Lassen Sie mich die Frage von gestern erklären.Lassen Sie uns zunächst über den Platz für 9 Autos auf der linken Seite sprechen.Da das angrenzende XNUMX-Eleven-Gelände durch eine Blockmauer getrennt ist, kann man sich dem am weitesten vom Eingang entfernten Raum und wahrscheinlich auch dem Raum daneben nähern, indem man aus der Nähe des Eingangs rückwärts fährt […]
Blog – Seminarleiterkolumne „Store Development Practical Course“.
Stichworte: Eigentumsstruktur
Immobilienbewertung des Komeda Coffee Hachioji Narahara-Geschäfts [XNUMX] Benutzerfreundlichkeit mit dem Auto, die für den Verkauf am Straßenrand effektiv ist ②
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Ladeneröffnung am Straßenrand |
Stichworte: Gemischtwarenladen, 駐 車場, Eigentumsstruktur, 飲食店, ロ ー ド サ イ ド
Es ist die Fortsetzung von gestern. Betrachten wir aus der Perspektive der „Einfachheit des Parkens“, dem verbleibenden der drei Elemente der „Einfachheit der Nutzung mit dem Auto“, das bald zu eröffnende Café „Komeda Coffee Hachioji Narahara Branch“ als Fallstudie. Sho .Vom Eingang bis zum Gelände […]
Immobilienbewertung des Komeda Coffee Hachioji Narahara-Geschäfts [XNUMX] Benutzerfreundlichkeit mit dem Auto, effektiv für Straßenverkäufe ①
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Ladeneröffnung am Straßenrand |
Stichworte: 飲食店, ロ ー ド サ イ ド, Lagebeurteilung, 駐 車場, Eigentumsstruktur
Nach der Eröffnung des Komeda Coffee Hachioji Narahara Stores (Teil XNUMX) Dies ist eine Fortsetzung von gestern.Was beeinflusst den Umsatz von Straßenläden, nicht nur von Cafés und Coffeeshops, sondern auch von Convenience-Stores und Restaurants?Es heißt: „Ein Geschäft mit dem Auto benutzen […]
Sitzplätze auf der Terrasse mögen in Bezug auf die Atmosphäre ein gutes Bild abgeben, aber es gibt begrenzte Jahreszeiten und Zeiten, in denen die Sitzplätze auf der Terrasse wie erwartet funktionieren.In Anbetracht von Wetteränderungen, Temperatur, Windrichtung, Windstärke, Luftfeuchtigkeit usw. bleibt überraschend wenig Zeit, um sich gemütlich im Freien aufzuhalten.In Anbetracht der Auslastung und der Fluktuationsrate ist es besser, keine großen Umsatzsteigerungen aufgrund der Zunahme der Terrassenplätze zu erwarten.
Es besteht eine umgekehrte Beziehung zwischen der Anzahl der Gruppen, die das Geschäft besuchen, und der Anzahl der Parkplätze.Was ist mit Ramen-Läden wie Tamaya?Wir kommen zu dem Schluss, dass wir uns einen Parkplatz in der Nähe eines Cafés mit einer kleinen Anzahl von Besuchergruppen sichern sollten.
Die Anzahl der Sitzplätze im Geschäft und die Anzahl der Parkplätze sind nicht getrennt zu betrachten.Dies gilt insbesondere dann, wenn der Anteil der Kunden, die mit dem Auto in den Laden kommen, hoch ist.Betrachten Sie ein extremes Beispiel.Angenommen, die Anzahl der Sitzplätze im Geschäft beträgt 30, wie viele Parkplätze sind Ihrer Meinung nach für jede der folgenden Geschäftskategorien erforderlich? ① Café ② Restaurant Yakiniku ③ Ramen-Laden.
Das Innere des Ladens ist "ein geräumiger Raum mit 12 Sitzplätzen an der L-förmigen Theke, 2 Tisch für 1 Personen, 4 Tisch für 1 Personen und 6 Tischen für 8 bis 2 Personen".Also rund 30 Plätze insgesamt.Wie viele Parkplätze würde ein Ramen-Laden wie dieser Ihrer Meinung nach benötigen, wenn er erwartet, dass Leute mit dem Auto kommen?
Können Sie allein mit Ramen weiterhin Kunden anziehen? XNUMX | Lage und Grundstücksstruktur „Tamaya Fujimori Park“
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Konzept der Ladeneröffnungsstrategie |
Stichworte: Eigentumsstruktur
Diese Straße geht bergauf.Das Auto vor mir ist höher als mein Auto.Wohin bewegt sich der rechte Fuß eines Autofahrers, wenn er bergauf fährt?
Ja, es ist Axel.Sie müssen unbewusst Ihre Geschwindigkeit erhöhen, weil Sie den Berg hinauf wollen.Die Wahrscheinlichkeit, ein Geschäft zu betreten, ist hoch oder gering, aber natürlich ist sie gering.
Am 6. Juni dieses Jahres eröffnete die Ramen-Kette „Tamaya“ im Fujimori Park (Hachioji City). Ich möchte mich dem „Tamaya Fujimori Park Store“ unter dem Gesichtspunkt des Standorts und der Eigentumsstruktur nähern.
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