Qué significa ser "adyacente" a una gran instalación comercial
Ya han pasado tres años desde que abrió Tokyo Skytree.
Parece que mucha gente esperaba que si se construía el Tokyo Sky Tree, atraería a un gran número de visitantes, y que mucha gente también acudiría a los distritos comerciales de los alrededores.Desafortunadamente, no parece haber sucedido.¿Me pregunto porque?
Hoy es la respuesta.
La razón por la cual la gente "no fluye" hacia el distrito comercial es porque hay una fuerza que "no fluye" a la gente.
Tokyo Skytree es operado por Tobu Tower Skytree Co., Ltd., miembro de Tobu Group, y está conectado directamente con la estación Tokyo Skytree de Tobu Railway.
También está conectado directamente con la "Estación Oshiage" del metro de Tokio, por lo que muchos visitantes y trabajadores de oficina llegan a través de una de estas estaciones.
Como empresa del Grupo Tobu, nos gustaría que los clientes que vienen de la estación realicen una serie de actividades como hacer turismo, ir de compras, comer y beber en el Tokyo Skytree, y usar el tren de regreso. pensar en dar a los distritos comerciales de los alrededores la oportunidad de hacerlo.No creo que haya gente que camine desde el área de Asakusa para visitar, pero el Ferrocarril Tobu sale de Asakusa y está bien diseñado.Debido a que el poder de "no fluir" la gente está funcionando, la gente "no fluye" al distrito comercial.
Esto no se limita a Tokyo Skytree.Si se construye una instalación comercial a gran escala conectada directamente con la estación, sería mejor pensar que toda la ciudad, incluida la zona alrededor de la estación, se beneficiará de ella.Muchas personas son absorbidas por las instalaciones y están encerradas y nunca salen.Incluso si aparecen, su negocio ya está hecho.
Para atraer gente al distrito comercial circundante, es necesario crear una instalación separada al final del distrito comercial que tenga el poder de atraer clientes y crear una línea de flujo entre las dos instalaciones.
La próxima vez, hablaré sobre la historia que me inspiró a escribir este artículo.
Es un episodio en el que falla la evaluación de la propiedad de una instalación adyacente a una determinada instalación con una capacidad sobresaliente para atraer clientes, y el escenario es Kansai.Haga clic aquí para más¿Deberíamos abrir una tienda en una propiedad adyacente a Universal Studios Japan y Tokyo Skytree, que tienen una capacidad sobresaliente para atraer clientes? [Parte XNUMX]En.