anno.Il XNUMX è stato l'anno in cui c'è stata una corsa all'apertura di negozi a causa di varie revisioni alle leggi e alla legge sui grandi magazzini, ma nel complesso c'è stata una corsa all'apertura di nuovi negozi sin dagli anni 'XNUMX. È stato in questo periodo che ho iniziato a sentire che di recente c'erano troppe strutture commerciali su larga scala.

Per quanto riguarda quanto accaduto dagli anni 'XNUMX, la linea ondulata blu indica la metratura media di strutture commerciali di larga scala di nuova apertura.La barra arancione indica il numero di nuove strutture commerciali oltre i XNUMX metri quadrati, ma si è registrato un aumento dello sviluppo di strutture commerciali molto grandi. Si può leggere che le dimensioni sono aumentate dagli anni 'XNUMX e lo sviluppo di enormi strutture commerciali sta progredendo.

[Figura] Flusso dell'area SC in aumento

Questo è un articolo di Weekly Toyo Keizai del settembre XNUMX. Era un periodo di festeggiamenti, con la gente che diceva: "Non c'è attività redditizia come SC".A quei tempi, l'atmosfera era che luoghi grandi = sicurezza e protezione.

[Figura] "Una nuova formula per enormi profitti per generare profitti elevati" (Fonte: Weekly Toyo Keizai del 2005 settembre 9)

Osservando l'andamento del numero di tutte le SC, comprese quelle diverse da quelle grandi, come puoi vedere, è in aumento. Dal XNUMX, i numeri sono costantemente aumentati.Non ci sono molte cose nel mondo oggi in aumento, ma il numero dei centri commerciali è in costante aumento.

[Figura] Cambiamenti nel numero totale di SC (1952-2015)

Quindi riassumiamo perché lo sviluppo dei centri commerciali sta procedendo così velocemente.ContinuaResoconto della lezione [XNUMX]で.