Gesternist eine Erklärung des Problems.Dies ist eine Wiederholung dessen, worüber ich zuvor in diesem Blog gesprochen habe. Wenn Sie sich also daran erinnern, können Sie es überspringen.

Dies ist ein aufstrebendes Geschäftsviertel mit einer Straße, die den nächsten Bahnhof und ein kürzlich fertiggestelltes großes Bürogebäude mit einer großen Kreuzung in der Mitte verbindet.Büros und andere Einrichtungen sollen in Zukunft eröffnet werden.

Angenommen, es gibt auf dieser Straße fünf Ladenöffnungsmöglichkeiten von A (Bahnhofsausgang) bis E (innerhalb eines Bürogebäudes).Wenn Sie einen Convenience Store eröffnen würden, welchen würden Sie wählen?Angenommen, es gibt derzeit keine anderen Convenience-Stores.

In Universitätsvorlesungen waren A und B bei Studenten beliebt, gefolgt von E und C, und D war am unbeliebtesten.

Zuerst von A.Es befindet sich in der Nähe des Bahnhofs.Da es sich um einen Bahnhof in einem Büroviertel handelt, passieren Pendler nur morgens und abends den Laden, es wird voraussichtlich schwierig, Kunden zu gewinnen.Es wird jedoch erwartet, dass es schwierig sein wird, Gewinne zu erzielen, wenn die Miete angemessen ist, da es sich in der Nähe einer Einrichtung befindet, in der eine Durchfahrt dringend erforderlich ist, und die Anfälligkeit für Umweltveränderungen gering ist.

Betrachten wir B, C und D auf der vorbeiführenden Stromlinie.All dies soll sich zunächst recht gut verkaufen.Es bestehen jedoch Gefahren bei der Betrachtung zukünftiger Umweltveränderungen.Der wichtigste Punkt, auf den Sie bei zukünftigen Umweltveränderungen achten sollten, sind „Geschäftseröffnungen von Wettbewerbern“. Wenn es B bis D gut geht, werden Konkurrenten definitiv neue Geschäfte eröffnen.

Wer ist gezwungen, B zu verwenden?Es ist eine Person, die einen Arbeitsplatz im Block gegenüber von B auf der anderen Straßenseite hat (①). Eine Kombination von C ist ebenfalls möglich.

Wer sind die Leute, die keine andere Wahl haben, als C zu verwenden?Eine Person, die einen Arbeitsplatz im Block (②) auf der gegenüberliegenden Straßenseite von C hat.In diesem Fall ist es schwierig, daran zu denken, B zusammen zu verwenden.Ich möchte während der Arbeitszeit nicht von meinem Arbeitsplatz zur nächsten Station zurückgehen.

Wenn in diesem Fall irgendwo in den Abschnitten ① und ② ein konkurrierendes Geschäft eröffnet wird, ist zu erwarten, dass die Verkäufe von B und C stark aufgebraucht werden.Wenn in E ein Geschäft eröffnet wird, besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass Personen, die in Bürogebäuden arbeiten, dieses Geschäft nutzen werden. Bei D ist es dasselbe, dass die Kunden von der Eröffnung von E angetan sind. Es ist schwer zu erwarten, dass D Kunden aus Abschnitt XNUMX anzieht, und es wird erwartet, dass Menschen, die in einem engen Bereich hinter D arbeiten, schließlich zu stabilen Kunden werden und leiden werden.

In Anbetracht dessen kann man sagen, dass E der Standort ist, der am wenigsten von Veränderungen in der Umgebung betroffen ist, obwohl potenzielle Kunden auf diejenigen beschränkt sind, die in Bürogebäuden arbeiten.Darüber hinaus wird es durch die Begrenzung des Kundenstamms einfacher, Kundenbewegungen zu lesen, und es ist zu erwarten, dass Verluste weniger wahrscheinlich sind.

Daher ist die richtige Antwort für diese Lektion E.

Übrigens, wenn jemand ein Geschäft an einem Ort eröffnet, der zu einer Seite vom Eckgrundstück der Abschnitte XNUMX und XNUMX abweicht, besteht die Möglichkeit, dass ein anderes Geschäft an einem Ort eröffnet wird, der zur anderen Seite abweicht.Denn in Bürovierteln legen die Menschen sehr kurze Wege zurück.Wenn jemand ein Geschäft an einem Ort außerhalb des Eckgrundstücks eröffnet, wird ein starkes Unternehmen ein Geschäft auf dem Eckgrundstück eröffnen.Danach werden starke Unternehmen Geschäfte auf Parzellen eröffnen, die weiter von den bestehenden Wettbewerbern entfernt sind, auf beiden Seiten der Wettbewerber.Läden, die auf diese Weise eingezwängt sind, werden es für Kunden schwierig haben, von konkurrierenden Läden auf beiden Seiten übernommen zu werden, die günstiger gelegen sind.

Auf diese Weise können Convenience Stores überall gefunden werden.

Standorte zwischen Einrichtungen, die Kunden anziehen können, sollten in Anbetracht zukünftiger Umweltveränderungen als gefährlich angesehen werden.

Wenn Sie das nächste Mal ein „Mieter gesucht“-Schild in der Stadt sehen, schauen Sie sich an, um was für eine Lage es sich handelt.Es sollte viele Fälle geben, in denen es konkret zwischen etwas ist, z. B. zwischen Kreuzungen oder zwischen Bahnhöfen.

Wenn ich mehr schreibe, werden einige Leute wütend, also höre ich hier auf.

続 き はBlog von morgenで.