El futuro cercano de las instalaciones comerciales en el área metropolitana de Tokio basado en encuestas de comportamiento del consumidor: ¿Cómo deberían las empresas arrendatarias de tiendas especializadas juzgar las nuevas aperturas de tiendas en el futuro? ~ (Registro de la conferencia de marzo de 2016)

problemas actuales

(Registro de la conferencia [XNUMX]Continuando con) ¿Qué tipo de problemas están ocurriendo ahora en base a este trasfondo histórico?

XNUMX.Sentido excesivo de instalaciones comerciales a gran escala.

El primero es el exceso de las propias instalaciones comerciales a gran escala.¿Está bien abrir así? , ¿Está bien tener tantos? Creo que a menudo escucho voces como...

XNUMX.Todas las tiendas son iguales.

• Incluso las instalaciones comerciales a gran escala ya no pueden diferenciarse únicamente por razones como tener una gran área de instalaciones o tener nuevos inquilinos.
• Al principio de su apertura, atrajo a una gran cantidad de consumidores de un área más amplia de lo esperado, pero el período durante el cual continuó se ha acortado.
• Cuando se abrió por primera vez, era una novedad, y con la introducción de inquilinos muy escasos, la instalación tenía la ilusión de funcionar como un lugar para “ocasiones especiales”, pero pronto se convirtió en un lugar para “uso diario”. .
• Debido a los frecuentes reemplazos de inquilinos, se destacan las instalaciones con poca afinidad y mezclas inconsistentes de inquilinos.

¿O no hay tiendas similares en todas partes? , se incluye lo mismo en todas partes, y así sucesivamente.

Todos los establecimientos comerciales están haciendo esfuerzos como tener una gran área de instalaciones o nuevos inquilinos, y creo que eso solo ya no es un factor diferenciador.

Además, dado que los clientes se han vuelto más fáciles de mover geográficamente, cuando abrimos por primera vez pudimos atraer clientes de un área más amplia de lo que habíamos imaginado, pero el período durante el cual esto continúa, la llamada "economía abierta", se ha acortado. ¿No viene?O tal vez hay muchos lugares donde la propia “economía abierta” ha terminado en fracaso.
La razón es "sobrecarga".Por lo tanto, cuando se abre por primera vez una instalación comercial a gran escala, se dice que "tenemos una línea de productos de 'alta sensibilidad'" o "hemos abierto tiendas de marcas que aún no han abierto tiendas en el área local". , pero he llegado a Japón por primera vez", y así sucesivamente. Estoy tratando de atraer clientes alineándome.Es un poco duro decirlo, pero creo que hay muchas instalaciones comerciales que se malinterpretan como "lugares para ocasiones especiales".
Poco después de su apertura, se convirtió rápidamente en un lugar de uso diario.Hay instalaciones comerciales aquí y allá, así que ya no es un lugar tan especial.Es por eso que, cuando la instalación, que inicialmente compitió con tal novedad cuando se inauguró, se usa a diario, ¿realmente necesita tal cosa?Como resultado, los inquilinos son reemplazados con frecuencia.Cuando voy a ver un local comercial que lleva tres o seis meses abierto, me parece que es muy difícil encontrar un local donde el inquilino no haya anunciado el cierre.
Como resultado, algo así como la uniformidad de la mezcla de inquilinos se ha derrumbado, y hay instalaciones comerciales en todas partes con mezclas de inquilinos inconsistentes, como "¿Por qué hay un negocio así al lado de este?" Yo tengo.

Este es probablemente el problema actual.Si profundiza en la historia de las instalaciones comerciales excesivas, los almacenes excesivos y cosas similares en todas partes, tendrá una idea del problema. .

¿Quiénes son los ganadores y perdedores de SC?

• Cada año se desarrollan nuevas instalaciones comerciales a gran escala.

Somos conscientes de este problema, pero como no tenemos datos, realizamos nuestra propia encuesta de consumidores.
Cada año se abre una nueva instalación comercial y se convierte en un tema candente, pero ¿no quieres saber qué pasó después de eso?Sucede a menudo.Al comienzo de la inauguración, las estaciones comerciales de televisión fueron a entrevistarlo y lo presentaron en programas de variedades, y hubo escenas en las que los reporteros probaron los productos, y escenas como "Hay tanta gente haciendo fila" aparecerán en la televisión. Sin embargo, rara vez veo informes que siguen a la pregunta "¿Qué pasó después de eso?"
En nuestra empresa, recopilamos datos sobre este punto durante tres años consecutivos y los resumimos en un informe llamado Encuesta de utilización de instalaciones comerciales.¿Están echando raíces en la vida de los consumidores las instalaciones comerciales recientemente desocupadas?El objetivo es confirmar que

Aquí están algunos de los resultados.ContinuarRegistro de la conferencia [XNUMX]En.